请问这样的情况可以eviction吗? 谢谢!

租客住了7年了, 8月1号刚刚renew了lease. 但是我们不知道的是这对租户没有结婚有一个孩子, 现在俩人闹分居. 重新签lease的时候男的只是说女的继承了她祖母的房子要搬出去了, 她就不在合同上了, 所以lease上只有男的一个人的名字. 男的搞IT的, 年薪10几万; 女的没有工作, 他说她找了一个homeless的男朋友.

现在的情况是: 女的要进房间男的不让, 她就翻窗户进去; 男的找了警察, 可是警察来了2次都不管,说他们是事实婚姻, 虽然她不在lease上, 但是她还是有权利进房间的. 男的把她的东西放到外面yard 上. 男的说女的abuse他, 打他,问他要钱....... 并且问我们如果他break the lease 是不是女的就不可以进去了?

我们今天进去房子看了, 里面像垃圾场, 而且我们的窗帘什么的都不见了. lease上说了房间内不能抽烟, 但是洗衣服地面到处是烟头. 这种情况我们可以eviction吗? 谢谢!

所有跟帖： 

• 付房租吗？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:16:46

• 按时付的. 男的工资高, 都是他付. -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:24:07

• 只要不严重损房，邻居告状，暂不驱赶。可发notice，警告。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:33:45

• 好的, 谢谢建议! -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 09:37:46

• “并且问我们如果他break the lease 是不是女的就不可以进去了”,让他break 走啊，何须evict？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 10:00:58

• 怎么样才能证明他们Break the lease了呢？ -安恬- ♂ (233 bytes) () 08/07/2024 postreply 10:46:28

• 他们夫妻的事情与你无关, 忽略。notice用formal letter. HOA violation letter -HappyWed- ♀ (240 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:00:42

• 好的，谢谢 -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:07:47

• 男的搬走就是break了,剩下女的，她交租变罢，不交就依法驱逐，这样可行吗？ -八卦煮九- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 12:02:08

• 也许可以吧。问题就是女的不在新Lease上。但是旧的Expired了，按道理说她是不能再进去了。 -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 14:08:26

• 你犯了个错，renew的时候单方取消了一个名字，女方不深究你就没事。现在请男方自己走人是最好的结果。吸烟不易直接驱逐，破 -守月- ♀ (223 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:03:02

• 好的，和男方沟通一下，谢谢 -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:08:37

• 我们当时不知道他俩之间的事，只是问了男方要不要加女方的名字，因为一直都是他钱，他说女方继承了他祖母的房子，所以不用加她了 -安恬- ♂ (42 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:14:14

• 他说啥不重要，一切要以书面签字证明为凭证来论证。没有书面的东西，等于没说。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 12:02:09

• 是的 -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 14:02:31

• 你要驱逐两个人，男的在靠你驱逐女方，男的也不地道。 -柠檬椰子汁- ♂ (1043 bytes) () 08/07/2024 postreply 11:53:40

• 谢谢您的详细分析和建议！ 男的只是说女的继承了她祖母的房子有地方住了。估计是您分析的没有告诉女方。以后要吸取教训， -安恬- ♂ (66 bytes) () 08/07/2024 postreply 13:15:22

• 是这样的，可以提醒他们。谢谢！ -安恬- ♂ (0 bytes) () 08/07/2024 postreply 13:16:18