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投资理财

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• 考虑重新贷款时的一个常见误区 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (2021 bytes) () 06/04/2012  20:28:39

• 万枫说的对。但是连这点都没想明白的人，教他们投资，有用么？ - xinsan - ♂ 给 xinsan 发送悄悄话 xinsan 的博客首页 (69 bytes) () 06/04/2012  20:32:59

• 不错，我更喜欢＂久病成医＂的准医生：省时省力省钱还药到病除 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  20:44:41

• 有closing cost也无妨？ 有fee的要看准，最多折腾一次。不然就亏了。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  20:56:16

• 多少都有fee(apprasail).要看break even point是什么时候 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  20:57:45

• 说的很对！我重贷过3次，只要利率能低，no cost的重贷，我决不会放过。 - 本甲名 - ♂ 给 本甲名 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  22:04:57

• 谢谢大侠指点 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  22:59:24

• 不尽然。 究竟合算不合算，有多少合算，用这个算一下就晓得了。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (447 bytes) () 06/05/2012  00:35:28

• generally speaking, - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (82 bytes) () 06/05/2012  01:09:08

• 回复：generally speaking, - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (51 bytes) () 06/05/2012  07:18:09

• 万才子好！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (167 bytes) () 06/05/2012  11:56:36

• 这个公式没多大意思，只是告诉你每月少付多少 - zd3y - ♂ 给 zd3y 发送悄悄话 zd3y 的博客首页 (63 bytes) () 06/05/2012  19:02:13

• 谁说的？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (964 bytes) () 06/06/2012  13:43:30

• 谢谢各位的评论 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  07:16:04

• 请教一个问题，如果每年多付的话，是交本金还是利息合算？谢谢。 - redwest - ♀ 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  08:16:53

• 每年多付, 交本金还是利息合算？——不明白为何要多交利息？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (47 bytes) () 06/05/2012  09:09:35

• 我的意思是先付利息，每次多付的时候，对方都要问进入本金还是利息。 - redwest - ♀ 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  09:38:52

• 那么说，我是做对了。做了重新贷款，每年多交本金，想早点成为自由人。谢谢。 - redwest - ♀ 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  09:44:01

• 是的，对于固定利率，每月多付本金可以缩短还贷年限，对于ARM, 则可以降低月供 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  11:47:55

• 我给knowAll的回帖与此相关，对理解这个问题有帮助 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (1288 bytes) () 06/05/2012  09:05:07

• 是的，如果不想在第10年refin后又把还款期拖长为30年，可以refin成20年的贷款 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (50 bytes) () 06/05/2012  11:30:36

• 前后加一起，贷款60年，喜儿肯定成了白发婆婆了。30岁贷款，90岁才还清债， - 麻辣鸡丝 - 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 (64 bytes) () 06/05/2012  17:59:31

• 请教一下我们的情况：感谢您的解答！ - sunshine9 - ♂ 给 sunshine9 发送悄悄话 (212 bytes) () 06/05/2012  13:30:17

• 这还要问？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  16:56:10

• 赶紧做，现在15年，可做到2.875, 你一个月可省一大笔钱 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  17:17:38

• 你可以做成10年的，也可以 - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 (23 bytes) () 06/06/2012  17:16:06

• 说的也对也不对。 - 战车上的狸花 - ♀ 给 战车上的狸花 发送悄悄话 战车上的狸花 的博客首页 (423 bytes) () 06/05/2012  18:33:58

• 三十年的必定比十五年的低? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  23:32:11

• 现在15年3.125%，no fee的怎么样？楼上怎么有人搞到2.875%，请问有fee吗？ - qiuqiudou - 给 qiuqiudou 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2012  11:22:19

• 我是有fee的，10年 2.75% - redwest - ♀ 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2012  13:22:19

• 问题 - lfny123 - ♀ 给 lfny123 发送悄悄话 (333 bytes) () 06/07/2012  04:08:13

• 问题 - lfny123 - ♀ 给 lfny123 发送悄悄话 (333 bytes) () 06/07/2012  04:09:50

• 其实很好明白， 重新贷款， 就是重新买房， 重新买自己的房子。 - 雪坊 - ♀ 给 雪坊 发送悄悄话 雪坊 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2012  15:19:50

• 这样重新贷款是否划算，万分感谢回复！ - shyypsh - ♀ 给 shyypsh 发送悄悄话 (272 bytes) () 06/08/2012  12:45:41

• 这样重新贷款是否划算，万分感谢回复！ - shyypsh - ♀ 给 shyypsh 发送悄悄话 (272 bytes) () 06/08/2012  12:46:59

• Mortgage refinance break-even calculator - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (319 bytes) () 06/04/2012  20:07:00

• 谢分享 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  20:29:55

• CO：谢分享 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  06:02:21

• 当你看到这种宣传滴时候，你只需要做一件事情 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (27830 bytes) () 06/04/2012  19:54:53

• 出租房合约问题 - tez07 - ♀ 给 tez07 发送悄悄话 (36090 bytes) () 06/04/2012  19:54:11

• Thank you! - tez07 - ♀ 给 tez07 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  20:12:22

• 学徒 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (1321 bytes) () 06/04/2012  19:52:32

• 学徒地主婆的汇报。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  19:57:06

• 中国老师傅 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  20:04:19

• Good job! - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  20:41:57

• 居然置顶了！ - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  10:16:51

• 有人要买SD吗？价格看起来很低了 - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (33 bytes) () 06/04/2012  18:52:50

• 看看FSLR价格可以变的更低，所以价格低不是你买它的理由 - jj33p - ♀ 给 jj33p 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  19:16:26

• 看起来SD２０１０年下半年已经过了FSLR自由裸体阶段 - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  19:28:29

• 你如果实在想买， $5差不多是底 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (75 bytes) () 06/04/2012  19:24:01

• 俺本人长远不看好SD，但想试试short term - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  19:31:08

• 这两个走向几乎都是同步滴 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (403 bytes) () 06/04/2012  19:38:37

• SD短期内看起来还死不了，那天可能升到十块，八块 - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  19:44:54

• 租客想直接通过online banking把租子每月打入俺的银行帐号 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (77 bytes) () 06/04/2012  18:26:14

• You need to give your bank account, name etc to your tenant. - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (113 bytes) () 06/04/2012  20:47:24

• 我也是菜鸟。不过BoA to BoA account转帐很简单。要看是什么银行。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (61 bytes) () 06/04/2012  20:52:57

• Is loan still limited to 4 properties per SSN#? - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (13 bytes) () 06/04/2012  17:54:46

• Fanni Mae allows 10 mortgage per SSN. - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (125 bytes) () 06/04/2012  20:11:08

• Thanks - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  09:57:08

• 请大家分享Auction买卖房屋的经验 (旧金山弯曲) - littlepumpkin99 - ♀ 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 (127 bytes) () 06/04/2012  16:44:57

• 老大们，发言啊 :) - littlepumpkin99 - ♀ 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 (28 bytes) () 06/04/2012  17:45:16

• 你想断人家财路？ ：） - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  18:19:15

• 有理，那么。。。 - littlepumpkin99 - ♀ 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 (27 bytes) () 06/04/2012  19:48:50

• 请问，有人用过物业管理公司吗？有几个问题想问问 - 假如昨天 - 给 假如昨天 发送悄悄话 (224 bytes) () 06/04/2012  15:50:15

• you can ask for all you mentioned above; you are paying them for - happywed - ♀ 给 happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  16:18:38

• 我的agent这样做， - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (55 bytes) () 06/04/2012  16:43:04

• 几面是砖的房子到底比vynle的房子好多少？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (33 bytes) () 06/04/2012  15:31:05

• 就跟人花了很多钱去镁容一样. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  15:33:07

• 至少现在建价会 较高，对出租只要看回报，其它都不是太重要。 - thornbird888 - ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  15:57:18

• 差在维护上。前者无外墙维护。后者几千块油漆费每5-8年。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  16:19:44

• Vinyl siding 不需要油漆。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  17:58:11

• 推荐两个明显见底反弹的板块 ETF - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (43 bytes) () 06/04/2012  14:54:54

• nugt今天冲过13，如果站稳，会往17奔 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:00:55

• NOD. N K 股在手。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:02:30

• 请问uso可以岀手了吗? - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  17:43:44

• 油价上下空间太大现在不好说，中期不看好，也许短期有小反弹。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  17:49:09

• 多谢了 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  17:54:34

• 请问这样可以在米国破釜沉舟吗 - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (217 bytes) () 06/04/2012  14:48:56

• 本钱不多，麻烦不少，搞点别的吧 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:02:55

• Co:本钱不多，麻烦不少，搞点别的吧 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:05:41

• 回复：本钱不多，麻烦不少，搞点别的吧 - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (67 bytes) () 06/04/2012  18:27:23

• 可你这点钱不合适啊，买不到什么不说，万一有急事要用钱都拿不出来 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (338 bytes) () 06/04/2012  21:01:26

• 回复：可你这点钱不合适啊，买不到什么不说，万一有急事要用钱都拿不出来 - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (67 bytes) () 06/05/2012  12:41:39

• how old are you? - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  15:11:45

• 回复：how old are you? - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (105 bytes) () 06/04/2012  18:30:47

• when you are young, you can bet. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (194 bytes) () 06/04/2012  18:35:59

• 回复：when you are young, you can bet. - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (114 bytes) () 06/04/2012  20:46:42

• 米国人真在眯眯的笑着看着您的口袋,等着您破釜沉舟啊. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  15:31:59

• 留着应急吧. - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  15:34:38

• 米国人正缺你的钱呐！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (82 bytes) () 06/04/2012  15:40:41

• 不在当地不合适。 - thornbird888 - ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  15:58:53

• 回复：不打无准备之仗，不打无把握之仗。 - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (252 bytes) () 06/04/2012  18:33:11

• 老婆一个，孩子一帮的时候，存钱也难了，呵呵 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  21:49:36

• 差点看成:孩子一个，老婆一帮的时候，存钱也难了，呵呵 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  06:40:27

• 回复：老婆一个，孩子一帮的时候，存钱也难了，呵呵 - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (93 bytes) () 06/05/2012  12:34:11

• 回复：完成学业比什么都重要。 - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (89 bytes) () 06/05/2012  12:40:23

• 既然是学生，学业为主。毕业了以后轻轻松松挣大钱 - tiangang - ♂ 给 tiangang 发送悄悄话 tiangang 的博客首页 (270 bytes) () 06/04/2012  20:29:38

• 回复：既然是学生，学业为主。毕业了以后轻轻松松挣大钱 - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (117 bytes) () 06/04/2012  20:58:41

• 如果能自住还能分租赚的钱可以抵贷款和税等等，值得试一试，毕竟你年轻，失败了还可以从新开始。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  06:53:38

• 信用点数够吗？有工作吗？就这点钱，银行能贷给你吗？和银行谈谈再说吧。 - 吃素的狼 - 给 吃素的狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  00:37:00

• 新人报道...请前辈指教 - yelegg - 给 yelegg 发送悄悄话 yelegg 的博客首页 (65 bytes) () 06/04/2012  14:39:07

• 欢迎！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (119 bytes) () 06/04/2012  15:49:46

• 给自己正名--左侧交易者（ZT) - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (19458 bytes) () 06/04/2012  14:12:22

• 多谢阿猫。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (253 bytes) () 06/04/2012  17:11:36

• 大家给看看我这个投资房做 re-fin 花的来吗？ - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (579 bytes) () 06/04/2012  12:46:26

• 这主要是算税了。让你会计师帮你算吧。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  12:48:56

• 谢谢 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  12:57:12

• of course. just double the speed. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  12:50:28

• 你是说划得来做？ - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  12:55:48

• 当然做，你现在每年要多付$2000利息，你想多付本金很容易 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  12:58:44

• 你现在每年要多付$2000利息? how do you get this? now she only have 10万6年贷款。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  14:18:39

• 如果refi to 5Arm, rate is around 2.875%, 100000x(4.875-2.875)%=20 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:09:56

• 每年多付了$2000利息，如果能拿出40万，那又不同了。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:12:54

• 你可以做个平衡计算，如果拿到3.5%的RFI,可能还是划算的。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:10:16

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