请教：5/1 ARM Loan

请问，5/1 ARM Loan是这样work的吗？

1. 头5年利率固定，term 为30年

2.从第6年起，每年都重新计算月供，计算是基于当时的浮动利率，当时的剩余本金，term则为(30 - 已付年份)，比如，第6年时term为25年，第10年时term为20年。

3。所以，5年过后，如果利率升高，我可以适当放一些本金，把月供降下来，30年后，一样可以把房子付清，

我的理解对吗？谢谢。

所有跟帖： 

• 放本金降不了月供。只会缩短年期。。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:15:17

• 放本金降不了月供的是fixed rate吧? -南方燕子- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:24:11

• 是固定的。商贷有五年3年固定后浮动的。不过没还过本金。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 12:09:30

• 我认为燕子的理解是对的 -万枫- ♂ (499 bytes) () 01/12/2012 postreply 12:04:31

• 谢谢! -南方燕子- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 13:51:05