房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 买房买到坑里，坑之一就是这个subfloor, 一片一片钉在下面的木头地基，感觉没法修没法换的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (391 bytes) () 09/06/2024  13:46:52

• 出租房留给子女怎么交税 - 如愿了 - ♂ 给 如愿了 发送悄悄话 (106 bytes) () 09/06/2024  13:15:00

• 心有余而力不足，榨油 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1243 bytes) () 09/06/2024  12:47:25

• 小小电池也会惹麻烦- 最近连续两次深夜被自家烟雾报警器撕心裂肺的吵闹声惊醒， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (985 bytes) () 09/06/2024  09:19:40

• 大家当地主前 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (464 bytes) () 09/06/2024  08:50:27

• 租给有婴儿的租户说洗碗机生锈要求换新的， - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (400 bytes) () 09/06/2024  08:31:54

• 淋浴房漏水 渗水入走道地板。有没有什么可以封起来的工具？ 如图。感谢感谢 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (228 bytes) () 09/06/2024  08:26:12

• 熏蟑螂把比蟑螂还坏的房客熏了 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1291 bytes) () 09/06/2024  07:18:35

• 跳楼吐血狂甩 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (189 bytes) () 09/06/2024  06:12:10

• 【谁用釜头劈了我的大门】：一封【炸脑】的来信（2) - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2668 bytes) () 09/06/2024  05:15:55

• 各位大佬，请问房地产投资需要timing吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (141 bytes) () 09/06/2024  01:40:10

• Section8 租客领养了一只猫，我们双方都同意每个月加租 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (1508 bytes) () 09/05/2024  17:04:25

• 【警察来了】是谁用斧头劈了我的大门？（1） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4011 bytes) () 09/05/2024  14:33:32

• 关于年龄总房产数总头发数老婆年龄等。再肯请大家帮忙看看这个9单元值得买吗，有具体数据，我看不太明白 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (2304 bytes) () 09/05/2024  10:32:51

• 地基上这种裂缝是什么原因？谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (267 bytes) () 09/05/2024  10:31:29

• 地主还是经纪人，哪一个职业更有经济效益？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (33 bytes) () 09/05/2024  06:34:44

• 秀今天做的 Brazing sample,,,和其它 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (2043 bytes) () 09/04/2024  23:27:40

• 韬奋日记：火灾进行中（2）- 终于开工了. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1140 bytes) () 09/04/2024  21:51:05

• 昨天去我的四家庭投资房，发现比我刚买进时漂亮多了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (805 bytes) () 09/04/2024  21:12:18

• 华盛顿DC的NW地区的condo好租吗？ - 云自无心水自闲 - ♀ 给 云自无心水自闲 发送悄悄话 云自无心水自闲 的博客首页 (298 bytes) () 09/04/2024  18:33:33

• 在家里做点手工玩。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2595 bytes) () 09/04/2024  17:35:28

• 非法移民不升高犯罪率？呵呵 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (316 bytes) () 09/04/2024  17:20:53

• 后悔搞了个LLC - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (297 bytes) () 09/04/2024  15:48:50

• 地毯清洗后，但是有痕迹，明天需要做open house，那么我需要Groom 地毯吗 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (81 bytes) () 09/04/2024  12:16:26

• 我现在无所事事啊，每周不超过五件事。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (240 bytes) () 09/04/2024  11:33:22

• 我坚持不下去了，感觉到了波大说的瓶颈期了。做不了朽哥的好学生了，可能要放弃了。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1348 bytes) () 09/04/2024  07:14:48

• 有报道说最近几年涌入美国的非法移民比近几年美国 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (210 bytes) () 09/03/2024  23:15:55

• 投资房是宝贝，也可以让地主封侯 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (7401 bytes) () 09/03/2024  21:18:11

• 租客不回信息迟交房租无法上门维修 - 小毛豆090 - ♀ 给 小毛豆090 发送悄悄话 (1116 bytes) () 09/03/2024  16:07:39

• 办公楼$75/sf, 这市场啊 - 不可追 - ♂ 给 不可追 发送悄悄话 不可追 的博客首页 (148 bytes) () 09/03/2024  08:15:07

• 出租房租出去了，新形势新策略 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1438 bytes) () 09/03/2024  07:26:11

• 我有个出租房，5年没进去了，要不要检查一下去？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (234 bytes) () 09/02/2024  19:58:00

• 给南卡Myrtle Beach 投资者的建议 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (11877 bytes) () 09/02/2024  19:53:16

• Eviction question - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (444 bytes) () 09/02/2024  18:31:26

• 医疗类商业地产是不是应该算比较稳定的投资？ - phxonfire - ♂ 给 phxonfire 发送悄悄话 (271 bytes) () 09/02/2024  16:09:02

• 长期好房客，可遇而不可求 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (391 bytes) () 09/02/2024  13:31:03

• 选房客 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1046 bytes) () 09/02/2024  11:09:00

• warranty修空调问题 - 方宜 - ♂ 给 方宜 发送悄悄话 方宜 的博客首页 (240 bytes) () 09/02/2024  10:07:31

• 讲故事 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (658 bytes) () 09/02/2024  09:21:42

• 求教老朽和秦王：加州赶人发三天通知一定要贴到门上吗？还是电子邮件即可？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (18 bytes) () 09/02/2024  08:35:50

• 清洗有油污的煤气灶台，包括排风扇，请问什么清洁剂最有效？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2024  08:12:26

• 那个65~75岁老年人看急诊的概率计算不是一帆风顺。。。 - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2024  08:04:25

• 请问装窗户时是不是必须要用 flashing tape - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (279 bytes) () 09/02/2024  06:34:53

• 撸卡人生：回家准备继续韬奋. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (547 bytes) () 09/02/2024  00:48:17

• 请教加卅租房contract問題 - gmama - ♀ 给 gmama 发送悄悄话 (1398 bytes) () 09/01/2024  21:57:17

• 问个计算问题，一个房子一年产生大约2万的现金流，这个房子的价值应该怎么算？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2024  21:37:00

• 吐槽一下，几个月以前我出租房因为来不及找人了，情急之下我自己装了洗碗机，第一次装，发现狠容易 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (753 bytes) () 09/01/2024  20:15:50

• 请教大家，租房最低信用分数控制在多少合适？谢谢！ - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2024  17:06:03

• 我从来没有像现在这样重视信用分数，因为以前吃了亏 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (461 bytes) () 09/01/2024  15:05:17

• 说个成功的远程投资者 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (2622 bytes) () 09/01/2024  14:23:47

• 求教老朽和秦王：现在加州驱赶房客是怎么一个流程？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (70 bytes) () 09/01/2024  11:51:18

• 请问咱们论坛有专门讨论房屋装修的板块吗？ - crab6789 - ♂ 给 crab6789 发送悄悄话 (118 bytes) () 09/01/2024  09:53:44

• 我远程投资房管理和用pm的一点历史教训 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (1639 bytes) () 09/01/2024  09:45:32

• 随着本事见长，我对工人和租客的管理也变了，没有以前那么依赖工人了，对租客也比较严格了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1333 bytes) () 09/01/2024  09:03:49

• 波大这篇对空巢后房地产选项有参考价值 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (67 bytes) () 09/01/2024  08:32:03

• 遇到不靠谱的验房师咋办 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2024  05:57:47

• 请教一个地下室的洗衣机排水的时候下水反水上来，地漏，马桶，淋浴都往上反水 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (680 bytes) () 09/01/2024  05:08:00

• 我虽然不投房 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (154 bytes) () 08/31/2024  21:19:00

• 房客想签三年合同 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (345 bytes) () 08/31/2024  20:02:00

• 奇特的验房师 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (10698 bytes) () 08/31/2024  16:56:57

• 有人在地砖上用过SELF-LEVELING CONCRETE吗？ - llarry - ♂ 给 llarry 发送悄悄话 (402 bytes) () 08/31/2024  14:12:10

• 南加州内陆地区已是租方市场 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (930 bytes) () 08/31/2024  11:43:57

• 请问，大家橱柜或抽屉里防脏会用什么东西垫，垫贴纸，还是其它？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (327 bytes) () 08/31/2024  10:16:52

• 我感觉是个房子就能租出去，关键是赚多赚少的问题，至于麻烦，也服从more money less problem的规律 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2655 bytes) () 08/31/2024  08:25:02

• 木门端部的木头裂开了，可以用wood glue修复吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (153 bytes) () 08/30/2024  13:14:06

• 北卡的房屋保险 - 波波兔2 - ♂ 给 波波兔2 发送悄悄话 (117 bytes) () 08/30/2024  13:10:27

• 银行利息已经下降一码 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1103 bytes) () 08/30/2024  12:39:51

• 心情有点不佳，管房子管的很烦 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1287 bytes) () 08/30/2024  11:01:07

• 驱逐房客问题请教 - lin63 - ♀ 给 lin63 发送悄悄话 lin63 的博客首页 (562 bytes) () 08/30/2024  08:49:13

• 粗浅讨论一下，出租房卖了要不要做1031置换 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (441 bytes) () 08/30/2024  08:07:19

• 那个出租房的装修 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (8152 bytes) () 08/30/2024  02:52:29

• 求助万能的房坛： 气炉修理的问题 - trianglelandlord - ♂ 给 trianglelandlord 发送悄悄话 (443 bytes) () 08/29/2024  16:54:01

• 我也算了一下帐 出租房到底要不要卖 结论是卖 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (15 bytes) () 08/29/2024  15:37:02

• 如何处理屋檐缝隙处蜜蜂 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (225 bytes) () 08/29/2024  14:50:00

• 请教如何清除老房子的味道？ - 凡人一个 - ♀ 给 凡人一个 发送悄悄话 凡人一个 的博客首页 (444 bytes) () 08/29/2024  14:23:09

• Shingle roof change cost? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1202 bytes) () 08/29/2024  14:14:13

• 天气一热租客就开始动歪心思了：先说制冷不佳，昨派冷暖师傅。今天又抱怨空调达不到他的要求。提出 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (127 bytes) () 08/29/2024  13:40:21

• HOA很恶劣，请问怎么dispute HOA的violation - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (1454 bytes) () 08/29/2024  13:40:18

• 说一个我的FL度假房的理赔 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (6603 bytes) () 08/29/2024  12:01:40

• 租客发来一份mold test report - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (596 bytes) () 08/29/2024  12:01:21

• 为小意大利社区建设添砖加瓦 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (4132 bytes) () 08/29/2024  11:41:11

• 为什么不修家电 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (397 bytes) () 08/29/2024  10:30:40

• 做contractor 也不能入错行，感觉电工赚钱最容易。 demo 的work 最累，钱还不多。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2024  09:46:32

• 发现臭虫 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (82 bytes) () 08/29/2024  08:38:00

• 租客想换房， 如何应对？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1107 bytes) () 08/29/2024  08:29:33

• 请问白蚁治理每年$350 monitoring fee 可以自己做吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (164 bytes) () 08/29/2024  06:25:59

• 问个换门前柱子的问题，先谢了！ - 石岛 - ♂ 给 石岛 发送悄悄话 (1204 bytes) () 08/29/2024  06:21:08

• 刚才跟朋友通电话， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (167 bytes) () 08/29/2024  06:20:28

• 一个出租房卫生间设计修改的例子 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (3909 bytes) () 08/29/2024  04:31:09

• 难看死了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1268 bytes) () 08/29/2024  04:27:56

• 出租房是该卖还是该接着出租 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (2850 bytes) () 08/28/2024  20:07:04

• 保险赔付的，保险公司最后release the less recoverable depreciation 钱时 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (417 bytes) () 08/28/2024  19:23:16

• 想听大家看法：这个租客可收吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (492 bytes) () 08/28/2024  18:50:35

• Ask for suggestions - yhp71 - ♀ 给 yhp71 发送悄悄话 (633 bytes) () 08/28/2024  18:18:22

• 怎么回复这个要求？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (1414 bytes) () 08/28/2024  16:51:21

• 请大家赐教，关于烘干机和洗碗机 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (630 bytes) () 08/28/2024  15:38:31

• 请教，关于permit - stonegarden - ♀ 给 stonegarden 发送悄悄话 (765 bytes) () 08/28/2024  14:13:49

• 请教大家在加州房东保险都用那些公司更便宜呢？找了两家 相差很多。还有大家加州的房子都买地震险么？多谢 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  13:30:52

• 请问现有的柏油车道上加一层，用什么样的柏油比较好？ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (435 bytes) () 08/28/2024  11:55:57

• 请教： 二层楼高， 老式木质deck， 带楼梯, 换成maintenance free， 大概花多少钱。多谢 - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2024  11:32:23

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