本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财

精华区 问答区
发表帖子

• 空置率是做出租房的第一杀手--看一看你做得怎样 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (589 bytes) () 01/10/2012  18:39:03

• 可以骄傲地说，除了过户后 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (405 bytes) () 01/10/2012  18:52:05

• 打击下啊。还是得看户数。jy没哪个月能做到不空的。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:58:57

• 帖子里说了，不是大地主，所以没有参考价值。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:11:20

• 不是这个意思啦，是不等量的百份几算不到一快去啦 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:16:40

• 可能你好运，但不会永远好运，或租金偏低。 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:07:14

• 你那是好区，空置率低于5%.JY那大概超过10%,所以他能弄到90%something很佩服。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  19:12:05

• 我们有四套在交通便利的穷区，没人搬出。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (195 bytes) () 01/10/2012  19:21:01

• borisg 老大， 怎么查空置率， 我去了那网站，但没看到空置率的选项。谢谢 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:35:17

• 选一个地址，在那片小区的网页上点description.里面有。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  19:42:02

• 谢谢，找到了 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:08:08

• 俺到不是意思好坏區，多戶數自然有個循環期搬進搬出的，所以没法一个算法 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  20:10:54

• 有时想想还是回去炒股吧，本来想学把鸡蛋放在两只蓝子里，但学不会。 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:10:48

• great link - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  19:22:23

• 我理解那位同学说心里准备空置率50%是说 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (92 bytes) () 01/10/2012  19:36:18

• 买得好就空得起。但不空就挣更多。 - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  06:28:47

• 正解 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2012  11:47:53

• 有谁自己换过蒸汽炉（steam boiler)? 介绍一下经验。谢谢。 - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  18:38:41

• 这个钱还是别省啦。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  18:40:52

• 换过走水的，没做过蒸汽的。 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (289 bytes) () 01/10/2012  19:42:48

• 不懂就问: 蒸汽炉（steam boiler)是做什么用的? 介绍一下。谢谢。 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:44:56

• 冬天用取暖炉，火把水烧成蒸汽通过蒸汽传热 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  20:17:44

• 如果你有几个apartment在手上没租出去，你是啥心情？地主们请发言 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  16:47:39

• 看你内心有多强大了，我是象死猪不怕滚水烫的 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  17:06:06

• 厉害 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:37:14

• 不急，还是找好一点的房客 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:07:55

• 理智 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:38:23

• 另找找原因，适当降价 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:12:27

• 试着找找看 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:45:29

• 也要看你是谁， 如果象在这里的诸位老大拥有一百几十套， 几套没租出去不算啥 - oxox666 - 给 oxox666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:14:49

• 看你有多少套出租房那， - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (159 bytes) () 01/10/2012  17:15:23

• 只有这几套 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:47:00

• Price and place! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  17:28:34

• 如果努力我可以做到95%，不要弄得太辛苦90%还是应该的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  17:28:55

• 一年空一个月？ - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:48:05

• 没啥心情吧。这不都属于风险控制的一种。早预好了。谁也不会等那钱买米下锅啊。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:57:19

• 你脸不改色心不跳，佩服佩服，我可只有这几粒米等着下锅 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:50:51

• 那就是孤注一啥了（忘词了）。这本身就风险大大滴。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:56:39

• 一掷？降30%？我以为风险比炒股小。 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:41:04

• 有同学说了，要准备好50%空置率：） - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (16 bytes) () 01/10/2012  18:04:30

• 基本没那么严重。真五十就的倒帖了。关门大吉。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:07:46

• 50% 太严重，降价30%全出去了。 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:52:39

• 空50%，降5%--〉空30%，降10%--〉空10%，降15%-->空0%! 看我比你多挣多少？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (96 bytes) () 01/10/2012  19:04:57

• 老地主们都淡定，没看到新地主心急如焚，看来我还是新新地主，该歇业了。 - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:57:24

• 公寓比独栋房难租多了。现在这个市场独栋房占绝对优势。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  19:43:00

• 为啥呢？ - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  19:54:42

• For rental home insurance deductable and liability coverage - bluesky948 - ♀ 给 bluesky948 发送悄悄话 bluesky948 的博客首页 (533 bytes) () 01/10/2012  16:39:19

• deductable高的保费也便宜。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  18:00:15

• I do not think AAA has commercial insurance - wenyi - ♂ 给 wenyi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2012  09:14:23

• 也是地板的问题：刚去LOWES问了，安laminate是$1.99/s.f. - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (125 bytes) () 01/10/2012  13:15:56

• 是吗？俺是尽量用瓷砖和地毯。地毯很便宜。只有Ａ级商用我用过laminate. - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (51 bytes) () 01/10/2012  14:24:58

• 几种作比较 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (291 bytes) () 01/10/2012  15:40:25

• yes, i use vinyl too. cheapest. hehe. - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  15:52:51

• Haha，没有最cheap，只有更cheap？wood looking vinyl laminate plant 算低中最高贵？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  16:17:03

• 有道理， - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (350 bytes) () 01/10/2012  15:51:57

• vinyl laminate 还真是耐用，信不信由你，反正， 俺信了！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (39 bytes) () 01/10/2012  18:15:27

• 国内叫地板格吧？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  18:16:48

• DIY 吧，很容易的。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  14:28:10

• 7! easy for you to say.. haha. - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  14:31:21

• 这好像就是俺们常用的那种。是粘的吧。美工刀割的。太简单了。也很快。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:55:04

• 谢谢以上各位。要安的是一进门的living room和dinning room，觉得瓷砖和vinyl显得太廉价了 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (34 bytes) () 01/10/2012  18:41:12

• vinyl plank，HD 是$1.8左右一个sqft。如果自己handy那最好。 - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (204 bytes) () 01/10/2012  20:52:22

• 回复：vinyl plank，HD 是$1.8左右一个sqft。如果自己handy那最好。 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (70 bytes) () 07/19/2012  08:25:37

• handyman tools deal at Home Depot: Ryobi - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (1397 bytes) () 01/10/2012  13:13:10

• 银行贷款估价比买卖价格高30%, 银行这样做是为什么? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:44:04

• 这几个银行职员想做点业绩？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:55:54

• 银行贷款估价并非银行做的，是APPRAISER做的。APPRAISER都是独立的 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  12:08:19

• 嘿嘿！！！ - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  12:30:20

• 嘿嘿, 你俩个打哑迷啊. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  12:40:10

• 还不快犒劳犒劳自己 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:36:37

• 第一次作经纪买房，一个FORECLOSURE的VACANT，WINTERIZED SFH。老师们 - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (33 bytes) () 01/10/2012  11:37:03

• why not just call me - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:04:57

• 看到大家都有钱买投资房可是有没有像我这样自住房和投资房都在水下这样残的? - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:24:52

• your blonde at home priceless - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  12:00:51

• 斑竹，你这不是在水下，你还在沙滩上看blonde - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  13:48:14

• 2003年后买的，3/4自住房和投资房都在水下吧？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  11:58:05

• 正因为看到自住房在水下这么惨，才奋起要抢他几个水下房，不然心理怎么平衡啊！ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:19:06

• 房子以经比买时亏了很多根本没有EQUITY可以拿出来买另一幢你们都是用CASH买的投资房吗 - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  14:57:14

• feel sorry for you. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  17:10:59

• 回复：房子以经比买时亏了很多 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (76 bytes) () 01/10/2012  18:54:03

• 回复：看到大家都有钱买投资房可是有没有像我这样自住房和投资房都在水下这样残的? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (170 bytes) () 01/10/2012  13:54:15

• OMG - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (120 bytes) () 01/10/2012  15:33:04

• 以前买的大多都会在水下吧。你的还行大不了走人。比如俺真金白银的pay off现在 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (22 bytes) () 01/10/2012  18:18:13

• 求救！请教各位老大，今天收到租户的邮件说 - larry48 - ♂ 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (450 bytes) () 01/10/2012  11:20:06

• 回复：99.99% of the time, insurance not cover. - larry48 - ♂ 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (35 bytes) () 01/10/2012  11:29:11

• what is on your lease about W/D? - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  13:08:09

• 回复：what is on your lease about W/D? - larry48 - ♂ 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (26 bytes) () 01/10/2012  14:54:08

• Whose waher is it? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  12:23:29

• 回复：Whose waher is it? - larry48 - ♂ 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (15 bytes) () 01/10/2012  12:39:48

• You Should Not Let This Happen - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (725 bytes) () 01/10/2012  13:55:36

• 回复：求救！请教各位老大，今天收到租户的邮件说 - larry48 - ♂ 给 larry48 发送悄悄话 larry48 的博客首页 (368 bytes) () 01/10/2012  14:53:33

• 2011年投资回顾 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (454 bytes) () 01/10/2012  10:41:13

• 谢谢版主，支持本坛“活动”贴。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  10:47:04

• 与坛子的后起之秀们大量投资比，俺今后的重点是如何理财。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  10:48:45

• 祝你2012年好运气！！ - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  10:59:18

• DING，很真实。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (45 bytes) () 01/10/2012  11:24:35

• 顶 斑竹！祝新年财源广进！ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  14:25:16

• 隔山越洋抄A 股，不如 - 浪淘金 - ♀ 给 浪淘金 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/10/2012  17:19:12

• Reasonable return，鼎！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  17:51:21

• The return of your investment in American side is better than mi - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (204 bytes) () 01/10/2012  18:31:50

• good for you. 因为俺退休了，我们今年大量减少401K，只投入公司match的数量 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (42 bytes) () 01/10/2012  19:12:32

• Thank you for sharing - 不思进取 - ♀ 给 不思进取 发送悄悄话 不思进取 的博客首页 (56 bytes) () 01/10/2012  19:01:26

• 不是PA，出租房都在一般区。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  19:13:57

• 祝新年鸿运高照 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  19:25:32

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部