有些冬天的感觉了

以前出租房几乎没有空置，打扫干净以后，给老莫的Facebook 群里发个消息，当天就租出去了。

 

大地主上任以后，把老莫吓跑很多，有好几个房子都空了几个月了。降价也租不出去。

 

另外一个原因，这个地方最近2年进来好多投资客，出租房供应量很大。由于section 8 比市场价高好几百，所以很多地主现在很喜欢section 8 租客，搞得他们非常挑剔。我刚修好的房子，他们竟然也不喜欢，实在气人。

 

其中一个房子，降了些钱，今天终于租出去了。

 

感觉2025比2024还不好过。

所有跟帖： 

• 南加州内陆房租涨不动了。过去我从来不提供洗衣机烘干机，现在需要stackable 的公寓提供了。但两三星期还能找到。 -QinHwang- ♂ (246 bytes) () 02/20/2025 postreply 12:42:38

• 上市11天询问电话和网上申请不多且信用分多不及600。房租涨5%仍周围最低，不敢久等租给收入4.8x信誉640家庭。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:54:15

• 640还说的过去。现在广告租金还是很高，但挂的很久，说明不切实际。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:59:35

• 是，同样房型PM广告多125不放松条件过了100天还在市场上。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:18:23

• 记住了，谢谢分享。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:20:46

• 完全同意，去年守月版主和其他几位大佬都表示地主要带头过紧日子。 -chenxu- ♂ (317 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:38:49

• 是的是的，说的很好。守月姐这个人就是这么的 -logyliang2002- ♀ (267 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:48:51

• 你好像已经转型做商业地产了对吗？听说过几年就要重贷。好像春天（机会）已经来了。 -chenxu- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:53:42

• 别提了，满眼都是泪。谢谢鼓励。 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:27:30

• 没有其它太好的办法，只能让利。所以把现金流放在首位，不是短视，是做房地产的基石。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:05:29

• 三月后情况会好转。假日季开始-2月招租最难。今年可能会面临：1，租金压力（滞涨）2，人口流失（做非移群体的）3，失业房客 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:03:18

• 小而美的经济适用房还不错，符合当前消费降级的大趋势，既不用担心赶非移也不用担心sec8砍funding -haomahaoma99- ♀ (42 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:13:53

• 西人还是肯花钱，活在当下，单身妈带一个小女孩租了我的四卧三卫大房子，只因为 -偷油老鼠- ♂ (71 bytes) () 02/20/2025 postreply 17:21:13

• 我有一个四卧三卫的房子正相反，夫妻带2女，今年小女儿高中毕业要离家，我房客就要搬去2卧condo了。租约7月底到期，问我 -守月- ♀ (652 bytes) () 02/21/2025 postreply 07:45:56

• 好房东啊 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 02/21/2025 postreply 09:50:19

• 我1房6个月了，有70人感兴趣，秀了很多次房，pm说还是没好租客。同社区同房型低200刀，状况好 -花开的声音- ♀ (0 bytes) () 02/21/2025 postreply 17:02:10

• 赞，拎得清，win win -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 02/22/2025 postreply 09:31:07