一个小新房子，4室2个卫生间的，去年租给两个退伍的年轻人（不到30岁？他们是朋友一起来找的房子），租约是两年，还有两个狗一个猫。我是异地自己管理。
两个人都在一个大学里当保安（除了薪水每月还有政府的残疾军人补贴），住进来的时候弄了个证明狗狗是emotional supporting animal, 就没收他们任何pet fee.
两个人还算不错吧，快一年了，每个月房租按时交，提过几个要求如果合理的尽量都答应了。感觉他们也挺诚实的，有事也马上沟通，比如有次有个房客捡了个小狗，马上打电话问我能不能暂时放家里，然后给狗狗找新家。否则他不告诉我我也不知道。
打分的话觉得能打80-90吧。
合同和跟他们两个同时签的，平时交房费他们两个平摊，分别打给我。
昨天房客打电话问能不能增加一个新房客。 这个新房客是他的朋友，现在在别的地方估计也是退伍军人。他也挺明白的，说让这个朋友在当地先找到工作才能搬进来。他想多一个人付房租，能多剩点钱。
我想问的是：
1. 同意还是不同意？房子是4室但是只有两个卫生间，不过这是他们的问题。 如果想多一事不如少一事的话，不同意就算了。
2. 如果同意，可不可以涨点房租？涨多少合适？现在的房租是总共$2,150。我每个月还付$50的太阳能费for them.
3，如果同意，需不需要重新签合约？
4. 或者不改合约，可不可以就写一个notes：允许加一个人， 但是他们自己负责收费，房租还是他们两个直接给我。
多谢给位指点。
