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• 请教各位资深地主先辈，地下室墙壁有bubbling paint，验房师傅说可能曾是排水管 (Downspout)破例冲刷 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (212 bytes) () 04/14/2023  13:28:54

• a couple of things... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (199 bytes) () 04/14/2023  13:38:57

• 谢谢波大的好问题！ - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (775 bytes) () 04/14/2023  14:00:02

• 波大的问题问得好！以我的经验房子里墙起泡，应该水比较多了，如果水不多，多数在墙上只是个水印。方便的话，发个照片上来看看？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2023  14:01:41

• 谢谢，好，一会儿拿到后上照片 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2023  14:04:09

• 没人知道，得拆开墙才知道。我拆开过几堵严重的墙，霉气冲天（以前发过几次照片），熏得眼睛都睁不开。正常路子修好的没问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2023  13:43:43

• 啊，还要拆墙？Owner肯定不干，刚验完房考虑要不要继续。 谢谢高见！ - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2023  14:02:39

• 查了半天没有查到你的旧贴， 请问如果有Mold，是扒开换整个墙的DryWall 吗，8*10 SF 5百刀能修好吧 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2023  16:14:00

• 最重要的问题是现在漏不漏，用红外线能检查出湿度是否高（买房做房屋检查可以加这一项）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (336 bytes) () 04/14/2023  16:36:11

• 非常感谢好的建议！ 师傅说现在墙是干的， 因为冬天刚过完， 雨季没来。 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2023  18:30:41

• 下雨天去看看屋外有积水吗？ - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (210 bytes) () 04/14/2023  18:05:10

• 谢谢分享！ - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2023  18:28:04

• 流浪汉土地问题续二 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (3498 bytes) () 04/13/2023  18:35:08

• 看这风景，基本猜到在哪里了。。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (0 bytes) () 04/14/2023  08:55:21

• 买了个法拍房，发现车库里有一辆车，请教怎么处理？ - bielei - ♀ 给 bielei 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2023  17:36:26

• 给Sheriff office打电话，他们来登记，过30天没人来领，车归你，他们给你开证明，可以上title - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2023  18:04:36

• 好，谢谢，明天打电话 - bielei - ♀ 给 bielei 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2023  19:46:11

• 买有租客的房子Risk大吗？ - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (305 bytes) () 04/05/2023  15:58:45

• 地下室怎么能住人呢？为啥卖家不能让自己走？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  16:03:00

• 咱这旮旯出租地下室很常见的呀。 上面房主自主，下面出租。 一般应该是卖家清空了租客再卖房，经纪说因为卖家急着用钱，急卖 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  16:11:05

• 这个政府允许租吗？如果允许，你买的投资房，就继续租好了。要是自助，请他走人好了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  16:20:00

• 厉害，一下就问到关键点。好像是没有政府批准出租。 现在政府很支持“弱者” ，”请他走人“肯定费时费力。 所以有点拿不准。 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  16:25:51

• 去年纽约地下室发大水死人的事情后，地下室出租应该就被禁止了吧。师出有名的驱逐没问题的。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  17:01:00

• 所以房子要价比市场价低了3-5万。卖家给出理由是租赁合同没有到期，没法赶走租客。 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  16:12:57

• 砍价好机会 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  16:13:26

• 哈哈哈，说的是。但担心吃不到肉，反而沾了一身。。别买了房， 从驱赶租客开始，呵呵 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  16:17:19

• Chat GPT 推荐和租客直接交流，我问过卖方代理，好像不可能 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (627 bytes) () 04/05/2023  16:28:42

• 先到当地政府查这个basement unit 是不是合法。如果不合法，你接过来你会很麻烦。如果是合法, 只要他交租都好办 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  16:37:00

• 我还以为如果不合法，就可以有强硬理由赶走房客了，嘿嘿 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  19:36:54

• 请卖家提供这半年的收租记录，看有没有准时收到租金 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  16:37:54

• 嗯，要买的话，一定问 - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  19:33:08

• 不如问自己这几个问题 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (392 bytes) () 04/05/2023  18:42:41

• 问题犀利，谢谢分享！ - 天地行者 - ♂ 给 天地行者 发送悄悄话 天地行者 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  19:31:34

• 问者不知，知者不问。让卖家提供租约和过去至少1年的收租凭证，以银行对账单为准，以此作为contingency。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (173 bytes) () 04/05/2023  21:10:27

• 之前，我们去看过某银行房，比市价便宜近4万，内装搞定还需要至少1万。后来我发现 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (241 bytes) () 04/05/2023  21:24:18

• 我的一个房，也是类似，popcorn都不见了。但是我细心的发现烟雾报警器盖住的地方还是popcorn。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (60 bytes) () 04/05/2023  21:52:01

• 大多数地主的“困局” - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (1509 bytes) () 04/05/2023  11:09:01

• 想太多无益。凡是坛子上出现很多人大谈理论的时候就是没什么好机会大家都闲的时候。。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  11:28:18

• 哈哈。发帖不如唱歌。来呀！波大！：） - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  11:31:00

• 思考是生活的常态和乐趣，预防老痴。闲只是暂时性的。今年第一季度新招租完成6家（月租从2200-2700），买房完成5单。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  14:44:26

• 思考才是人生最大乐趣。思考才是本质区分你我他。“无惑”才是人生最高境界。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  11:46:28

• 自从你说8分钱买一个led灯泡，我就不信你说的了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  13:12:43

• 给你看8分钱的灯泡证明，看图！各个地区Sam’s Club 特价品会有不同。我有必要为了8分钱忽悠你吗？！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (81 bytes) () 04/05/2023  13:46:51

• 我搜了所有samsclub的led灯泡，都在链接里。别给p图，给链接呀。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (55 bytes) () 04/05/2023  13:58:56

• 哎，非要死磕，我点你的link 所见完整列表！如果你们当地不特供，确实可能不显示！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (81 bytes) () 04/05/2023  14:02:36

• 我今天刚买了16盒，吃饱撑得无聊。收银条见内啊:)) BTW，我还不会P图，哪位大神传授一下？ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (82 bytes) () 04/05/2023  14:08:53

• 既没有链接，我们其他地主也买不到，只有你买得到，那咋信呢？ - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  17:00:36

• 希望我的自证举牌能带给你多一点思考。黑暗屋子角落里那把看不见的斧子，无论你看见与否，都不改变它就在那里的事实。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  19:21:18

• 不用说那么多，给个链接那么难吗？ - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  19:47:30

• 实体店哪有链接？我在Costco买过LED flooding light，一盒(3只？）$0.99。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2023  08:03:00

• 系统出错了，应该是$21.98的东西 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2023  06:39:48

• 哈哈哈，记仇 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/14/2023  06:18:08

• 我数学太烂，不会解小学题目:)) - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  13:59:52

• 这篇短文是转自我们的地主群，旨在分享，各位读者是否受用，全在你们自己对投房的理解和领悟，当然，你的投房现状说明了一切。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  14:24:27

• 按因果论来解，一个人怎么说怎么做都不是重点，最简单的办法是观其现状。认知=思考+行动+结果！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  14:28:51

• 谢谢可口可言的分享，收获满满。 - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (714 bytes) () 04/05/2023  14:58:35

• 感谢支持！ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (552 bytes) () 04/05/2023  15:20:40

• 按佛家说：世间一切都是虚幻，空即色，色即空。我们追求的当然不是虚幻，是人生体验，灵魂会积累体验+轮回，但是无法积累世相。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  15:24:50

• 在180几年，医学界就知道视觉是靠外界光线投影在视网膜上，再由感光细胞形成神经信息传给大脑而成的？ - DoraDora2008 - ♀ 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2023  15:53:13

• 我的理解是，您认为，投影世界是现实世界通过我们的感官机械式，或者类似机械式的投影，A->B->C。 - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (1678 bytes) () 04/06/2023  00:30:39

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