请问卖房时候，以前accrue的loss能抵capital gain么？

我一直以为是可以的，就像股票一样，作为被动收入，每年最多抵主动收入3000剩下累积，最后卖的时候积累的loss一并从capital gain里面减掉。当然，其中折扣的部分要recap。可是前几天和邻居聊天，他是做税的，他居然说carryover累积的这些loss最后卖房的时候不能抵消capital gain? 

所有跟帖： 

• 你这个capital gain 是什么gain? from stock? 你这些loss 应该可以加到cost basi -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 08/06/2024 postreply 21:34:08

• 就是卖房本身的capital gain -dayday_up- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:41:04

• 可以啊 邻居为啥说不可以 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:48:20

• 那我就不担心了。这样的话出租房以后卖，过去累计的passive loss可以一并抵消卖房的capital gain一部分 -dayday_up- ♀ (269 bytes) () 08/07/2024 postreply 08:57:37

• 严格讲你邻居说的也不能说是错 -jenning- ♂ (1177 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:31:30

• 太谢谢建宁了。解释的非常清楚。这样的话，在收入比较高的年份卖投资房carryover loss还可以抵普通收入。 -dayday_up- ♀ (64 bytes) () 08/07/2024 postreply 19:47:45

• yep -jenning- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 20:38:07