我认为燕子的理解是对的

来源: 万枫 于 2012-01-12 12:04:31 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (499 bytes)
回答: 请教：5/1 ARM Loan 由 南方燕子 于 2012-01-12 11:12:35

如果是固定利率，月供固定，早付本金不改变月供，导致term结束前本金已付清，故term缩短

如果是ARM,从开始浮动那年起，每年都按当时浮动利率和当时的剩余本金，和剩下的term，重新计算月供，如果早付本金，term不变，月供变。注意，早付本金要有几个月的提前量，因为计算发生在头年的年底前以两个月，也就是在11月左右下年的月供已经计算好了，要付就在这之前付，后面早付的只能下年在纳入计算了。本人有过一个3/1 ARM贷款出现国类似情况，仅供参考。具体要和你的lender直接联系询问一下。

 

 

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• 谢谢! -南方燕子- ♀ 给 南方燕子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 13:51:05

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