大家给看看我这个投资房做 re-fin 花的来吗？

我的出租房是 8， 9 年前 代的款， 15 年 利率 4.875.  几年前出租了， 一直没 再refin， 现在 房子里 也只剩下 不到 10 万 需要pay 的， 每年 有正收入，我现在re-fin 的话， 可以拿出 40 多万，（ 房子估计值 60 万？） ， 但是， 我担心， 因为是 9 年前 贷的款， 15 年的， 剩下的几年（ 6 年） 每月 的 payment  里 大都是 付的本金 ， 利息付的 很少了， 如果， 我再re-fin， 从头 开始， 贷 30 年 或者 15 年， 是不是 不划算？

 

高手给个主意？ 要不要 re-fin  一下， 把 钱 取出来， 再买一个 投资房？

 

非常 感谢！

 

所有跟帖： 

• 这主要是算税了。让你会计师帮你算吧。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:48:56

• 谢谢 -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:57:12

• of course. just double the speed. -mike369- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:50:28

• 你是说划得来做？ -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:55:48

• 当然做，你现在每年要多付$2000利息，你想多付本金很容易 -万枫- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 12:58:44

• 你现在每年要多付$2000利息? how do you get this? now she only have 10万6年贷款。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 14:18:39

• 如果refi to 5Arm, rate is around 2.875%, 100000x(4.875-2.875)%=20 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:09:56

• 每年多付了$2000利息，如果能拿出40万，那又不同了。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:12:54

• 你可以做个平衡计算，如果拿到3.5%的RFI,可能还是划算的。。 -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 06/04/2012 postreply 15:10:16