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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 车库前面有黄蜂做的窝，怎么除掉？需要请除虫公司吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (111 bytes) () 07/11/2024  14:28:12

• 新手请教选房客 - 夏日晴好 - ♀ 给 夏日晴好 发送悄悄话 (2210 bytes) () 07/11/2024  13:12:32

• 请教一下，大家遇到过新租客谈判价格要求降租的吗，我从来没遇到过 - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/11/2024  11:37:16

• 要等这个房客吗？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (1642 bytes) () 07/10/2024  20:36:44

• 请教选房客问题 - meitounao_bu - ♀ 给 meitounao_bu 发送悄悄话 (551 bytes) () 07/10/2024  17:30:09

• 请教这事情如何处理？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (1183 bytes) () 07/10/2024  17:20:53

• 在哪里买投资房 - 林子萌 - ♀ 给 林子萌 发送悄悄话 (198 bytes) () 07/10/2024  15:42:23

• 求助：房客被驱逐后如何追债 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (653 bytes) () 07/10/2024  11:26:58

• 求助：第一次做房东遇到麻烦租客 - 青玫 - ♀ 给 青玫 发送悄悄话 (1378 bytes) () 07/09/2024  23:59:20

• Section 8 要等多久？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (82 bytes) () 07/09/2024  10:24:14

• File Chapter 13 的人能租吗？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (70 bytes) () 07/09/2024  10:21:20

• 等待房市崩盘，是不是刻舟求剑？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (484 bytes) () 07/09/2024  10:11:47

• 谁还在投MFH? - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (2125 bytes) () 07/08/2024  23:18:52

• For Sale By Owner listing 平台哪个好？ - 江南小白 - ♂ 给 江南小白 发送悄悄话 (399 bytes) () 07/08/2024  22:33:35

• 请教大家 55岁社区mobile home 现在有一对夫妇想租 信用分都644和656 没有任何迟付款 只是担心他们说有 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (801 bytes) () 07/08/2024  22:32:07

• 网亲们， 有utah 大学附近的没？ 需要租房一个月， - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (128 bytes) () 07/08/2024  22:08:04

• 休斯顿飓风停电，天气热，没空调，租客如果要去住酒店，费用要房东出吗？ - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (0 bytes) () 07/08/2024  20:25:35

• 大家每年房租都涨多少呀？ 10% or more? 完全按市场价涨？ - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (396 bytes) () 07/08/2024  16:20:38

• 租客是两个自闭症,父母给他们及caregiver租房 ,有什么好的理由可以拒绝 ? - sap200 - ♂ 给 sap200 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/08/2024  14:37:13

• 请教各位大佬， 半年前找了个装修的给出租房做了厨房和进门处地板换成瓷砖。最近发现有一些瓷砖接缝出现黑洞（crack), - hwg8 - ♂ 给 hwg8 发送悄悄话 (767 bytes) () 07/08/2024  06:05:09

• 【千奇百怪】的房客（6）我能吵嬴吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2676 bytes) () 07/07/2024  22:02:18

• 请问大佬们一个技术问题 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (1891 bytes) () 07/07/2024  21:12:20

• 请教各位大佬，四个小伙子合租我一个房子，两个人工作，信用和收入都很好，另外两个人是医学院的二年级学生，信用分630。没有 - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (276 bytes) () 07/07/2024  08:17:12

• 凤凰城114度，夜间90度，这还能住人吗？住在太阳带的地主，怎么讲？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (45224 bytes) () 07/06/2024  15:23:40

• 请教房子现在就可以出租但合适房客要八月中旬才能搬 该如何签合同 先收一千订金么？搬家时算入房租或押金？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/06/2024  14:41:10

• 我该怎么回复租客？租客发信息来前院的野草和他离开的时候一模一样。租客要远门3个星期，发信息请我们帮忙时不时过去看看房子。 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (1226 bytes) () 07/06/2024  14:20:04

• 求助：空调进死鼠后恶臭难除 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (253 bytes) () 07/06/2024  10:55:00

• 买不买房，什么变了？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (867 bytes) () 07/06/2024  10:23:45

• 买度假房吗？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (394 bytes) () 07/06/2024  09:18:00

• 门打不开了，类似下图中的上面那个锁，用钥匙转不动，把左边旋转的卸下来后，仍然转不动，门开不了，有什么办法？谢谢！ - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (82 bytes) () 07/06/2024  07:38:40

• 请教大家 如果签合同签两年或三年，可以写次年每月房租涨$50美金么？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/05/2024  23:20:55

• 如果到新的地方工作3年，需要买个condo吗？ - Andy2018 - ♂ 给 Andy2018 发送悄悄话 (467 bytes) () 07/05/2024  14:56:06

• 请教.：迟交房租问题 - Kealha - ♂ 给 Kealha 发送悄悄话 (228 bytes) () 07/05/2024  10:19:32

• smlandlord, 请人上门24/7一对一私人护理，不去nursehome, longterm care保险出钱不？ - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/05/2024  07:13:00

• 现在是买房的时候吗？ - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (148 bytes) () 07/04/2024  19:48:52

• 异地出租房在没有property management company的情况下，如何交接房子？ - USNavy - ♀ 给 USNavy 发送悄悄话 (279 bytes) () 07/04/2024  18:40:00

• 请教，退休后收入只有社安金和投资被动收入，想买房贷款mortgage是不是就难了？（没工作贷款就难了） - RYYC - ♀ 给 RYYC 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024  13:13:36

• 替朋友问个问题：为房屋改造出钱请建筑师画个概念图，交了钱没有签合同，这概念图的版权是谁的？先谢了！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/03/2024  21:20:29

• Zillow免费出租广告能每天一直被看到吗？ - 平淡宅女 - ♀ 给 平淡宅女 发送悄悄话 (507 bytes) () 07/03/2024  12:55:37

• 地下贮藏室管理请教 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (281 bytes) () 07/03/2024  11:08:00

• 一个房子，三年内要卖，现在贷款，用HELOC还是 home equality refinance? - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (60 bytes) () 07/03/2024  09:06:32

• 输了 small claims court 不想付账 有什么后果 - what-name-to-use - 给 what-name-to-use 发送悄悄话 (422 bytes) () 07/03/2024  07:45:56

• 房检后地基问题。见图 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (503 bytes) () 07/03/2024  06:48:51

• 请教：壁炉 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (505 bytes) () 07/02/2024  23:02:42

• 是买一个大Grocer anchored 大点的购物中心还是买几个小的QSR像麦当劳？ - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (329 bytes) () 07/02/2024  20:28:16

• 请教一下，自住房升级，该全款现金买房，还是贷款买房 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (255 bytes) () 07/02/2024  18:29:48

• 怎么找到和我旧房墙漆一样颜色的油漆 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (241 bytes) () 07/01/2024  18:26:18

• 请教各位，房子的外墙比较旧 - qqdragon - ♀ 给 qqdragon 发送悄悄话 (252 bytes) () 07/01/2024  16:58:40

• 加州今天开始禁止收取多于一个月的押金,大家怎么看？ - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (1522 bytes) () 07/01/2024  14:58:25

• 请问柠檬大师,如果新访客没有按时交第一个月房, 现在千方百计找茬说房子不干净,房东可以单方面通知他,解除合同 - Returnee - ♀ 给 Returnee 发送悄悄话 (156 bytes) () 07/01/2024  11:38:51

• 我该请public adjuster吗 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (561 bytes) () 06/30/2024  18:46:38

• 请教大家，现租客搬出和新租客入住有两个星期gap，期间utility and gas需要转到房东名下吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/30/2024  18:11:15

• 我印象中坛里以前讨论过，成立LLC来持有几个房子没有什么意义？ - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (209 bytes) () 06/30/2024  15:31:21

• 请教：租客不让进门检查 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (332 bytes) () 06/30/2024  11:46:08

• 新建房历史新低，没人买Lumber了；估计2026房价高点？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (434 bytes) () 06/30/2024  11:28:59

• 看看这个麦当劳可买不？TN, outside Nashville. - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (310 bytes) () 06/30/2024  11:22:22

• 请教，买回来的prefinished 木地板，需要在家凉放2-3天再装？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 06/30/2024  06:04:45

• 请教各位大侠，自住房换LVP地板，还是木地板，还是竹地板？多谢！ - 人参花 - ♀ 给 人参花 发送悄悄话 人参花 的博客首页 (295 bytes) () 06/30/2024  05:50:10

• 请教白菜房的cooktop：Summit vs Whirlpool - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (1584 bytes) () 06/29/2024  22:51:44

• 民主党的政策其实对地主们更有利？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (595 bytes) () 06/29/2024  20:57:03

• handy不是为了省钱，而是为了探索这个世界，带着孩子尝试，你知道拿猫砂可以作快干水泥吗？而且可以避免被坑 - 甜蜜爸 - ♂ 给 甜蜜爸 发送悄悄话 (3603 bytes) () 06/29/2024  16:18:32

• 请教各位朋友关于Mobile/ Manufacture Home 的问题 - dddeee - ♀ 给 dddeee 发送悄悄话 (345 bytes) () 06/28/2024  22:15:43

• NNN房子逐年老旧后，谁最终承担维修或者重建费用？租客觉得不划算了，放弃了租约 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2024  22:02:00

• 求助 Landlord Insurance 保险公司推荐 - beijing西雅图 - ♀ 给 beijing西雅图 发送悄悄话 (531 bytes) () 06/28/2024  20:11:46

• 一个避税问题，请专家们帮忙看看 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (711 bytes) () 06/28/2024  15:31:20

• 计算DTI的时候是算Net rental income吗？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (90165 bytes) () 06/28/2024  12:05:34

• 请教大侠们 租客有只三岁猫 应该收宠物 deposit和加月租么？如果加 比广告上租金加多少合适呢？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 06/28/2024  11:08:52

• 下水管总管堵了，请教地下室地面的污水如何处理？另值得找保险公司吗？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (686 bytes) () 06/28/2024  10:09:31

• 请教：联栋屋地面一层后墙室内墙底部暴雨时少量渗水（急！！） - 超然看众家 - ♀ 给 超然看众家 发送悄悄话 超然看众家 的博客首页 (919 bytes) () 06/28/2024  04:21:51

• NNN 地产值得投资吗？ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (6594 bytes) () 06/27/2024  23:25:10

• 请教：租客一年快到期了，接下来是按月租好还是接着续一年？ - lemm - ♀ 给 lemm 发送悄悄话 (174 bytes) () 06/27/2024  23:04:01

• Renew 伞险为什么要我的租金收入？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (202 bytes) () 06/27/2024  21:14:21

• 请教：准备换抽油烟机，原来用妈妈乐，不知改用方太是否较好，方太哪一款效率高，30寸宽。谢谢！ - 556517 - ♂ 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2024  16:47:01

• 7月搬家多还是8月搬家多？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (1873 bytes) () 06/27/2024  08:04:37

• 请教有个房子三间屋租给三个学生，现在大屋住的学生问能不能加一个人在大屋，请教一下同意的话加多少钱合适？屋子是$675/月 - dqgt - ♀ 给 dqgt 发送悄悄话 dqgt 的博客首页 (207 bytes) () 06/26/2024  22:13:41

• 房客这是什么意思？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (596 bytes) () 06/26/2024  20:46:26

• 有关法律请教柠檬大侠，还有诸位有经验的前辈 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (1428 bytes) () 06/26/2024  20:32:13

• 美国遗产房和赠与房的税收问题 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (6596 bytes) () 06/26/2024  19:56:28

• 帮朋友请教遗产继承和出租房折旧的问题。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (325 bytes) () 06/26/2024  13:56:37

• 咨询房子在上市期间出租的问题 - doudousha - ♀ 给 doudousha 发送悄悄话 (2557 bytes) () 06/25/2024  22:13:17

• PB pipe 啥事? - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1000 bytes) () 06/25/2024  20:52:31

• 有没有租给外国人的经验?谢谢 - pinglin111 - ♀ 给 pinglin111 发送悄悄话 (128 bytes) () 06/25/2024  16:37:59

• 请问怎么查 公寓房子是不是 warrantable？ - 橄榄树1 - ♀ 给 橄榄树1 发送悄悄话 橄榄树1 的博客首页 (342 bytes) () 06/25/2024  15:14:33

• 现在是refinance的好时候吗 还是再等等？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (108 bytes) () 06/25/2024  14:24:30

• 大家对Texas Dallas的房地产走势怎么看？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (438 bytes) () 06/25/2024  09:50:20

• 请问有经验地主们，我该不该报保险？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (366 bytes) () 06/24/2024  22:02:51

• 请教大拿们一个问题，出租房卖掉后，增值部分上税问题，如何可以减免？ 谢谢先 - 杜鹃盛开 - ♀ 给 杜鹃盛开 发送悄悄话 杜鹃盛开 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2024  16:58:16

• 买新建房子自住，需要请buyers agent吗？ - tianfu - ♀ 给 tianfu 发送悄悄话 tianfu 的博客首页 (480 bytes) () 06/24/2024  14:53:11

• 请教老朽及大家，外州出租房屋顶龙卷风损害，保险公司送来破损估价表和支票，我有房子出租管理公司，试问： - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (277 bytes) () 06/24/2024  12:41:09

• （已解决）求助- HA批准了3b的section 8可以租4b的房子吗？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (583 bytes) () 06/24/2024  11:48:07

• 求助，遇到麻烦租户该怎么办？非常感谢！ - Ryan789 - ♂ 给 Ryan789 发送悄悄话 (985 bytes) () 06/24/2024  10:28:52

• 请教大家，一栋condominium 大楼400户，有15 户在卖房(sale)，是大楼出问题了吗，俺查了下没发现可疑点 - zhubajie6 - ♂ 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (164 bytes) () 06/24/2024  07:18:48

• 大家觉得American Home Shield怎么样？ - minhang - ♂ 给 minhang 发送悄悄话 (277 bytes) () 06/23/2024  15:26:16

• 请大家进来帮我解读一下这一句HOA 的这个规定好吗？我有点堵住了，谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (324 bytes) () 06/22/2024  18:00:44

• 这样的出租房能申请吗？ - 留得青山在 - ♂ 给 留得青山在 发送悄悄话 (230 bytes) () 06/22/2024  16:24:06

• 非洲裔用公司名义租房住进来之后搞squatter right怎么破？ - 甜蜜爸 - ♂ 给 甜蜜爸 发送悄悄话 (9952 bytes) () 06/22/2024  06:12:57

• 怎么办？ Appraisal Value 和 Market Value 大不同时。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3974 bytes) () 06/21/2024  19:13:21

• Is trust fund distribution taxable? - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (101 bytes) () 06/21/2024  12:44:58

• 请教周边变化对SFH的影响 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (456 bytes) () 06/21/2024  11:40:56

• 为什么贷款中介刚查我的信用，就有这样的信息过来. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (1319 bytes) () 06/21/2024  11:37:10

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