投资理财

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• IB tax form IB tax form - swingtrading - ♂ 给 swingtrading 发送悄悄话 (55 bytes) () 03/01/2012  20:33:30

• 回复：IB tax form IB tax form - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (41 bytes) () 03/02/2012  10:52:02

• 诚心请教自卖房子的问题 - math-mom - ♀ 给 math-mom 发送悄悄话 (437 bytes) () 03/01/2012  20:06:52

• try forsalebyowner.com - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  05:40:26

• Thanks for your suggestion !回复：try forsalebyowner.com - Math-Mom - ♀ 给 Math-Mom 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  11:22:02

• 有谁用过 BATH FITTER 或 Home Depot Bathroom Refacing 去改造浴室的？ - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (405 bytes) () 03/01/2012  19:07:45

• A kit is about $50. More than enough to do the tub, the wall, an - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (67 bytes) () 03/02/2012  07:24:58

• are you sure? - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (60 bytes) () 03/02/2012  10:01:44

• 回复：are you sure? - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (245 bytes) () 03/02/2012  10:59:18

• 俺一套全新装修3房两卫的公寓租给一家印度人,人口超过lease规定咋办? - tuv - ♂ 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 (199 bytes) () 03/01/2012  18:12:14

• Let them live there but you keep deposit. - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  20:37:04

• You do have them make deposit, don't you? - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  20:37:52

• 只要他们自己负煤气和电费, 不损坏房子, 你不知道他们超额了 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (94 bytes) () 03/01/2012  20:50:01

• I would leave a notice about this lease violation and ... - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (212 bytes) () 03/02/2012  05:19:44

• 我有一个房子出租， 两个单身妈妈要来合租 - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (174 bytes) () 03/01/2012  18:12:04

• thanks, How can I reject them and I will not get legal trouble. - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  18:30:20

• thanks, they gave me application fee, I said I do not charge app - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  19:21:14

• 请教 JY 等牛人: 龙卷风造成的出租房损失破坏, 保险公司赔偿吗? - 农家乐 - ♀ 给 农家乐 发送悄悄话 (66 bytes) () 03/01/2012  18:11:59

• dissecting capitalism - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (3606 bytes) () 03/01/2012  18:11:10

• 决策请教：多处房产，报税时可不可以某些用4562折旧，有些不折旧？ - laok - 给 laok 发送悄悄话 laok 的博客首页 (225 bytes) () 03/01/2012  17:27:59

• whether you depreciate or not, you have to recapture when you se - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (100 bytes) () 03/01/2012  17:36:11

• what is investment property? - bluelopez - ♀ 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  17:52:43

• if you live in the house for 3 years, no need to pay capital tax - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  18:11:10

• 如果我一开始就不折旧抵税？，将来卖房时IRS怎么算我的depreciation recap税呀？ - LAOK - 给 LAOK 发送悄悄话 LAOK 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  19:31:47

• 不管你折不折，IRS都算你折了。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (51 bytes) () 03/01/2012  20:04:47

• Is $895 for HUD-1 item 1101 for a cash buy TH too high? - bazhong - ♂ 给 bazhong 发送悄悄话 (120 bytes) () 03/01/2012  17:26:47

• 请大家帮帮我 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (280 bytes) () 03/01/2012  17:11:02

• 你上不上宝坛, 生个娃挺容易的. - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  17:13:19

• 我不上， 你上吗？ - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  17:17:03

• 那你应该多去看看, 比买个房子容易多了. - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  17:21:35

• 实际上买房比生孩子更容意， 买房不很挑剔的话，一两月就搞定了。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  17:36:56

• 上影坛: 找个二奶 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  18:13:09

• haha.., - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  18:57:56

• 那跟到投坛来找豪宅一样,找也没用,搞不定的 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  19:38:21

• 俺觉得你这样没什么不好啊！有欲望就有动力，心如止水就没意思了. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  05:38:49

• 出租房卫生间的门有个直径2村的洞 - Leappad - ♀ 给 Leappad 发送悄悄话 Leappad 的博客首页 (98 bytes) () 03/01/2012  16:40:06

• plastic plate, you can even paint it. - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  16:52:29

• a door is only cost $20, get a new one and make it look good - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  20:43:03

• 以此贴为凭，我预言低利息将是长期的 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (276 bytes) () 03/01/2012  16:22:26

• 不用预言，低利息已经好几年了，再来个10年也不是问题。 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (80 bytes) () 03/01/2012  16:29:01

• negative real interest rate = gold in bulll market - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  16:43:13

• 很对！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (71 bytes) () 03/01/2012  20:59:30

• 我的话仅一面之词 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (45 bytes) () 03/02/2012  11:26:28

• 也难说了，两年之内rate会比较好，但10 年之内难说 - lucyliuhome - 给 lucyliuhome 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2012  21:30:49

• 报完税后的三思 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (4204 bytes) () 03/01/2012  15:40:59

• great thinking. not agree with you on mortgage + war, though. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  15:53:33

• 同意高利息肯定会到来，但时机很难判断。 - armorr - ♂ 给 armorr 发送悄悄话 armorr 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  15:57:58

• 也可能十年内没有高利息，整个世界人口老化越来越严重 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (118 bytes) () 03/01/2012  16:09:47

• 才是没有用的，在超低息时代，房子容易有正现金流，当利息涨到5%时，mortgage的利息 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (181 bytes) () 03/01/2012  16:34:31

• 猜 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  16:34:59

• 30年固定利率每个月payment不变 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (89 bytes) () 03/01/2012  16:49:19

• 加拿大没有30年的固定利率 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (32 bytes) () 03/01/2012  16:51:05

• 那策略就完全不一样了。 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  21:04:39

• 加拿大人用负债绑架了政府的金融政策 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (176 bytes) () 03/01/2012  16:59:00

• 但是另一面，许多人又从房子里收益非凡，住西区的所有人，都有上百万的资产在地里埋着。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  17:02:50

• 西区?不用到那里 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (805 bytes) () 03/01/2012  17:12:55

• 要付两个国家的税的说法是不对的 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (76 bytes) () 03/01/2012  16:39:43

• 在加拿大没人用现金买投资房，加拿大人在美国买房就要，所以靠买房出租是不合算的， - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (31 bytes) () 03/01/2012  17:00:11

• - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  10:07:33

• 站这边 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2012  10:09:00

• 房子远没到底，而且不会像股市一样。至少8到10年恢复正常 - tiantiantaba - 给 tiantiantaba 发送悄悄话 (42 bytes) () 03/02/2012  06:23:00

• "这些天看到的美国房市，开始抢手了" -谁在抢？地主们抢，要有足够的资金才能继续抢。 - myspace123 - ♀ 给 myspace123 发送悄悄话 (92 bytes) () 03/02/2012  10:45:59

• why you are so optimistic - tiantianniu - ♀ 给 tiantianniu 发送悄悄话 (432 bytes) () 03/03/2012  22:59:38

• why you are so optimistic - tiantianniu - ♀ 给 tiantianniu 发送悄悄话 (432 bytes) () 03/03/2012  22:59:52

• why you are so optimistic - tiantianniu - ♀ 给 tiantianniu 发送悄悄话 (432 bytes) () 03/03/2012  23:00:14

• 请问现金流是负的房子可以投资吗？ - armorr - ♂ 给 armorr 发送悄悄话 armorr 的博客首页 (59 bytes) () 03/01/2012  15:25:33

• 谢谢回复。 - armorr - ♂ 给 armorr 发送悄悄话 armorr 的博客首页 (115 bytes) () 03/01/2012  15:56:20

• Thanks for sharing. - armorr - ♂ 给 armorr 发送悄悄话 armorr 的博客首页 (293 bytes) () 03/01/2012  20:19:42

• My record shows I acquired a trashed home - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (117 bytes) () 03/01/2012  15:10:32

• 我是这样看REFI补钱问题 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (272 bytes) () 03/01/2012  14:45:04

• 我在美国当房东的经验。。。 - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (755 bytes) () 03/01/2012  14:44:32

• 如果是单户房产，运作比较容易，你有较多的权力，当然.... - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (212 bytes) () 03/01/2012  14:52:08

• 如果能不张贴广告，通过你的朋友网最好。一旦张贴广告，你在法律上就要”一视同仁“ - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  14:56:49

• 在房产业里：LOCATION,LOCATION,LOCATION!!! 千万记住并明白其含义 - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  14:59:50

• 多户形房产主，你学会种族”搭配“和"兼容" - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  15:07:37

• 象我样这样小房子的房东, 可以明说不要section8吗? 我看有人打广告上写不要section8 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  15:10:06

• 一般小房东可以，但要确认一下 - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  16:18:14

• 当然可以, - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (60 bytes) () 03/01/2012  20:18:07

• 是的。一定要懂当地法律，一定要学会运作。老黑Very touchy - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  15:17:33

• 可以拒绝合租的吗? 我只想租给一家人.　 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  17:08:26

• 中国人，印度人租过的房产，你要下工夫大扫干净。尤其是厨房，因为... - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (145 bytes) () 03/01/2012  15:14:33

• 你是一个好房东！我就不一定打扫，让下一个房客自己打扫，付给他钱。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  16:58:52

• 房产业最受欢迎的房客是。。。 - baiwen - ♂ 给 baiwen 发送悄悄话 baiwen 的博客首页 (47 bytes) () 03/01/2012  17:35:22

• 房客新加宠物猫-加钱还是收Deposit? - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (197 bytes) () 03/01/2012  14:27:13

• Both. At least, deposit. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  15:02:46

• 多谢指点！ - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  08:21:34

• 建议同学们骑摩托上班，又拉风又省钱还省时间。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (57 bytes) () 03/01/2012  14:18:57

• 回复：I wreck the 1st & last one at age 15... - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (129 bytes) () 03/01/2012  14:41:12

• 回复：回复：I wreck the 1st & last one at age 15... - 手倦抛书 - 给 手倦抛书 发送悄悄话 (640 bytes) () 03/01/2012  17:18:18

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