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驱租房客进展:请教如何去追钱?

本帖于 2025-11-12 08:38:52 时间, 由普通用户 绿园紫竹 编辑

evict租房客总算是有一些进展,因为租客没有回应,所以法官已经自动判我赢了,现在已经把文件提交到警察局去执行lock out了。Sherriff的人说可能还要两个礼拜左右,但他们说我可以同时去追钱,现在租客大概欠了我四个月左右的房租一万多美元吧。

现在的情况是这样的:我有两个租客,她们是母女,母亲应该已经搬去亚利桑那了,我一直没见到她。女儿还住在这里,但是但是她从来不接我的电话,我敲门也不开门,而且我现在也不知道她在哪里上班。以前都是母亲通过cash app和zelle 每个月分两次打给我房租,但是没有显示任何银行信息,所以我不知道她们现在在用哪家银行,也不知道她们的工作单位,更不知道母亲在亚利桑那州的地址。我的理解是如果让警局去执行追钱的工作是需要告诉警局他们是在哪一家银行开户,或者他们的工作单位是在哪里的,所以我在网上搜索一下,好像需要向法院提交EJ-125 表格,用途是让法院命令租客(Judgment Debtor)出庭,在法官面前回答:你在哪家银行?哪个雇主付你工资?有无车辆资产?如果她不出庭再向法院申请 Bench Warrant(拘捕令)。请问是这样吗?

各位老房东有没有什么建议?抱着学习的态度,而且我自己也是学过business的,我之前的流程都是自己走的,没有请律师觉得特别繁琐,好多表格稍微填错了一点点就要重新填,来回跑了好多趟法院。像我这种情况接下来还应该自己做吗?还是应该找一个专业机构把这个追债的事情接过去?我之前的工作相对轻松一点,可以腾出时间处理这些事情,但下周我就要换到一个新的公司工作了,工作可能会比较忙,我太太现在不工作,不过她非常反感处理这些事情。

我考虑过可以一大早去出租房那里远远跟着她去上班,这样能查到她的工作单位(她的linkedin好多年没更新了,上面列的工作单位都已经不存在了。她申请的时候paystub上的单位也不是现在的单位,因为她几个月前告诉过我她失业了,换了一个工作。)请问有什么更好的建议吗?多谢!

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