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投资理财

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• 要挤空吗？ 这么一丝丝的可能也能成为现实？ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (54 bytes) () 10/02/2025  11:15:09

• 晃晃悠悠地拉起来了 - 酱油缸 - ♂ 给 酱油缸 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:47:00

• 今天币圈走势强劲，IBIT, ETHA 和SOLZ 都很给力，早上为什么黄金白银跌？ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (49 bytes) () 10/02/2025  12:12:18

• 完了，死皮真要去妻千了 - 鬼眼狂刀 - ♂ 给 鬼眼狂刀 发送悄悄话 (214 bytes) () 10/02/2025  10:51:53

• 所以，一定要敢想。说不定到了七千都嫌七千的目标不够高。LOL - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:13:46

• 我不算家里股票等等，一共投入一米五不到在房产， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (424 bytes) () 10/02/2025  10:46:14

• Net asset： 7.5M + 自住房 + 股票 > 10M？ - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  10:52:38

• 这很正常，在硅谷。只是我家是单职工， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (57 bytes) () 10/02/2025  10:54:55

• 是的，纽约附近也一样的；恭喜 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  10:56:23

• 老留双收入的不多吧？ 据我观察 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (233 bytes) () 10/02/2025  11:13:14

• 难道你是中留吗？我认得的老留都是两个收入加地主 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  12:20:37

• 那你在牛老留圈子里！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (183 bytes) () 10/02/2025  12:29:02

• 老留双收入的很多啊 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  12:29:30

• 很多是多少？肯定不是100%， - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (151 bytes) () 10/02/2025  12:32:29

• 好象上次那个福虎也单收入，很多啦！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (54 bytes) () 10/02/2025  12:35:41

• 富虎没有在美国上学，是国内公司外派出来的。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  13:23:43

• 我周围 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (34 bytes) () 10/02/2025  12:39:17

• 所以不很多，我猜你年纪小。 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (254 bytes) () 10/02/2025  12:43:02

• 是的。老留大部分是搬运，老婆来了过几年攒钱交学费读个会计。少数能读个护士。这种跟单收入差不多。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  14:47:26

• 没有搅局子的意思，就是觉得理财投资同时，别走极端。全在股市，全在高科技，或全在房子里，要有现金享受生活。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  10:53:10

• 牛！ 你们都很牛！ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (77 bytes) () 10/02/2025  11:09:33

• 我觉得你这更好啊。同样15米每个月挣两万。一年24万 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:23:56

• 而且单收入，能这样的财产积累，生活质量肯定比双收入高 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:26:25

• 赞！房租实惠，一般来说，房租涨幅平稳，15年会翻倍，现金流会越来越多，日子越来越好过。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  11:35:11

• You had been using the leverage of real estate investment - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (186 bytes) () 10/02/2025  11:44:53

• 嗯，杠杆用的好，放大回报。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  11:59:38

• 每月二万多+W2，我会觉得花不完 - 招风耳朵 - ♂ 给 招风耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:56:48

• 老公过2年得退休，所以这二年我买卖买的，折腾着，为没W2 做准备。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  12:03:34

• 15米放国债每年有60万。 - sji - ♂ 给 sji 发送悄悄话 sji 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  12:06:05

• 国债金额不会增加。房子有50%的按揭，稳定收入+房价上涨超过通胀(而且按揭还X2）。 - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  12:21:56

• 当然，你冒风险，比如社会动荡、人流动、经济方面... - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  12:23:55

• 你除了来炫富， 还有别的吗？ - 无妄无邪 - ♀ 给 无妄无邪 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  15:10:51

• 就是来炫富，so? - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  15:41:23

• 您过分啦哈。谢。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  16:19:22

• 人家汇报一下， 挺好的。本金投入1.5米，现在市价7.5米。这就是典型的汇报啊 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  16:23:52

• 不仅是炫富，而且是不真实的炫富。30多个门15米，每个门要价值半米才有15米。做公寓的人都知道这不可能。 - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (104829 bytes) () 10/02/2025  16:33:57

• 湾区的房子均价50万属于正常，只是30门年入只有24-30多万，觉得房租有点少 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  16:42:05

• 以前就十套，这2，3年扩大再生产的，毕竟本钱投入的不多。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  16:54:54

• 不少，还能涨， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (56 bytes) () 10/02/2025  17:12:40

• 阳光，你可能没做过公寓楼，湾区和南加的４plex 现在很不好卖，也不好租。十几年之前买的如果没有 cash out 过 - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (211 bytes) () 10/02/2025  19:39:52

• 打假啊？短章取义没意思，看看当时的上下文，去年6月我有20套，今年初卖6套了买12套，而且卖掉的是湾区半岛，每套 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (394 bytes) () 10/02/2025  16:51:35

• 我信你的， 因为对你熟 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  19:31:49

• 她也是一步一个脚印自己走出来的路，特别能干和肯干的人。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  20:11:47

• 她做了很久了，在08年房子大降的时候捞了不少吧，然后慢慢的用BRRR，怎么不行啊。你没看见房谈有个不声不响的ID - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (131 bytes) () 10/02/2025  16:52:30

• 08年没有，2010年开始买家附近的，2012年，2013年各买了一个。以后就从这3个的第一阶段发展的。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  16:58:10

• 我2013年才起步，22年到今天买到的几个都是负现金流，现金流主要靠前些年买的房。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  18:48:20

• 我是没现金流的不买，今年8月刚进的6套用了8.99%的高利贷，基本打平，还有点零头。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (86 bytes) () 10/02/2025  18:54:28

• 我这几年进的货就是为了抵税。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (114 bytes) () 10/02/2025  19:07:36

• 说多了就露馅了 - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (222 bytes) () 10/02/2025  19:15:12

• 哈哈哈，你不信就对了。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  19:21:42

• Your numbers have to make sense, so people can believe you - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (80 bytes) () 10/02/2025  20:04:10

• 利息为什么这么高？今年夏天的时候，multifamilty complex 利息可以6.5 以内可以拿到。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  19:59:46

• 她说了借了高利贷 - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (291 bytes) () 10/02/2025  20:09:07

• 20% down, 贷款没有问题，看 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (3872 bytes) () 10/02/2025  20:15:25

• 我有lender 借我钱, 10%， 0 down payment. 你没听说过，不见得没有。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  20:17:00

• 赞！lender真不错。我们这儿贵，10%down，就要10.99%的利息了。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  20:48:50

• 你借的也是高利贷。你没看清楚，我说的是二成首付借不到低的利息。 - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  21:02:55

• 商贷的要求，知道不？ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  21:15:14

• 就一井底之蛙，越打假，越显示她自己的短见薄识。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  21:24:25

• 惺惺相惜，你们俩没有共同点走不到一起 - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (109 bytes) () 10/02/2025  22:29:04

• 当然，我说的就是商贷！ - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  22:24:36

• 因为抢deal，close快，30天不到就close。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  20:24:44

• 真是井底之蛙！我的房都还不在湾区，才20几个门都跟她的价值差不多。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  18:38:15

• 你这个牛皮吹得更大了。我做房地产这么多年了，忽悠我有这么容易吗？ - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (110771 bytes) () 10/02/2025  19:30:25

• 说明你做房地产做得真不算成功：） - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  20:07:53

• 我吹牛不成功，也没空整天在网上吹。缺什么就吹什么，不缺就没必要吹，靠吹牛得到网上陌生人的关注毫无意义。 - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  20:12:40

• Sacramento 这种地方房价涨幅不多，duplex 更没有什么 value add 可以做，你会有多成功？ - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  20:16:12

• 你越打假，越显示你的无知和井底而已，哈哈 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  21:08:52

• 做一个地方的duplex的人，到底谁在井底呢？ - ocean深爱 - ♀ 给 ocean深爱 发送悄悄话 (156 bytes) () 10/02/2025  21:20:30

• 她吹的是老公的软件股票收入都进了房产：） - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2025  12:17:32

• 厉害！ - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (33 bytes) () 10/03/2025  13:57:34

• 有人算过硅谷居士，一共投入多少的最初本金？ 20多年的生活积蓄，双收入。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (314 bytes) () 10/02/2025  10:28:10

• 硅谷居士数字绝对是正确的。谢谢他的真诚分享。我也做了回测： - 高山峻岭流水人家 - ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (295 bytes) () 10/02/2025  10:31:53

• 我因为投了T三球，回报更好，但是本钱少，只能知足者常乐，哈哈哈 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  10:34:53

• 那你也是高收入，只是我的帖子后面补充了，得享受当下生活。有的时间是虚度，有的钱是浪费的，人生不能崩得太紧，太久。。。。。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  10:35:27

• 原来我们家的钱90%都在MM. LD也不闻不问。 - 高山峻岭流水人家 - ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (88 bytes) () 10/02/2025  10:37:45

• 这也是另一个极端了，要理财，不然财不理你的。走中庸之道，比方我亏了卖房，现在现金在MM，就等着糊涂说的偷鸡摸狗地进股市 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (167 bytes) () 10/02/2025  10:40:42

• 认知的改变最为重要。 - 高山峻岭流水人家 - ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  10:42:08

• 我觉得不晚，一旦觉悟，钱就会几何曲线增长 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:20:03

• 呵呵，高大夫，就我自己了解的很多很多华人医生朋友的投资情况来说，极少极少 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (232 bytes) () 10/02/2025  12:11:34

• 当然很少：因为很少人会100%all in VGT or QQQ. - 高山峻岭流水人家 - ♂ 给 高山峻岭流水人家 发送悄悄话 高山峻岭流水人家 的博客首页 (117 bytes) () 10/02/2025  12:21:33

• 那也没啥好后悔的。你这个理论上的假设实际生活中没人做到啊，所以你说的这种假设有多大的意义? - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (86 bytes) () 10/02/2025  12:28:24

• 股市是个充满风险和机会的地方。你有可能赚钱也可能亏很多钱。而且市场回报率在从2000年到现在的25年，前面一半基本亏钱 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  12:25:42

• 你说的一点没错。实际上2000年和2008年的股市大崩盘我没有任何体会，原因就是前面一次我没多少钱， - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (499 bytes) () 10/02/2025  12:34:02

• 我怎么觉得还是大厂工作的资产增幅快于医生呢？英伟达现在很多35岁的年轻人都退休了 资产 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (27 bytes) () 10/02/2025  12:18:47

• 最近这些年，高科技企业，尤其是赶上股票上市的企业员工，都赚了很多钱，比普通医生好（除了一些专科医生） - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  12:27:10

• 但是大多数在科技企业工作了几十年的人，没有医生的情况好。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  12:27:55

• 同意你的两段观点 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  12:30:52

• 我觉得进了好的企业， 有股票的， 到一定年龄， 资产是不错。医生的现金流好。企业的是高高低低的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  16:25:20

• 错过了，硅谷居士把什么数字抹掉了是多少？ - 一心二意 - ♀ 给 一心二意 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  13:18:11

• 小白诚心请教 - 移到 Fidelity IRA 等建仓的钱，现在买什么好？20万 - RainDeer森林 - ♀ 给 RainDeer森林 发送悄悄话 (24 bytes) () 10/02/2025  09:56:40

• FXAIX - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  10:03:15

• 感觉有点虚高呀，有没有？ - RainDeer森林 - ♀ 给 RainDeer森林 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:02:25

• SGOV - 鬼眼狂刀 - ♂ 给 鬼眼狂刀 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  10:04:06

• 嗯。刚买了不少。谢谢 - RainDeer森林 - ♀ 给 RainDeer森林 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:00:17

• 为了不踏空也不买在山岗上让人难受，定投FXAIX吧 - Mich_Agent - ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (128 bytes) () 10/02/2025  10:16:26

• 按牛帅的图，纳指现在还在山脚下 - Mich_Agent - ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (184 bytes) () 10/02/2025  10:18:31

• 我觉得到明年中期选举之前总要歇歇吧？现在6700了，难不成一路向北？ - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  10:18:20

• 钱途是光明的，（上山）的道路是曲折的，哈哈 - Mich_Agent - ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  10:19:38

• 在别的账户有在定投VOO & QQQ, 感觉现在也太高了，不适合建仓 - RainDeer森林 - ♀ 给 RainDeer森林 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  11:04:18

• FFNOX - 资产配置 Index. Morningstar 5 Star Fund - tj81 - ♂ 给 tj81 发送悄悄话 tj81 的博客首页 (194 bytes) () 10/02/2025  16:10:53

• 这个还真不知道， 谢谢！ 我好好看看 ：-） - RainDeer森林 - ♀ 给 RainDeer森林 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2025  09:54:34

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