投资理财

• 奇怪的感觉：这股市里的盈亏它不是钱，每月进账的房租才是真金白银。股东和房东的区别？ - QinHwang - ♂ (367 bytes) () 11/04/2025  17:43:36

• 大盘基本面变了吗？ - WinAndWin - ♂ (65 bytes) () 11/04/2025  17:24:11

• 没变，不过考虑到就业市场并不好，股市会变疯牛为慢牛，这样也有利FED控制通胀。 - 6thsense - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  17:45:03

• 今天暴跌，没见人割肉，也没人抄底！ - Tianyazi - ♂ (66 bytes) () 11/04/2025  16:34:44

• 抄底还不是时候，上周我已经把几个高科技股的 - 加州阳光123 - ♀ (116 bytes) () 11/04/2025  16:37:54

• 抄底时喊一声 - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  16:42:27

• 收盘时想了想，还是没买，不够，明天要再这么跌就开始买 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  17:01:11

• 苏妈 - Good Girl～ AMD Reports Sharply Higher Profits, Sales～～～ - 华灜 - ♀ (489 bytes) () 11/04/2025  15:45:15

• 和一首难逃的宿命 - 肖波飞 - ♂ (251 bytes) () 11/04/2025  16:06:31

• Trump nominated Jared Issacman as NASA Administrator :-) - 轻声细语62 - ♀ (146 bytes) () 11/04/2025  15:41:19

• Elon is supper happy now :-) - 轻声细语62 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  15:41:59

• super - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  17:07:08

• 短期 SMCI - wavegreen - ♂ (413 bytes) () 11/04/2025  14:46:00

• 没有仔细看季报？ - 波粒子3 - ♂ (113 bytes) () 11/04/2025  15:25:20

• 回国坐滴滴或包车，最喜欢和司机聊天，给我的感觉就是和大美的Top0.5聊天差不多 - dujyy262 - ♂ (460 bytes) () 11/04/2025  14:04:30

• 今天大盘VGT跌了很多，俺的垃圾股只有几个是涨的，其余跌的一塌糊涂 - 麻你 - ♂ (82 bytes) () 11/04/2025  13:15:31

• 很正常杀高估值，跌得不多，对股市长期成长有好处！ - parentb - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  13:39:33

• 嗯，再跌跌吧 - 麻你 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  14:07:56

• 2022年跌估值跌了一年。这次不知多久 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  16:14:45

• 短期 ORCL - wavegreen - ♂ (179 bytes) () 11/04/2025  12:45:00

• 资本驯化马斯克——当制度开始反对创造力， 散户们投票去 - 邹英美美德 - ♂ (57545 bytes) () 11/04/2025  12:06:40

• 中国刚宣布，日本人到中国旅游三十天之内免签证的政策延长到2026年底，对小日本真贴心 。必须投票，支持老马，已经投了。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:18:07

• 这个好！泰国缅甸不安全，日本这个政策及时，吸引很多人转向日本旅游 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:22:21

• 不是，是日本人到中国免签证一个月，中国人去日本现在倒是被日本要加紧收缩政策了。哈哈哈。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:24:22

• 哈哈，粗心，看错了。逗人。这反差政策也太丢中国面子 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:33:14

• 又不是只给日本人免签，好像有40多个国家呢 - Westmont - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  12:41:39

• 就是，中国一直强调对等，疫情就这样调调。怎么现在40多个免签，也太那个了。这40多个不给面子 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:48:04

• 又乳滑了？各位嬤嫲何在？ - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  12:42:37

• 是啊，楼下有撒泼的自己给自己发帖，污染版面 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:49:27

• 现在免签晚了吧 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  13:11:43

• 吸引很多人中国旅游 - futufutu - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  15:34:41

• NBIM在2018年那次就投了反对票，所以它们干嘛，影响不了美国这边 - dividend_growth - (0 bytes) () 11/04/2025  13:41:35

• 今天大跌仅是开始？ - Tianyazi - ♂ (82 bytes) () 11/04/2025  11:39:11

• 捣乱者说这个跌是真跌 - 酱油缸 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  12:13:56

• 危如累卵。房地产惨不忍睹，银行坏账连篇，虚拟币危机四伏 - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  12:39:22

• 房地产税 买半年交一年？ - 培土 - ♂ (247 bytes) () 11/04/2025  11:30:57

• 我当时是这样的：在closing的时候，卖家把前半年的房地产税的钱给我了，所以我也是交了一年。你去看看 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  11:33:10

• 看了呀，Closing 没有任何提及房地产税。 - 培土 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  13:16:08

• 不太可能，closing offices 这个是必须做的项目。你再仔细看一下。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  13:44:14

• 你只需要交你买来后的地税….closing的时候，应该有分清楚 - 甜酒甜 - ♀ (60 bytes) () 11/04/2025  11:35:35

• 确实没有看到。是一个小 condo，当时没仔细看，Title 公司也没有仔细做大概。结果出问题了。 - 培土 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  14:01:31

• 去村委会地税部门申诉看看，带上closing 的文件 - 甜酒甜 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  14:13:55

• 谢谢。 - 培土 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  15:21:42

• 你应该只付下半年的地产税，涨价10% 是因为你现在的买入价比前房主的买价高了，地产税也就相应涨了 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  11:57:40

• 这个是另一处房子，23年买的，23年付了部分税。24年涨了，25年又涨10%。 - 培土 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  13:29:01

• 你买房没用律师吗？我们这儿都是在交接时由律师搞定：如果原房主已交地产税，律师会按天数比例加到新房主付款上；反之也如此。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  13:33:35

• Escrow will split it based on the days - futufutu - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  15:40:14

• 佛州的房地产税涨疯了。小区附近一房在卖，80万，年税12万。房子原来估价100多万，去年飓风灾害，需要大修。 - 培土 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  13:34:14

• 你是不是看错了。FL80万/一百多万的房不可能交12万的税。最多两三万多。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  13:42:14

• 可能是看错了 - 培土 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  14:08:11

• sell or not sell? - winwin676 - ♂ (364 bytes) () 11/04/2025  10:33:22

• 如果只有一个房可以留下，就象在巴黎有个度假房，呵呵 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  10:39:44

• 对，只一个房子就留着度假用。跌这么很。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  10:47:21

• 你的房子是否靠近地铁？是否 - 加州阳光123 - ♀ (150 bytes) () 11/04/2025  10:52:30

• 附近有地铁，走路15分钟这样, 附近有家大型公司说是要搬进来，但房子造好了，就一直没搬过来，可能生意不好， - winwin676 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  11:16:05

• 这种情况 - 加州阳光123 - ♀ (39 bytes) () 11/04/2025  16:50:00

• 不急着花钱，卖它干嘛 - 柠檬椰子汁 - ♂ (460 bytes) () 11/04/2025  11:00:27

• 个人看法：中国的人口在衰退，经济通缩，失业率攀升，房地产没有未来。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  11:02:00

• +1 中国人现在不愿意结婚，不愿意生娃，房地产没有未来 - gladys - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  11:39:50

• 一年不会只跌3%吧 - 晚春123 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  11:02:29

• 跌好多，当然不止百分3，近400万买的，去年有人出价260万没卖，也一直没成交，最近成交一个180万 - winwin676 - ♂ (200 bytes) () 11/04/2025  11:20:42

• 卖也是三点不如两点？如果出租不麻烦的话，出租。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  11:08:35

• 二年前网上就有人说：把多余的房子现价全卖掉！ - Tianyazi - ♂ (63 bytes) () 11/04/2025  11:23:37

• 在想是不是卖了，回美国买美股，或btc，也许能赚回来? hehe - winwin676 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  11:32:48

• 如果比较好租，且能保持租金3.6回报，倒也不着急卖，可以等下一次反弹再卖，就怕将来租不出去或是租金减少 - 坚持原则 - ♂ (156 bytes) () 11/04/2025  11:42:24

• 就是不知啥时能反弹啊，目前是越等越跌，不知道现在是不是底 - winwin676 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  16:11:05

• 地方不行。近郊不值钱 - beachlver - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  11:52:20

• 高层公寓以后越来越旧，你说值不值钱？再说国内的房子明显过剩，年轻人观念改变，不再愿意为了房子牺牲一生。 - 6thsense - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:01:51

• 今年中国卖得最火的一个房子是双鸭山一个湖景房，全新，2万左右一套，基本每天卖出一套，大多数买的人都是年轻人，你就知道年轻 - 6thsense - ♀ (111 bytes) () 11/04/2025  12:07:21

• 2 万人民币一套？ - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:18:08

• 是，还是两房一厅的，通公车，生活方便。这是自媒体的功劳，如果没有自媒体，全国各地的人也不知道 - 6thsense - ♀ (141 bytes) () 11/04/2025  12:47:31

• 赶快卖了吧，你在等什么 - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  12:55:52

• 肉痛啊，亏这么多 - winwin676 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  15:52:51

• 肯定还往下跌，卖！近郊不值钱，以后租都租不出去 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  16:35:30

• RDDT和UBER季报都好，暴跌，准备看看再加点 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  09:47:16

• 今天加了一点 meta - 坚持原则 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  09:55:15

• 我还在看 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  10:03:47

• 请教糊涂，在香港亭子间人民币换美元是用现金人民币吗？有限额吧？ - start2020 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  09:03:59

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• 看了一下， 最近 定投 QLD 在 9/19， $136. 现在 $146. - 薄利多收 - ♂ (83 bytes) () 11/04/2025  08:52:58

• 司令哪里去了？ 出来一下安抚牛军将士 - 薄利多收 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  08:26:23

• 司令和200斤一个风格： - BigMountain6 - ♂ (197 bytes) () 11/04/2025  08:35:04

• 不要涨时忘司令，跌时想司令嘛！！！ - 猛牛 - ♂ (48 bytes) () 11/04/2025  08:41:49

• 报告司令，我对我现在帐户满意，涨的多跌的少，哈哈哈 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  08:45:16

• 我已经替你喊涨小罗了 - BigMountain6 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  08:45:40

• 司令应该是雪中送炭，当然更应该锦上添花。 - 薄利多收 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  08:54:02

• (对不起，借地儿说：set limit price 2 buy some SPY. Update: got it. - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  08:47:06

• 什么情况？每看懂 - 薄利多收 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  08:54:35

• 没情况：-）只是留个记录，以后在这儿讨论时或许有用（改了上面typo)。谢！ - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  09:03:07

• 昨天盘后或今早开盘捞底Goodyear （GT）的大赚了 - BigMountain6 - ♂ (82 bytes) () 11/04/2025  08:11:49

• 感谢马前炮 - coolchineseguy - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  08:14:00

• 顶。 大山是个好同学。谢大山的及时信息。 - 薄利多收 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  08:24:52

• 赞马前炮 - 越王剑 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  08:32:06

• PE才4， 为什么不分红呢 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 11/04/2025  09:44:35

• 大家不要恐慌，参见猛牛的目形势分析 - Open-minded - ♀ (112 bytes) () 11/04/2025  07:03:10

• 是不是再等等还会再跌一点？ 这么快就涨起来了 - 遥遥 - (0 bytes) () 11/04/2025  07:05:37

• 看隔壁的做对冲就好 - BBL123 - (0 bytes) () 11/04/2025  07:08:59

• 刚想加仓 开完会回来一看已经涨回去不少了 还是要提前做好计划免得错过机会 - 神农15 - ♂ (0 bytes) () 11/04/2025  07:12:24

• 对了，这才是正确对待喊涨的贴子。 - 猛牛 - ♂ (354 bytes) () 11/04/2025  07:25:30