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投资理财

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• 我认为，知人很重要。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (256 bytes) () 04/30/2012  11:15:05

• 极外那是乌托邦根本不实际。合伙的事本来就困难。这又不比上市公司买卖股票就成了。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (68 bytes) () 04/30/2012  11:19:26

• 你过于悲观了。还是有可能的。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  11:26:48

• 不是悲观。是事实。以前大型包费店合过不少（装好的百万以上）最后都是万佛归一。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (28 bytes) () 04/30/2012  11:33:48

• real estate invest is different from other investment. At least, - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (75 bytes) () 04/30/2012  11:29:26

• 真落得手去做。没想得简单。俺知道这很打击人的啊。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  11:35:17

• 组织章程搞清楚了，是可以尝试合作的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (51 bytes) () 04/30/2012  11:51:25

• good ideal. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  11:29:56

• 我8月底到MAUI晒太阳，没钱数，怎么办？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (33 bytes) () 04/30/2012  11:49:23

• BEACH最吸引我的是那些冲浪的人们，与大自然挑战的动态美。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (87 bytes) () 04/30/2012  12:03:34

• 哈哈。。。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  12:03:46

• 数排球，数屁股is man's job, woman has better thing to do. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  12:24:47

• 本八戒 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (44 bytes) () 04/30/2012  11:44:09

• 赞同湖兄的建议，从小规模做起，先建立信誉。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  11:48:19

• Organize a get together meeting. Start to know each other. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  11:55:11

• dont agree! - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (133 bytes) () 04/30/2012  11:59:18

• Can you trust a stock broker? Why can you trust him/her? - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  12:04:29

• no, never! - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  12:06:22

• mm, we don't need everybody trust, it is personal choice :)) - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/30/2012  12:08:16

• That is for sure. we can't get everyone agree on anything. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  12:22:29

• Not just rust, it is a legal issue. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (306 bytes) () 04/30/2012  12:30:52

• 问大侠们关于SHORT SALE - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (656 bytes) () 04/30/2012  11:08:06

• deposit 的正常。批了买不了大多是贷款通不了。hoa的就勉强了。批不了怎么办？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  11:15:34

• 谢回答，可是这里有两个DEPOSITE. 第一个是在没批下来之前就要付的。就是都能拿回来吗？ - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  11:16:57

• 能。只要有：贷款。房检。估价。。这三项contingency。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  11:22:19

• 就是要你保证不会反悔的意思。不是你的原因造成的deal不通你的钱能拿回来。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  11:25:48

• 回复：问大侠们关于SHORT SALE - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (827 bytes) () 04/30/2012  12:25:56

• OWNER 倒是搬掉了，房子是空的。是说刚拿到NOD，也就是你说的刚进NOD 把。 - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (431 bytes) () 04/30/2012  13:08:50

• contigency从short sale approved开始是可行的 - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (171 bytes) () 04/30/2012  13:23:21

• 纠结，这房是比较喜欢的。但是市场现在这样不到处鲨网出OFFER 又不肯定能拿到。 - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  14:49:03

• 弱弱地问：什么是NOD? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  13:11:45

• Let me guess, nonpayment of default? - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  13:42:26

• 谢巧舌姐:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  13:47:57

• Notice of default - 卡洛拉 - ♀ 给 卡洛拉 发送悄悄话 卡洛拉 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  14:47:58

• 中国人与外国人的区别(ZT) - dragonbuckle - 给 dragonbuckle 发送悄悄话 (4584 bytes) () 04/30/2012  10:17:00

• 最重要的区别，，， - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (147 bytes) () 04/30/2012  11:59:56

• 有价值 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  14:08:47

• 又要飞夏威夷了 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (724 bytes) () 04/30/2012  09:39:45

• 多去夏威夷看帅哥也是退休的应有之义。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:41:35

• oahu的帅哥不太多。冲浪的大多在maui。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:58:28

• 你下单前检查？怎么听着很矛盾。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  09:43:12

• 已经下单了。在escrow中。现在是去做inspection。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:48:40

• 批了么？没批做个啥？批了remove干嘛？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  09:51:28

• offer接受了才进入escrow啊。现在是7－10天的那个inspection要做。remove了contingency基本就 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:55:57

• remove了contingency基本就等于成交了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:56:26

• 多此一举。检查没问题时间一到自然就无效了。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  10:00:03

• 检查没问题我就要签字remove contingency了。这是必须的一步啊。怎么我还给上基础课？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:03:00

• 好吧好吧。你是老大级的。行了吧。哈哈哈。别忘了再照点好吃的片片。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  10:07:57

• 还敢说吃。我都要被打击得钻地洞了。：） - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:09:36

• 补过，我上了几张从室内看出去的景观照。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:32:49

• different states have different laws on default agressment on co - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (174 bytes) () 04/30/2012  10:19:20

• 这样啊？怪不得。hawaii和CA是一样的。进入合同就有7－10天做inspection。过期deal就没有了。押金也要不回来。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:22:06

• 这次拜托不要喝方便面了！富太的pp - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (70 bytes) () 04/30/2012  09:48:56

• 回复：太辛苦了 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (18 bytes) () 04/30/2012  09:52:15

• 我谁也不发了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:57:40

• 再说，你自己近视还行动迟缓，怎么能怪我？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (50 bytes) () 04/30/2012  10:01:42

• 就是。他早就不行了。:). - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:47:17

• hahahaha....还是当地主当得太忙太劳累了。：） - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:49:46

• 无图无真相.况且 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (73 bytes) () 04/30/2012  11:17:18

• 得。青菜萝卜各有所爱。我普通人一枚。以后就讨论投资理财吧。：） - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  11:20:57

• 还没有这个眼福 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (24 bytes) () 04/30/2012  14:23:47

• 银行的房， 就是查出问题， 也是 INFORMATION ONLY， 除非你就不要了。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:23:53

• 这个是regular sale。oahu没有什么REO和short sale。和其他岛不太一样。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:26:24

• Foreclosure decreases in Stockton/Modesto - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (239 bytes) () 04/30/2012  09:22:10

• 美国经济的又一大拖累？Student Loan 如今是一个 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (190 bytes) () 04/30/2012  09:12:08

• Student Loan是下一个重磅炸弹。但是不会这么快就爆炸。可能是下一个经纪衰退的起因。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:22:47

• What I understand is one can NOT default on student loan - vikings - ♂ 给 vikings 发送悄悄话 (43 bytes) () 04/30/2012  09:27:42

• Just a wild thought. Look at the current mess - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (111 bytes) () 04/30/2012  09:31:50

• well, these are different things - vikings - ♂ 给 vikings 发送悄悄话 (323 bytes) () 04/30/2012  09:47:16

• 我的好区的房子的客户一半以上欠了大量的学生贷款。其中有一半已经default。这个不是借贷人的包袱，是纳税人的包袱。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:38:54

• Precisely! "不是借贷人的包袱，是纳税人的包袱。" - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (260 bytes) () 04/30/2012  09:45:21

• Can you share your short sale experience with me? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (102 bytes) () 04/30/2012  09:50:44

• 回复：Can you share your short sale experience with me? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (614 bytes) () 04/30/2012  09:59:06

• IC, thank you very much! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (278 bytes) () 04/30/2012  10:11:41

• 是人都一样的嘛，貌似叫人性什么的。。。 - 金山法海 - ♂ 给 金山法海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2012  10:22:07

• 三舅下海吧。我预计在今后10年内出租收入我是不用付税的了。当然我有太多的flipping。税还是满可观的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:14:26

• 我也想啊，可惜没有你那么有本钱啊。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  10:20:53

• 回复：三舅下海吧。我预计在今后10年内出租收入我是不用付税的了。当然我有太多的flipping。税还是满可观的。 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (224 bytes) () 04/30/2012  12:42:11

• FED can load up student loan debts on to its balance sheet also. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (98 bytes) () 04/30/2012  09:51:04

• 所以聪明人现在就大大的贷款!? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  11:14:39

• 是的.特别是那些读法律医生的.我认识不少年轻医生,30出头的很多都是20万左右的学生贷款住appartment. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (72 bytes) () 04/30/2012  11:22:30

• Chanos去年2/17日公开提出做空中国，发大了 - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (2176 bytes) () 04/30/2012  08:52:14

• 问题是他通过什么vehicle做空赚钱的。你说说。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:01:21

• 股票，基金 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:10:37

• 外国人／机构不能买A - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:19:01

• 回复：外国人／机构不能买A股B股吧？何况如何做空？B股有没有反向etf有没有做空机制？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:20:06

• 这个，你交我学费我就告诉你~~ - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:25:48

• 你就忽悠吧你。：）要分享不要自私。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:28:45

• 开讲座太辛苦了：） 美国short中国的etf一大堆，你google就好了。 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:39:23

• 回复：开讲座太辛苦了：） 美国short中国的etf一大堆，你google就好了。 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (160 bytes) () 04/30/2012  12:46:22

• 不过他是从08年就开始做空中国了，到2011年估计亏了不少。他空欧盟赚了不少。 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:09:40

• 其实去年除了美股空啥都赚，问题是他的主要论点是中国经济硬着陆，到目前为止是错的 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:24:03

• You have to specify what vehicle he made money. LOL - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (717 bytes) () 04/30/2012  09:26:27

• 跟踪许多著名投资经济专家，不管他们关于欧美如何正确，关于中国大多是错，奈何 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:29:14

• 到目前为止一直是对的好象只有罗杰斯了 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:35:24

• 那就follow罗杰斯了 :) - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (194 bytes) () 04/30/2012  09:40:44

• 量子基金最大损失好象在香港，那时罗杰斯离开多年了，他最大缺点是不容人，不是投资能力 - _学无止境 - ♂ 给 _学无止境 发送悄悄话 _学无止境 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:46:42

• Stock operation has added dimension of complexity. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (339 bytes) () 04/30/2012  09:38:09

• 西方的理论知识拿到中国不管用 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2012  09:40:16

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