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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 撸卡人生：巴黎夜间真是无敌. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (370 bytes) () 04/24/2025  04:23:29

• 问问要签的合同， 孩子名字要找个地方也写上吗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (127 bytes) () 04/23/2025  21:04:50

• 求助： 房客分租一間房出去，二手房客賴著不走 - chris08540 - ♂ 给 chris08540 发送悄悄话 (419 bytes) () 04/23/2025  17:05:18

• 还是卖房请教，白人为主的社区，如何找卖房经纪-白人经纪还是老中经纪哪个更合适？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (467 bytes) () 04/23/2025  14:30:31

• 请教：该怎么签这个合同 - 快快乐乐 - 给 快快乐乐 发送悄悄话 快快乐乐 的博客首页 (698 bytes) () 04/23/2025  13:21:51

• 还是卖房的问题，外墙以及一楼地板要不要update - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (2002 bytes) () 04/23/2025  12:35:56

• 请问这个房子有结构问题吗？ - 简简单单就很好 - ♀ 给 简简单单就很好 发送悄悄话 (965 bytes) () 04/23/2025  12:22:36

• 废墟里的重生；最近一次BRRR，80%现金回报加可提取净资产 $160,000+ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (7601 bytes) () 04/23/2025  09:56:42

• 请教： 出租房玻璃让除草的弄裂 - 墨点点 - ♀ 给 墨点点 发送悄悄话 (549 bytes) () 04/22/2025  21:46:20

• 请问如果做了REFERENCE check后，有更合适申请者，怎么处理？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (249 bytes) () 04/22/2025  18:30:48

• 出租房改成自住房 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (244 bytes) () 04/22/2025  14:04:36

• 问个电炉子不加热的问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (248 bytes) () 04/22/2025  11:40:16

• 333 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (135 bytes) () 04/22/2025  09:43:57

• 请大家讨论指教 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (1184 bytes) () 04/22/2025  07:59:52

• 可以租给这对小年轻吗 ? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (769 bytes) () 04/21/2025  19:58:01

• 租客要求养狗 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (368 bytes) () 04/21/2025  19:46:14

• 出租房停电，租客要求报销旅馆费用 - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (131 bytes) () 04/21/2025  17:37:00

• 位于佛州Tampa的投资房租客月底到期搬出，下一步如何选择-卖还是继续招租 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (711 bytes) () 04/21/2025  15:35:23

• 邻居高中生给出租房割草，怎么报税呢 ？ - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (27 bytes) () 04/21/2025  14:41:49

• 紧急求助 - 着火了，求推荐Austin， TX的华人电工！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (587 bytes) () 04/21/2025  13:59:58

• 请教插座里面的box螺丝孔坏了 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (203 bytes) () 04/21/2025  13:05:00

• 现在贷款买房应该不是好时候吧？是不是很快会降息呢？谢谢大家建议 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2025  12:43:33

• 夹在两片玻璃中的grid怎么修 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (242 bytes) () 04/21/2025  10:21:49

• jacuzzi 水过了脉冲的地方就漏水到楼下， 租客要求处理 - 我想有个花园 - ♀ 给 我想有个花园 发送悄悄话 (1348 bytes) () 04/21/2025  10:21:43

• 想问问有没有加拿大房东租过METIS, FIRST NATION租客？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (230 bytes) () 04/20/2025  21:40:50

• 银行【笨】新政策。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1994 bytes) () 04/20/2025  20:47:46

• 阿姆斯特丹的郁金香 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6039 bytes) () 04/20/2025  15:09:52

• 房客说，Happy Easter - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (597 bytes) () 04/20/2025  14:38:47

• 房贷还完了怎么交地税？ - twoboyss - ♀ 给 twoboyss 发送悄悄话 twoboyss 的博客首页 (754 bytes) () 04/20/2025  13:30:57

• 看看政府要有多傻 B！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 04/20/2025  11:12:03

• Sewer pipe 请人换贵吗？被树根intrude,堵了二次，一次10年前，一次几星期前，水公司用snake处理的， - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (48 bytes) () 04/20/2025  04:56:48

• 商业地产投资的警钟 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 04/20/2025  03:04:32

• 老朽大哥有推荐去非洲游轮还可以看到动物大迁徙的？ - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/19/2025  19:49:41

• 1031 买来的公寓，想租人2年后，拿回自住。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (952 bytes) () 04/19/2025  13:09:38

• 租客要求用deposit 作为房租，有什么破解方法 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (2009 bytes) () 04/19/2025  11:35:48

• 大家帮忙参考下这个租户如何 - appletonma - ♀ 给 appletonma 发送悄悄话 (619 bytes) () 04/19/2025  10:13:00

• 今天大发神威。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (873 bytes) () 04/19/2025  08:40:31

• 请教朽哥，没去过欧洲，想要坐邮轮 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (51 bytes) () 04/19/2025  06:14:53

• 讲讲小白的我是怎么出租房子的 - mintgarden - ♀ 给 mintgarden 发送悄悄话 mintgarden 的博客首页 (6279 bytes) () 04/19/2025  06:05:22

• 请教未来房市的走势。打算把出租房卖了 - mintgarden - ♀ 给 mintgarden 发送悄悄话 mintgarden 的博客首页 (406 bytes) () 04/19/2025  05:08:40

• 撸卡人生： 法南之行. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1027 bytes) () 04/19/2025  04:20:01

• 地主们进股市抄底了吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (207 bytes) () 04/18/2025  17:44:11

• 休斯顿出租房，一个中国城附近的townhouse容易出租吗？16万多，hoa - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (170 bytes) () 04/18/2025  16:45:55

• 今天聊市场上在卖的2个实例房，帮助不太有经验的投房者能比较具体地理解投资的过程和结果。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3993 bytes) () 04/18/2025  13:17:43

• 这厨房怎么装修呢？打算要卖 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (757 bytes) () 04/18/2025  12:55:58

• 大家好！请问有人知道Kitec System 管道系统吗？最近出租房Crawl Space 漏水才知道房子用的是这种 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (141 bytes) () 04/18/2025  12:42:15

• 租客按时交租，平时我也不去查看房子，直到房客打算要搬走了，才知道他们给车库租给了别人，同时也多养了2个猫. - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (66 bytes) () 04/18/2025  12:09:28

• 迈阿密卖房报税，税报完了、更新一下 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (977 bytes) () 04/18/2025  09:45:04

• 大家帮忙看看, 可以租给这辆小年轻吗 ? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (666 bytes) () 04/17/2025  19:12:35

• 你们那里目前是买方市场，还是卖房市场呢？ - pancakes - ♀ 给 pancakes 发送悄悄话 pancakes 的博客首页 (128 bytes) () 04/17/2025  17:08:13

• 租客说hot water heater working，但是unit里没有热水 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (71 bytes) () 04/17/2025  16:37:39

• 新房降价了，南加 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (140 bytes) () 04/17/2025  16:08:55

• 欧洲的岩板做屋顶 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (15351 bytes) () 04/17/2025  00:28:33

• Can I do a cash-out refinance on a rental property that has been - ZM5500 - ♂ 给 ZM5500 发送悄悄话 (105 bytes) () 04/16/2025  22:50:00

• 唉，微波炉彻底坏了，老了自己装不了了。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (254 bytes) () 04/16/2025  12:43:09

• 请问通过什么渠道找管理出租房的agent？ 一般他们怎么收费？ 谢谢 - Siriuc - ♂ 给 Siriuc 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2025  11:12:50

• 火灾后房子复原和保险理赔的报税 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (111110 bytes) () 04/16/2025  10:09:03

• 急问卖房sale by owner, 自己在mls上list可行吗？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (90 bytes) () 04/16/2025  07:34:07

• 看看德国的房子： 瓦 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (6362 bytes) () 04/16/2025  02:13:07

• 请问房群朋友有类似情况吗，如何解决 facebook marketplace listed got suspended - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (878 bytes) () 04/15/2025  19:26:05

• 问一下万能的群： - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (498 bytes) () 04/15/2025  18:52:36

• Tax bill allocates 85% to land for a condo? - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2870 bytes) () 04/15/2025  18:33:05

• 市场又要疯 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (323 bytes) () 04/15/2025  16:04:34

• 报税出租日期的计算方式 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (390 bytes) () 04/15/2025  11:48:26

• 请教选租客 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (991 bytes) () 04/14/2025  20:23:11

• 发现一个租客用别人的名字申请的 - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (221 bytes) () 04/14/2025  19:35:43

• 请教下，上次老朽给了个补白色浴缸的笔。我家白色马桶盖有黄渍，擦不掉，有没有什么白色笔？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2025  18:07:16

• 租客的孩子年龄可以问吗？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (451 bytes) () 04/14/2025  17:49:44

• depreciation 很多年一直漏报怎么办？ - 咖喱披萨 - ♀ 给 咖喱披萨 发送悄悄话 (530 bytes) () 04/14/2025  15:39:28

• 咱们这个坦克大玩具也要派上用场啊, 往建房子的地方运送了一趟东西 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1405 bytes) () 04/14/2025  15:29:03

• depreciation 怎么算？ - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 04/14/2025  11:06:19

• 换屋顶实录（系列之六完） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (5113 bytes) () 04/14/2025  07:48:38

• 请大家推荐一款容量大一点的portable ice maker - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/13/2025  20:44:24

• 请教群里的地主大神，刚才报完税，没有carry over loss 了 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (181 bytes) () 04/13/2025  17:28:38

• 现在，你还敢买啥？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1121 bytes) () 04/13/2025  06:53:31

• 问个报税问题 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (222 bytes) () 04/12/2025  21:34:17

• 换屋顶实录（系列之五） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (17796 bytes) () 04/12/2025  17:16:08

• AI大夫的诊断 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (4124 bytes) () 04/12/2025  09:32:06

• 请教房坛网友一个问题：我家用的是中央空调系统，冬天 - Bordeaux94 - ♀ 给 Bordeaux94 发送悄悄话 (310 bytes) () 04/12/2025  09:24:55

• 清明时节雨纷纷，房上工人愁断魂。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (577 bytes) () 04/12/2025  06:30:25

• 关税战—— 既是深重危机， 又是伟大契机 - 江天云月 - ♂ 给 江天云月 发送悄悄话 江天云月 的博客首页 (5071 bytes) () 04/11/2025  17:42:17

• 后院邻居不想分担fence 的费用， 我也不想建好的了，就建个便宜的chain link . 说得好听，该付钱就要溜了 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (392 bytes) () 04/11/2025  15:23:42

• 收房后记 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (1634 bytes) () 04/11/2025  14:58:54

• 请推荐一下Austin, Texas 的电工及空调师傅，找呀找不到，谢谢! 哪个空调耐用？再谢！ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (952 bytes) () 04/11/2025  14:17:53

• 30年贷款利息过七了，都是因为关税影响债卷市场闹得。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (128184 bytes) () 04/11/2025  13:34:36

• statefarm 越来越烂了 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (364 bytes) () 04/11/2025  11:14:56

• 是什么让这个短租投230万，年收入55万，卖700万？ - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (144 bytes) () 04/11/2025  10:43:06

• 遇到一个极其头痛的事情，请教大家支招。 - 凡人一个 - ♀ 给 凡人一个 发送悄悄话 凡人一个 的博客首页 (822 bytes) () 04/11/2025  10:39:15

• 如果带租客看房，明显闻到身上烟味，可以额外加要求吗？ - enjoywork1997 - 给 enjoywork1997 发送悄悄话 (252 bytes) () 04/11/2025  08:55:00

• 除了Zillow 上提交申请的信用记录， 还要再自己查租客信息吗？ - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (185 bytes) () 04/11/2025  08:49:59

• 房屋保险上的折腾 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (6546 bytes) () 04/11/2025  05:49:19

• 中国的房产市场其实到今天也不是真正的市场 - 大号蚂蚁 - ♂ 给 大号蚂蚁 发送悄悄话 大号蚂蚁 的博客首页 (2817 bytes) () 04/11/2025  00:06:08

• 撸卡人生：Cathay has some biz/first class seats open up, JFK-HKG - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (146 bytes) () 04/10/2025  22:16:52

• 印地安纳房地产市场值得投资吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (364 bytes) () 04/10/2025  19:23:00

• 请问居家空调热水器和暖气正常运行情况下，需要年度检查维修吗？谢谢！ - liu-fu - ♂ 给 liu-fu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025  17:50:23

• 万能房产版，请问递交Eviction 申请（Detainer Warrant)后如果房客支付房租，会不会影响法庭的决定？ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2025  16:11:29

• 麻州新小地主请教 - appletonma - ♀ 给 appletonma 发送悄悄话 (493 bytes) () 04/10/2025  14:28:35

• 请教：见图，浴缸上面好像掉了一小块漆，该如何处理 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (150 bytes) () 04/10/2025  09:54:30

• 地主手册之房租篇（征求意见稿）：如果房客晚交房租，暂行处理办法如下 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (17484 bytes) () 04/10/2025  08:23:18

• 报税loss carryover 的问题 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (491 bytes) () 04/10/2025  05:38:35

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