-- 要BUYER 付HOA DOC PREP FEE 而且要在SHORT SALE APPROVE 前就做好。所以这个钱如果不APPROVE 就拿不回来。这个一般多少钱呢？
这个拿不回来,费用看HOA,百把块吧.short sale approve前我不会做.
--要BUYER 在ACCEPT OFFER 马上付1% DEPOSITE。进ESCROW。
通常付支票复印件.进escrow我不干,后面的contigency date都没用了.
--还有几千是HOA 没付的LIEN，这个我想是要最后CLOSE 了再要付的吧？
这个是要negociate的,你付seller付都有可能,要写进合同.
--因为马上要进NOD，是不是APPROVAL 时间和CLOSE 时间会拖得很长？
这是什么意思?还没进NOD怎么会short sale呢?通常要NOD,然后才向银行申请short sale,银行同意才上市.这种刚要或刚进NOD的,都不要碰,seller可以在里面 free住很久直到foreclosure的,通常他们会拖着不close,象你前面说的那些term对buyer 很不公平,你要退出不扒一层皮是不可能的.
