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投资理财

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• 请问,房子买了后是先包起来杀白蚁呢?还是先装修呢?谢谢! - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  13:59:30

• 杀白蚁 first - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:05:20

• 能说说原因吗?谢谢 - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:07:15

• 要不就拆->杀->装 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:14:10

• because termite will continues destroy your house - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/13/2012  09:51:02

• 大家帮着看看这个贷款利率和cost合理不 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (553 bytes) () 01/12/2012  13:47:54

• "second home"指的是投资房贷款吗? 还是按自住房利率来算? - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:01:23

• 应该算半自住的投资房。比primary利率差，但是比investment好点 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:18:01

• Origination fee.title insurance(lender's and owner's) are little - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:23:26

• ，， are little high for such small loan.... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:26:37

• 回复：，， are little high for such small loan.... - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (325 bytes) () 01/12/2012  16:00:07

• 做不做全职地主？？？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (8191 bytes) () 01/12/2012  13:45:07

• I do 全职地主 because I like the idea of building an empire. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (27 bytes) () 01/12/2012  14:21:35

• Cool! you are one of the "不甘平庸，有闯劲，想干一番大事业"s - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  14:23:35

• 人有多大胆地有多大产 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (22 bytes) () 01/12/2012  15:38:58

• Seems the ultimate reason is from landlording.. - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  14:31:19

• 能有机会为是做全职地主还是兼职地主而烦恼是一种luxury！咱没那么多钱不得不做兼职。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:36:02

• 很羡慕! 可惜兼职是有条件的, 咱们想兼职都难 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  14:39:29

• 不难 。有诗为证: 逢年过节拿奖金， 别人做事我加薪， 喝茶看报好开心， 副业兼差薪照领。 - joetheplumber - ♂ 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  15:01:51

• 这是您怎么看的问题，一桶水是一半满的还是一半空的。有诗为证: - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (74 bytes) () 01/12/2012  15:07:05

• 副业兼差要死银！ - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:11:51

• 还得写诗考虑押韵，得死2次了。前面2句不押韵怎么改？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:13:19

• 不会修诗修成尸，切勿私下笑嘻嘻 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (38 bytes) () 01/12/2012  15:26:04

• 大地主有才啊，就是今天怎么全是跟割头尸体有关的，瘆人哪！ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:28:23

• 警钟长鸣 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  15:32:04

• 半满半空都有空， "老婆割头"人财两空 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  15:12:31

• 越总结越明朗了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  17:31:07

• 请教“方圆贷款”等专家：30年固贷付了15年时，换15年固贷，省不省？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (263 bytes) () 01/12/2012  13:06:22

• 搭车问个问题：现在投资房做refin，0 point 0 fee的条件下利率能做到多少？谢谢！ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  13:10:50

• Depends on your state, the loan amount, property value, credit s - CALoanAgent - ♂ 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 (117 bytes) () 01/12/2012  13:15:36

• 投条给你了，请查看 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:30:01

• Just replied. - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  23:39:04

• Depends on your loan amount - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (64 bytes) () 01/12/2012  13:14:16

• 真正合法的双护照做法 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (391 bytes) () 01/12/2012  13:03:39

• 楼下的那就是损招。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  13:05:44

• 所以我忍无可忍上来冒泡了。。。 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:16:26

• 呵呵，打扰您了。 - yasas - ♂ 给 yasas 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  16:19:03

• 诚心请教: how to 拿香港居民证? - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  13:10:20

• invest $6 m HK dollar in hongkong, you will get your 香港居民证 - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  13:16:19

• 门坎太高，有没别的招？ - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  13:19:42

• marry to a HK resident - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:04:36

• 回复：真正合法的双护照做法 - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (170 bytes) () 01/12/2012  13:14:44

• 那是您没见过骑自行车过美加边境的。。。 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (97 bytes) () 01/12/2012  15:16:01

• 其实中华民国的护照比较好 - 麻将纵队 - 给 麻将纵队 发送悄悄话 (97 bytes) () 01/12/2012  13:26:40

• 有必要这么折腾吗？ 一家2制不就玩了。 一个美国护照，一个中国护照。 - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  13:45:04

• 就是没必要那么折腾啊。 你看我的最后一段。。。 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:17:07

• 只适合住在加拿大国境线附近的。。 - 偶尔到此一游 - ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  13:50:44

• 很费劲，尚未看到任何好处。。。 - 1china1 - ♂ 给 1china1 发送悄悄话 1china1 的博客首页 (56 bytes) () 01/12/2012  14:46:18

• 这也是我问的问题啊 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (79 bytes) () 01/12/2012  15:18:14

• 中国的除了常回国方便外没啥好处。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:28:14

• 二位太太，在国内买过商品房吗？想在国内住上一年半载的，延签证烦不烦？ - yasas - ♂ 给 yasas 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  16:17:00

• 买过。 全权委托父母。 没问题。 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (78 bytes) () 01/12/2012  17:25:32

• 总有留那么一位方便走动的吧。路多着呢。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  17:32:38

• 怎么没好处？没事生两孩看病啥的不要钱。美国这两项就够你受的了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:25:17

• 哈哈，哪里看病，生孩子不要钱？。。。 - 1china1 - ♂ 给 1china1 发送悄悄话 1china1 的博客首页 (84 bytes) () 01/14/2012  12:04:37

• LLC的问题 - ryanx30 - ♂ 给 ryanx30 发送悄悄话 ryanx30 的博客首页 (449 bytes) () 01/12/2012  13:01:47

• 你才说了一种年费，还有几项年费。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:06:34

• 麻州的trust每年就比本州的多了项啥几十块的费用（因为本人是在邻州）。没听过用 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/12/2012  15:33:20

• Overshoot to 1310 to - 麻将纵队 - 给 麻将纵队 发送悄悄话 (22 bytes) () 01/12/2012  12:51:40

• 请教JY, 如山，郭太等老大 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (349 bytes) () 01/12/2012  12:46:12

• 多谢老大， 拿到 Warranty Deed 和买 Title insurance, 上面的房子 （mobile home 外） - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (292 bytes) () 01/12/2012  16:34:11

• 那就别把这mobile home算买价里不就行了。要算就得title clear.... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  12:57:01

• ok. 多谢， one more question. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (101 bytes) () 01/12/2012  16:33:07

• 木有问题啦。都warranty deed了。比白菜房的quit claim deed安全多了。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  16:53:42

• 求助，怎么查房子银行的回收价？ - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (92 bytes) () 01/12/2012  12:41:38

• county recording office - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (32 bytes) () 01/12/2012  12:48:12

• 回复：county recording office - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/12/2012  13:08:22

• always $100 - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (23 bytes) () 01/12/2012  13:18:00

• 当地主无论专业或副业，只事一种职业，一种投资，没有应该不应该，好和不好之分。 - 洞顶乌龙香 - 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (710 bytes) () 01/12/2012  11:48:03

• 命，这都是命！ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (45 bytes) () 01/12/2012  11:59:40

• 也有道理啊。 - 洞顶乌龙香 - 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  12:24:56

• 我是迫于不会拍马屁才当业余地主，但想想 - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 (509 bytes) () 01/12/2012  12:28:09

• 做什么，如何做，好像跟每人性格，经历很有关系啊？ - 洞顶乌龙香 - 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  12:43:44

• 说得很实在的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  12:06:11

• 谢谢，没有债务，花钱会大一点。 - 洞顶乌龙香 - 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  12:27:05

• 想买个condo出租，怎样才能知道划算么？ - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/12/2012  11:37:39

• 一步一个脚印,先说说condo的情况.不要懒.哈哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  13:40:19

• 请教该注意哪些方面？ - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (64 bytes) () 01/12/2012  15:11:59

• for your first one 1.location 2.good condition 3. cash flow - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  15:33:44

• 谢谢！ - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/13/2012  13:28:32

• 请教：5/1 ARM Loan - 南方燕子 - 给 南方燕子 发送悄悄话 (367 bytes) () 01/12/2012  11:12:35

• 放本金降不了月供。只会缩短年期。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  11:15:17

• 放本金降不了月供的是fixed rate吧? - 南方燕子 - 给 南方燕子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  11:24:11

• 是固定的。商贷有五年3年固定后浮动的。不过没还过本金。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  12:09:30

• 我认为燕子的理解是对的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (499 bytes) () 01/12/2012  12:04:31

• 谢谢! - 南方燕子 - 给 南方燕子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  13:51:05

• 初来，想问一下，到哪里可以查到各地区的出租房的空置率。谢谢！ - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  10:59:19

• 多谢！ - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/12/2012  11:36:03

• http://www.neighborhoodscout.com/ 好像数据是很旧的。。。 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (25 bytes) () 01/12/2012  12:53:17

• 回复：answer to your Q, is on forum page #2.. - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (87 bytes) () 01/12/2012  13:07:00

• 请教与老美合作搞房地产的问题 - icarus2000 - ♂ 给 icarus2000 发送悄悄话 (1124 bytes) () 01/12/2012  10:54:13

• 那就是你出全部钱（贷款投期修复）她出力。然后卖了返还你的投资钱加上 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/12/2012  11:03:07

• 利润10%余下的37开（她3）还过得去。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  11:10:01

• 这叫private lending，现在银行贷款紧，private lending很吃香 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/12/2012  12:04:43

• 这Deal, 谁都意愿做。风险你担着，赚钱他有份。且修房卖房搞猫腻很容易。 - 注册笔名123 - ♂ 给 注册笔名123 发送悄悄话 注册笔名123 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2012  12:49:12

• 这老美是卖房的吧？ - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 (26 bytes) () 01/12/2012  13:04:37

• 回复：请教与老美合作搞房地产的问题 - Nh97 - ♀ 给 Nh97 发送悄悄话 (259 bytes) () 01/12/2012  13:38:39

• 我做过,目前应可做,就是她提的比例低点,至少30 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012  14:48:51

• 回复：我做过,目前应可做,就是她提的比例低点,至少30 - icarus2000 - ♂ 给 icarus2000 发送悄悄话 (802 bytes) () 01/12/2012  15:39:39

• 这样做，首先表明很有兴趣合作，你们看完房子，一些情况了解后 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (208 bytes) () 01/12/2012  19:46:22

• 给她提了个反建议 - icarus2000 - ♂ 给 icarus2000 发送悄悄话 (731 bytes) () 01/13/2012  15:26:42

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