大家给看看我这个投资房做 re-fin 花的来吗？

我的出租房是 8， 9 年前 代的款， 15 年 利率 4.875.  几年前出租了， 一直没 再refin， 现在 房子里 也只剩下 不到 10 万 需要pay 的， 每年 有正收入，我现在re-fin 的话， 可以拿出 40 多万，（ 房子估计值 60 万？） ， 但是， 我担心， 因为是 9 年前 贷的款， 15 年的， 剩下的几年（ 6 年） 每月 的 payment  里 大都是 付的本金 ， 利息付的 很少了， 如果， 我再re-fin， 从头 开始， 贷 30 年 或者 15 年， 是不是 不划算？

 

高手给个主意？ 要不要 re-fin  一下， 把 钱 取出来， 再买一个 投资房？

 

非常 感谢！