还是空调问题，建商的交房文件显示是装dual zone，但刚发现实际上二楼的unit并没有装，怎么办-打官司？

来源: 湾区新妈妈 于 2024-08-13 16:52:36 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (707 bytes)

前几天因为自己十年新的两层楼独立屋空调出问题曾经上来请教，当时听前去检查问题的空调师傅说起二楼的空调只有hook（例如事先管道及通风口有铺好）但并没有装上空调，经PM建议去查了当时购房时和建商签的合同上注明了提供dual zone air conditioning system，所以觉得问题可能出在建商请的装空调vendor忘记装了，而且也查了当时提供的Option里并没有装2nd unit的选项，请教在这种情况下能联系建商叫他们负责补装一下或者自己请人装然后让他们付费？第一次碰到这种有点离谱的情况不知道如何处理，还请大家多多支招，先谢了

所有跟帖： 

• 同问专家，dual zones 和dual units是不是一个东西 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 17:50:06

• 不是专家，不过我记得dual zone 只有一个unit，可以给不同的zone 设置不同的温度 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (598 bytes) () 08/13/2024 postreply 17:52:13

• 应该先联系建商，一般不会不来做的。自己出钱去做的话，回头再要钱回来就比较麻烦了。另外， -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (126 bytes) () 08/13/2024 postreply 17:53:50

• 他的房子都十年了，估计是空调师傅没有搞明白 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 20:18:06

• 不太可能十年了才发现啊，是不是中国师傅检查的？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 21:14:47

• 哈哈,“建商的交房文件显示是装dual zone”估计整房应仅1个unit，不存在“刚发现实际上二楼的unit并没有装” -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 04:10:36

• 十年了没有发现？我有一个dual zone 的房子，1个空调，两个温控器，楼上楼下温度控制器是分开的 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2024 postreply 20:16:55

• 我家一楼因为面积比较大，就是dual zone，主卧和主卧卫生间closet是自己一个系统，其他所有房间一个系统 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (36 bytes) () 08/13/2024 postreply 21:13:20

• 原谅有点没看懂-那听着你家像是大家讨论的dual units即楼上楼下各一套机器？ -湾区新妈妈- ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (172 bytes) () 08/14/2024 postreply 15:57:47

• 你的意思是二楼的通风口和管道都有，但是没有连接上机器？这个是重大失误，你可以找奸商的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (549 bytes) () 08/13/2024 postreply 21:05:54

• 多谢楼上各位的建议，据PM派去检查的老美师傅反馈就是二楼的通风口和管道都有，但没接上机器。。。 -湾区新妈妈- ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1088 bytes) () 08/13/2024 postreply 23:40:26

• 说实话，按照你说的温度，如果没装二楼的机器，难以想象十年没有租客抱怨。 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (606 bytes) () 08/14/2024 postreply 00:03:12

• +1是啊，夏季90-100F高温，若二楼没冷气根本没法住人啊。。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (99 bytes) () 08/14/2024 postreply 04:03:37

• 她认为是dual unit, 但是她当年没选所以奸商没给二楼装机器 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (95 bytes) () 08/14/2024 postreply 04:15:22

• +1 -徒劳- ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 05:32:44

• 我觉得米奇说的非常有道理！ -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 08:12:00

• 是啊，冷空气沉在下面，很难想象楼上夏天十年怎么过的，如果根本没有空调 -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 08:26:37

• 再次多谢各位分享！可能怪我解释不清二楼的情况和当时建商的option。。。 -湾区新妈妈- ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1715 bytes) () 08/14/2024 postreply 10:31:40

• 两个zone一个机器是正常的设置。不必一定要两个机器。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2060 bytes) () 08/14/2024 postreply 10:58:36

• 一樓肯定有一個thermostats吧， 那二樓到底有沒有單獨的themostate 呢？ -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 13:14:29

• 师傅已经说it is hooked up，为什么lz又要用中文写没有装上。到底装上没有啊？ -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 09:20:48

• 再读合同细则俺的10年保结构，合同以内也许有机会搏一搏抓紧。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 07:35:21

• dual zone != dual unit -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (188 bytes) () 08/14/2024 postreply 08:39:01

• 看了半天，想了解lz二楼的空调通道是接在了唯一的unit上，还是完全放空没有接任何unit？ -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (130 bytes) () 08/14/2024 postreply 09:18:52

• 哎，你看来是完全不懂空调系统的。根据你是10年的房子，你没有选两个unit的情况来说 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (1322 bytes) () 08/14/2024 postreply 11:21:50

• 再次多谢你的解释，很有道理，还是尽量请师傅修吧，不想加和换。。。 -湾区新妈妈- ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 16:28:16

• 我一个二十几年的房子dual zone只有一个机，一个thermostat。有个switch把楼上关了，主要是冬天楼上暖气太热可 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 11:48:00

• 楼上暖气可以关掉。几个月前房客说坏了，修理的师傅说是卡住了，敲一下就好了 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 11:49:00

• damper stuck也是狠常见的 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 12:00:07

• 我让他把那个bypass，这样一直on，不会再出问题 -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 11:56:00

• 怎樣才能bypass啊？謝謝 -八卦煮九- ♀ 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 13:24:30

• 我没有问，应该就是把damper放在开的位置，然后把马达断开？ -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024 postreply 09:26:01

• two zones doesn’t mean two ac units. a damper on hvac pipe can c -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 13:15:00

• 再次多谢。看来两层楼2700尺房子可以只有一个units带两个控制区域，那么这unit需要4 or 5 ton？ -湾区新妈妈- ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (1152 bytes) () 08/14/2024 postreply 16:20:31

• 我说新妈妈，durable 与 dual zone 和 dual units没任何关联啊LOL。我前面问你房子在哪里温度 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (274 bytes) () 08/14/2024 postreply 17:12:36

• 多谢如山大侠！刚刚和建商通话了，基本搞清就是一个unit，还说。。。 -湾区新妈妈- ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (549 bytes) () 08/14/2024 postreply 17:37:05

• 唉，你现在得先搞清楚，那2楼和空调系统问题出在哪，值不值得修，若修需要多少钱？ -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (317 bytes) () 08/14/2024 postreply 18:23:37

• 多谢建议！以大家的经验觉得老美和老中的空调公司哪个更靠谱？ -湾区新妈妈- ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (291 bytes) () 08/14/2024 postreply 23:21:35

• 反正我是找信誉好的专业老美公司，若你听不懂，家里有人懂英文能有效沟通就行，并不需多懂专业。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024 postreply 05:27:33

• 我觉得你应该直接找修空调的公司沟通，而不是通过你的 PM 传话 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 20:23:00

• “durable energy。。”这句不是说得很清楚吗，是指这种unit本身可供暖也可供冷气。 -pickshell- ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/15/2024 postreply 08:58:49

• 我觉得你应该直接找修空调的公司沟通，而不是通过你的 PM 传话 -ljty1- ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2024 postreply 20:23:00

• 你房子如果在湾区我有一个HVAC的可以推荐，给我qqh -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/15/2024 postreply 09:27:21

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