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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 郁闷呀-请教刚出租不到半年的房，租客突然告知计划本月底搬走，是继续出租还是。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (772 bytes) () 11/11/2025  18:36:17

• 最近房子一直都是空着的 - 阿豪11 - ♂ 给 阿豪11 发送悄悄话 (158 bytes) () 11/11/2025  16:42:42

• 请教专家 - 门框被租户强制开门弄坏，怎么修？ - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (319 bytes) () 11/11/2025  10:54:20

• 这次租房市场上看到的一些单妈多娃们 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (3574 bytes) () 11/11/2025  09:38:22

• 请教这个租客可以租吗？ - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (676 bytes) () 11/11/2025  00:53:53

• 空房期装修，要另外给 agent 一些工资吗 - Lianna22 - ♂ 给 Lianna22 发送悄悄话 (1524 bytes) () 11/10/2025  22:46:11

• 给出租屋通过保险换roof, 会影响以后买保险吗，会不会买不到了 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (255 bytes) () 11/10/2025  18:30:57

• 租房市场不好，如何定出合理的租金？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2514 bytes) () 11/10/2025  14:17:41

• 车库白蚁的问题怎么解决 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (406 bytes) () 11/10/2025  12:05:05

• 请问这样的申请人需要两个月押金吗 - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (986 bytes) () 11/10/2025  11:34:23

• 新手请教： 在Chicago买地要注意什么？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (390 bytes) () 11/10/2025  09:48:56

• 科普一下猫的一些问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (835 bytes) () 11/09/2025  23:13:56

• 冬季招租困难，这个租客能租吗？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (830 bytes) () 11/09/2025  18:19:31

• 决定选那位护士训练师。在哪里可以找到一个不错的合同呢？都需要什么身份工资工作的验证呢，需多久？新新手的求教,谢谢 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (59 bytes) () 11/09/2025  06:32:05

• 请问：外边的门框和车库门框需要油漆，照片见内。情教该买什么油漆和刷漆工具及操作步骤。打算自己试着刷一下谢谢。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/09/2025  04:02:17

• ,上周把房子弄好，这个周末有五户看房子。目前一位在家工作的胜出。狗狗费一般一个月收多少？谢谢群里热心的朋友们。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (404 bytes) () 11/09/2025  03:03:39

• 房子市场两个月，现在只有一对女同愿意签合同，信用可以， 收入一般， 一个女孩妈妈可以cosign, 带2只猫， 可以吗？ - Jingle-Bell - ♀ 给 Jingle-Bell 发送悄悄话 (37 bytes) () 11/08/2025  18:33:00

• 韬奋日记：2025 again HomeDepot BF $1000 off 4 appliances - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (43476 bytes) () 11/08/2025  18:09:27

• 地下室的墙壁油漆剥落 - pangzi2 - ♀ 给 pangzi2 发送悄悄话 (309 bytes) () 11/08/2025  14:19:50

• 好房客还是坏房客？ - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (164 bytes) () 11/08/2025  06:14:04

• 独立屋上市2周租金比市场低200，没有合适的人选，680分以上和收入够3倍的没有， 还没入冬呢，请大家支招，谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  17:16:02

• 这个是不是要换整扇窗户了？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/07/2025  15:23:32

• 【千奇百怪】的房客（42）房东【勇敢】代招室友 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2217 bytes) () 11/07/2025  09:07:10

• 跟两个PM谈了找租客和管理出租之后，发现不如在这个论坛里自己管理。他们也建议除非人在外地才请人管 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/07/2025  07:53:02

• 更新：那个烤箱自净功能把那些看起来很糟糕的东西给摧毁了。谢谢大家。这部分也就不用扣他的押金了。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2025  07:38:50

• 想来想去，还是觉得大学生房子比较好，但是 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (233 bytes) () 11/07/2025  07:19:42

• Farmers退出加州房屋保险市场了？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (179 bytes) () 11/06/2025  16:10:21

• 管理公司说 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (635 bytes) () 11/06/2025  12:22:46

• 请问不想让房产公司给我管理出租房了 - westandingup - ♀ 给 westandingup 发送悄悄话 (304 bytes) () 11/06/2025  11:21:19

• 今天凌晨迈阿密热火队教练Erik Spoelstra被迫无助地看着他价值660万美元的佛罗里达州的家被火焰吞噬 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1855 bytes) () 11/06/2025  10:21:51

• 加州租房管理 - 冰洁mm - ♀ 给 冰洁mm 发送悄悄话 (351 bytes) () 11/06/2025  08:58:00

• 这个有意思：如果房客存房租的时候多写了个0，房东该怎么做？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (3874 bytes) () 11/06/2025  06:53:15

• 2005年房屋买卖真实案例 - wshxwf - ♂ 给 wshxwf 发送悄悄话 wshxwf 的博客首页 (953 bytes) () 11/05/2025  23:47:45

• Cost segregation - cyg - 给 cyg 发送悄悄话 (203 bytes) () 11/05/2025  13:02:04

• 选房客 1） 26岁单亲妈妈， 带一个岁3女孩。 2）视力障碍女和丈夫 （ 女方有亚马逊工作,残疾人项目，丈夫建筑工人 - Jingle-Bell - ♀ 给 Jingle-Bell 发送悄悄话 (780 bytes) () 11/05/2025  13:01:03

• 小地主早退休医保问题 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (1933 bytes) () 11/05/2025  04:38:37

• 撸卡人生：再撸西班牙. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (6179 bytes) () 11/05/2025  01:52:38

• 【千奇百怪】的房客(41)越南男不要钱了。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2668 bytes) () 11/04/2025  21:34:26

• 有人开始refinance了吗？最近几年买的房子。利率从8到6.5了好像。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:57:59

• 墙上的墙洞那末多地主大侠们一般都不扣钱吗？都要修补和油漆呀。要是住一年搞这么多，很费房东钱。一般大家怎么处理的 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2025  18:46:47

• 房子不能按计划准备好的话，取消tour还是稍作清理留着墙洞等给人看房？ - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (117 bytes) () 11/04/2025  17:57:32

• 烤箱是这样的，浴室和墙洞（50之多），这些都可以扣押金吗？ - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/04/2025  17:44:48

• 请问：SFH renter insurance 房东名字一般是加到additional interests 里面还是 - mikedizhu - ♂ 给 mikedizhu 发送悄悄话 mikedizhu 的博客首页 (80 bytes) () 11/04/2025  16:15:34

• 最近老莫都躲起来了。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (500 bytes) () 11/04/2025  15:31:37

• 请问租户的工资与房租比例的范围。一个看房的人工资是房租的2.6,可以吗？谢谢 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (21 bytes) () 11/04/2025  04:33:19

• 永远不要说【as is】。。。。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1385 bytes) () 11/03/2025  22:08:58

• 前租户墙上留下很多钉子空，三块小块墙皮掉落，门上他用挂门的铁挂门顶挂镜子，门框受损，烤箱里面一塌糊涂， - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/03/2025  20:24:12

• ,请问：carpet cleaning 和deep house cleanings-地毯清洗有哪家推荐？住户搬走后 清什 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/03/2025  20:19:48

• 最近关于保险的帖子比较多，上周小驴妈的问题，周末隔壁投坛也讨论了几种情况，还是有个问题不清楚？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (973 bytes) () 11/03/2025  18:11:11

• 请教tenant arrested and jailed situation - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1872 bytes) () 11/03/2025  16:42:20

• 请教一个保险问题 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2250 bytes) () 11/03/2025  15:02:07

• 这里能人多，请教房子因电路短路发生火灾，能有什么措施可以预防/避免发生吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (370 bytes) () 11/03/2025  09:48:36

• 今天是冬日制的周一， 有点慢 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (1201 bytes) () 11/03/2025  08:33:44

• 房市不好了吗？我是否应该等一等再买房？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (1210 bytes) () 11/03/2025  05:40:09

• 看上了一处退休房子，房子大院子小很合心意，但是看房时发现邻居有两条大狗，叫得很凶主人喊它们不要叫根本不听 - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (114 bytes) () 11/02/2025  15:56:57

• 我买到了房子从10多个buyer中竞争 - 天水一色 - ♀ 给 天水一色 发送悄悄话 天水一色 的博客首页 (5276 bytes) () 11/02/2025  12:40:25

• 葡萄牙里斯本近郊的高房价 - OctMonkey - ♀ 给 OctMonkey 发送悄悄话 (865 bytes) () 11/02/2025  08:25:13

• 今早收到一租客不续租通知，很好的租客，不过只住了2年。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (95163 bytes) () 11/02/2025  07:07:39

• 地主还是及早准备，据说老川在为再次连任做准备，班农说的。 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (277 bytes) () 11/02/2025  04:42:30

• 警察申请租房 - blueflame - ♂ 给 blueflame 发送悄悄话 (117 bytes) () 11/01/2025  18:25:00

• 现在换马桶人工$150是常态吧，还能更便宜吗？ - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (34 bytes) () 11/01/2025  14:19:23

• 出租房如果hoa管外面,屋主应该买什么保险？需要保险吗？ - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  09:25:11

• 请教地主大侠们：在哪里找租客呢？一个townhouse 需要出租，但本人完全没经验。求助。昨天放在了zillow上。 - Trump2025 - ♀ 给 Trump2025 发送悄悄话 (3263 bytes) () 11/01/2025  09:12:20

• 应小驴妈请求，删除了其贴“房客在出租屋摔倒骨裂现在索赔”。理由为触及隐私。特在此对所有回帖者致歉！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2025  08:52:53

• 喜欢哪个？ LOL - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (441 bytes) () 11/01/2025  00:58:03

• 过去三十年美国各都市区房价涨幅排名 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (327294 bytes) () 10/31/2025  19:19:54

• 日本厕所特别之处 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (3890 bytes) () 10/31/2025  14:48:10

• 美国各都市区最新房价涨幅 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (327174 bytes) () 10/31/2025  14:39:57

• 《老房子的夜声，是在呼吸》 ——洛杉矶木结构住宅夜声诊断笔记 - 邹英美美德 - ♂ 给 邹英美美德 发送悄悄话 邹英美美德 的博客首页 (37600 bytes) () 10/31/2025  11:40:36

• 敬请有经验的大侠指点：1.购买DR Horton的新建房子需要注意什么？2.购买新建房需要做Inspection吗？ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (322 bytes) () 10/31/2025  11:14:21

• 美国一个“公务员”转行去做水管工 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (6625 bytes) () 10/31/2025  09:35:02

• 撸卡人生：苏格兰环游. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (7043 bytes) () 10/31/2025  04:17:29

• 出租房可以租给Rehabilitation Facility吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (567 bytes) () 10/30/2025  19:38:51

• HOA 或者HOA 保险公司找的contractor 可以随便拆我家的东西么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (7429 bytes) () 10/30/2025  14:40:17

• “掏粪”利器 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (505 bytes) () 10/30/2025  11:19:35

• 问问大家的建议 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (1043 bytes) () 10/30/2025  09:05:42

• 请教 Aluminum Gutter painting - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (4483 bytes) () 10/29/2025  20:21:24

• 新手请教前辈 - JenniferB - ♀ 给 JenniferB 发送悄悄话 (1072 bytes) () 10/29/2025  19:29:30

• reddit hvac plumbing board 热闹 (dog pee ruining ac LOL - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (924 bytes) () 10/29/2025  11:34:39

• 请教town home 的main water control valve 在那里可以找到？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2025  07:47:51

• 从中国的地产开发历史和未来想到现在的AI革命 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (794 bytes) () 10/29/2025  07:32:55

• 银行把房子收了派人去换锁被击毙 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (332 bytes) () 10/29/2025  01:32:11

• 大家讨论一下小驴妈看到的保险公司拒赔原因，其他隐私的事情注意保护 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2025  19:29:45

• 又要开始研究税务了，关于solo 401K. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (746 bytes) () 10/28/2025  18:52:12

• 入冬前房屋保养，要做这几件事 - topremax - ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 (662145 bytes) () 10/28/2025  18:29:27

• 股市一浪高过一浪，4月的大谷也过去六个多月了，房市怎么就还继续衰败呢？？？ - 南缘北折 - ♂ 给 南缘北折 发送悄悄话 (69 bytes) () 10/28/2025  09:54:48

• 外墙根怎么保护？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (764 bytes) () 10/27/2025  21:08:19

• 租客铅中毒 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (1332 bytes) () 10/27/2025  18:56:30

• $0 Security Deposit Option for Qualified Residents! - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1325 bytes) () 10/27/2025  15:36:45

• 【千奇百怪】的房客(40)各地妈宝男孩租客的【搬家奇招】！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2695 bytes) () 10/27/2025  14:58:47

• 房客的3千块水费 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (431 bytes) () 10/27/2025  12:30:27

• 楼下有人问换地毯，看看我自己铺laminate地板用什么工具 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (121 bytes) () 10/27/2025  09:59:42

• 南加的房子，正现金流只有500刀，值得出租吗？ - USNavy - ♀ 给 USNavy 发送悄悄话 (149 bytes) () 10/27/2025  09:20:53

• 从zillow看，不同房东的【有趣】处理行为。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2655 bytes) () 10/26/2025  20:22:00

• 呼叫波大，sand完以后怎么办？用什么产品？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (193 bytes) () 10/26/2025  15:28:19

• 破房一个，事还挺多，PASS。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (785 bytes) () 10/26/2025  06:52:31

• 旅行住在Granada时，收到租客的text message， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (4407 bytes) () 10/25/2025  10:36:09

• 装修小白请问这样的补墙效果是合格的吗？ - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (2314 bytes) () 10/25/2025  08:30:06

• 近来做实木地板多少钱，装修想把卧室地毯换掉。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2025  04:50:08

• 出租房加建一个洗手间，白菜和白玉房之间，第3种浴室底盘比较物美价廉也耐用吗？房子打算拿个10-15年。谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2456 bytes) () 10/24/2025  20:24:39

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