唉，书生，书生

书生的能力就是把人绕晕，尽管我读了几遍，最终懂了这生僻的公式。

想起婆婆公公的一老朋友，越南华侨，早年难民来美，从做苦工开始，后来攒下个甜面圈店，有点钱就买投资房，积累了大约10来套房，在西雅图，这些年大涨，她也顺利地把店转给亲戚，50几岁退休，过着安逸的日子，她是看不懂这复杂的数学公司，她可能就搬个手指头算算是否划算就买下了。

我只算CAP RATE, CASH FLOW, 和Return on equity，基本能确定是否值得投。这些带预测性的公式对我来说意义不大，鬼知道明天是啥样？有木有啊？

所有跟帖： 

• 哈哈,三年前要这么算,到现在我一个投资房都没有.. -黎明新生- ♀ (50 bytes) () 03/22/2012 postreply 23:05:38

• 书生最大的特点就是较真，甜薯数学底子深 -SunshineInCA- ♀ (158 bytes) () 03/23/2012 postreply 09:04:37

• I guess that's the difference between a small Mom-and-Pop shop a -Jeepster- ♀ (335 bytes) () 03/23/2012 postreply 06:02:05