请教与老美合作搞房地产的问题

有一老美去年搞了四个

fix-up, 都售掉了，利润可观。我有资金，我想与她合作搞fix-up，她很愿意， 提出让我出资购房和修复，她负责选购房产，修复(她已有现成的设计标准和施工crew)和售房。售房后，她返还我的投资，加上8-10%利润。她说她可以从银行拿到利率3-5%的贷款，但自己要付头款和修复费用，她不想投入自己的钱，理由是她想扩大她的business。请问各位坛友的意见？

所有跟帖： 

• 那就是你出全部钱（贷款投期修复）她出力。然后卖了返还你的投资钱加上 -MrsKwok- ♀ (31 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:03:07

• not a fair deal. -jy101- ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:07:18

• 利润10%余下的37开（她3）还过得去。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 11:10:01

• 这叫private lending，现在银行贷款紧，private lending很吃香 -家常话- ♀ (57 bytes) () 01/12/2012 postreply 12:04:43

• 这Deal, 谁都意愿做。风险你担着，赚钱他有份。且修房卖房搞猫腻很容易。 -注册笔名123- ♂ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 12:49:12

• 这老美是卖房的吧？ -老黄牛888- ♂ (26 bytes) () 01/12/2012 postreply 13:04:37

• 回复：请教与老美合作搞房地产的问题 -Nh97- ♀ (259 bytes) () 01/12/2012 postreply 13:38:39

• 我做过,目前应可做,就是她提的比例低点,至少30 -一般- ♀ (0 bytes) () 01/12/2012 postreply 14:48:51

• 回复：我做过,目前应可做,就是她提的比例低点,至少30 -icarus2000- ♂ (802 bytes) () 01/12/2012 postreply 15:39:39

• 这样做，首先表明很有兴趣合作，你们看完房子，一些情况了解后 -一般- ♀ (208 bytes) () 01/12/2012 postreply 19:46:22

• 给她提了个反建议 -icarus2000- ♂ (731 bytes) () 01/13/2012 postreply 15:26:42