五十年期房贷就是专门恶心人的

来源: 水太冷 于 2025-11-13 07:56:42 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (476 bytes)

任何市场都是个供求关系。

增加房屋供应？权力在地方上，各种利益纠葛
减少买房需求？那就大规模裁人呗，这又影响选票

降低房贷利率？政府债台高筑挥霍无度，长期利率怎么下的来

于是乎只剩下延长时间了，50年期贷款；为什么不干脆来个五百年，反正和租房没啥差别了。

政客们永远都是Kick the can down the road。

所有跟帖： 

• 一点用没有，最后房价涨到50年贷款也买不起，有工作的地方还是缺房子。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (130 bytes) () 11/13/2025 postreply 08:21:04

• 50年期贷款还是治标不治本，可解决一时一部分人的购房需求，代价是购房者最终多付一倍的利息。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 09:10:42

• 三十年期房贷也是专门恶心人的 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:14:58

• 二十年期房贷也是专门恶心人的 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:15:34

• 十年期房贷也是专门恶心人的 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:15:48

• 美国家庭平均7年换房！用这种长期贷款让买房者付前期大部分的利息，银行房贷公司就是耍流氓！所以房主应该买银行股对冲房贷利息 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:18:51

• 以前可以用7ARM贷款，利率低一些。要是10年，15年，月供太高负担不起 -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 11:12:04

• 有本事一次性付清，银行做生意不赚你钱凭什么？ -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:27:12

• 说说付清贷款的心态：几次想贷款拿出钱来，看看利息就罢了，结果错过一次次auction机会-30万多的房子20万就可以拿下 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:31:01

• 银行自然是应该赚钱。50年的弊端正是钱被银行赚走了，购房者积累财富的速度就大大降低了。哈哈 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:35:30

• 50年贷款的好处是降低月供可以使以前因收入不够的就可以合格买房了，极少住满50年的 -Fox1228- ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:48:01

• 是，这是正面意义。但从解决问题的角度看，是表面的和临时性的。根源在供需和可负担性，用50年和将来的100年都是治“标”。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 10:53:02

• 会利好房市吗？ -长生有容- ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 11:10:18

• 会。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 11:18:41

• 要挽救房市和消费市场，除非发生经济危机，利率长期不可能降太多，一旦买房了，就没有钱消费了，所以50年房贷可以降低房贷付款 -trimtip- ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/13/2025 postreply 11:46:38

• 50 年房贷对地产投资应该是利好的消息。 -我爱大海- ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 14:10:00

• 等于都成了银行的租客。 -julie116- ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 19:24:19

• 50年当然很好了，对地主当然是越长越好。这难道不是很简单的道理吗，况且朽哥的文章里 -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (116 bytes) () 11/13/2025 postreply 20:18:12

• 破唱片再放一次？从投资角度来看，不管是自住还是出租房，首付投入越少越好，贷款额越大越好，贷款期限越长越好。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 20:34:37

• 从投资理财的角度，房贷期限越长越好！从风险管理角度，房贷利率越固定越好！从支付能力角度，房贷月付越少越好！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2025 postreply 20:35:40

• 糊涂哥言简意赅高屋建瓴！赞！ -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025 postreply 08:11:55

• 糊塗所說，正解。留好emergency fund, 心安。 -土妞2021- ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/14/2025 postreply 13:05:08

• 不要脸的资本主义。大学生刚毕业，就上了 50 年的夹板，65 退休了还得交房贷。 -kafeimi- ♀ 给 kafeimi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2025 postreply 05:34:47

• 预支奴隶。 -新手一位- ♂ 给 新手一位 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2025 postreply 04:44:50

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