请帮忙建议选哪个租客靠谱些?

第一次当地主, 请大家帮忙看看, 选哪个租客比较好?白菜房, 三室一卫, 1000sqft, 月租1250。 有4 个potential 租客:

1. 两个年轻人,将于10月结婚,男的911 dispatcher, 月收入4500; 女的回学校读 dental hygiene program, parttime work, 收入$1500. 两个人信用分都是700以上。

2. 单身母亲三个小孩 (16,12, 3), 信用分659, 月收入4000; 

3. 单身母亲三个小孩 ,section 8 付1200房租,工作稳定但收入低,2600/月, 信用614

4. 一家5口人 (父母带3个小孩),父亲收入 4800, 信用分639.

目前倾向于出租给1, 但是担心他们会很快买房,住不长久;担心2只有一份收入;3信用和收入低,不过section 8付房租比较保险; 4人太多,可能小房子住不下。已经list两周,不想再等了。 请大家给建议, 谢谢!

所有跟帖: 

第一个, 一年合同 -田牛妹1- 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 19:08:11

感覺第一個比較合適 -八卦煮九- 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 19:24:17

1 -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 21:33:20

1, 要存够首付不容易· -sneezy888- 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/11/2024 postreply 21:46:09

谢谢大家,看来1是最好选择! -miamimiami- 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 04:34:44

1 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 04:45:32

今朝有酒今朝醉 -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (280 bytes) () 08/12/2024 postreply 04:47:21

歪果仁爱乱花钱,没那么容易买房 -新年好运- 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 08:06:00

1,风险是他们没结婚分手了,3可能也可以,如果当地s8管理比较严格的那种 -吃一堑长一智啊- 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:19:13

of course 1 -梦想当地主- 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

of course 1 -梦想当地主- 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

of course 1 -梦想当地主- 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

of course 1 -梦想当地主- 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

of course 1 -梦想当地主- 给 梦想当地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 09:33:00

这是回声, -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (197 bytes) () 08/12/2024 postreply 10:56:38

他买房又不是坏事。搬走再租给一个信用700的就可以了。 -惨白的天使- 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (60 bytes) () 08/12/2024 postreply 10:03:31

Section 8 也不靠谱,刚听说有的section 8 一直不付房租 -usanyc80- 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 11:07:16

贫穷指数高,付钱比例小, -又当爹来又当妈- 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (175 bytes) () 08/12/2024 postreply 12:06:16

1 -江南江北123- 给 江南江北123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/12/2024 postreply 12:11:52

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