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• 小地主一天的工作 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (1271 bytes) () 04/03/2023  14:52:48

• 被你驱逐还情绪激动的房客，你让他们坐你车后座，会不会觉得后脑勺发凉。哈哈。你可真是敢玩命。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2023  15:05:39

• 我只所以这么做是因为我太了解他们了，他们交了四年的钱，过了几招 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (517 bytes) () 04/03/2023  15:12:44

• 还是不要坐车后座，叫个Uber 花不了几个。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2023  18:02:31

• 其实没那么危险，那个年轻女是在演戏，我只不过知道如何让她停止而已 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (456 bytes) () 04/03/2023  19:39:19

• 人心是很难测度的，谨慎没坏处。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2023  20:29:28

• 真好，下一个租客拎包就可入住。我每次出租房子之前都要重新油漆。 - grace118 - ♀ 给 grace118 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  11:32:59

• 哪里可能拎包入住，我都准备租一个dumpster,把房间的东西一股脑的清理干净 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (243 bytes) () 04/04/2023  18:39:39

• 哪里啊那么便宜的房子 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  20:00:18

• 这活真干不了，吸毒的脑子都不清楚。今天没事不代表下次没事。 - cutloss - ♂ 给 cutloss 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2023  12:10:00

• 前房客（律师）把我们告上了小额法庭，请教各位有经验的地主，我们该如何准备反诉呢？十万火急！ - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (5103 bytes) () 04/02/2023  11:31:03

• 找chapgpt问问看 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (123 bytes) () 04/02/2023  11:42:28

• 才注意到是这样的 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2023  11:49:12

• 上次也是一堆人回覆，這次估計也一樣，根本沒牽涉到隱私有什麼好刪的 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2023  14:33:55

• 准备资料上庭呗。4，5你占理。1只能收部分换地毯费。2，3为有争议项目。对方起诉，要看合同了，他是在欺负你，你打不过他 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (263 bytes) () 04/02/2023  11:45:58

• 当天就去处理了 当时的情况是没有一家商店是可以当天送货上门的，都要等几天。我们州对非紧急的修理，30天内修理好就可以， - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (39 bytes) () 04/02/2023  13:57:54

• 我看着你是稍有疏漏，给对方抓住了。不过，你要相信法官都是聪明人。你准备好所有资料证据，上庭就是。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (290 bytes) () 04/02/2023  14:40:29

• 一定会更新。唯一的矛盾就是我们扣了他们的押金，本来说只扣garage door opener 的，结果搬走之后 问题太多 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (132 bytes) () 04/02/2023  14:44:05

• 你在给对方扣押金的单据里，要列得有理有据，比如，换地毯你全换了，猫尿的面积估计只占一丁点，扣不了多少，但因此修subfl - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (386 bytes) () 04/02/2023  14:53:22

• 您说的有道理，拿个本本记下来。估计我们列的单据太过具体，激怒了他 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  15:19:29

• you better have a lawyer to fight with a lawyer - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (64 bytes) () 04/02/2023  11:47:30

• 查下州法。如果在规定时间没有书面通知房客押金的处理方法，房东这项输。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  11:59:31

• 房客搬离三天就通知租客和管理公司了，修理费用估算要高于押金，押金不会退还。管理公司说剩余修理费用要找房客去要。 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  12:02:36

• 管理公司要按时通知到房客。这是管理公司的失误。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  12:07:31

• 刚查了一下，押金是由管理公司付的。管理公司也把扣押金的email 转发给租客了 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  12:14:07

• 小额法庭是民事纠纷数额有限。如果当日上庭前达不到和解，庭上据理力争法官会公正判决不相信会偏袒律师。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  12:05:50

• 和谁签的合同？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2023  12:02:52

• 和租客签的合同，管理公司付房租 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  12:03:55

• 查看你们州法，有的州不能用押金来扣抵维修费。要的维修费要有明细表账单维修前后照片等，如 - xsz - ♂ 给 xsz 发送悄悄话 (84 bytes) () 04/02/2023  12:48:58

• 我们州的押金可以用来抵扣维修费。我们有维修前后照片，也有move in condition list。把一些照片发给管理 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (111 bytes) () 04/02/2023  12:56:17

• 扣的是押金无论是哪一方付的,公司替租户付的押金公司可以找租户要去. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  13:07:10

• 我们一直抱着多一事不如少一事的想法，押金不够维修费，我们就自己掏了。没想到还是被迫去小额法庭打官司。 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  13:45:13

• 我迄今为止换过很多房客，还没扣过正常搬离房客的押金。没必要 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  17:30:19

• 学习了！除了车库opener，本来也没打算扣。 但是房子搬离状态实在是太差了。 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  18:27:00

• 我三月底刚走的一家。今天我就叫人来清理院子，再找人打扫卫生。押金肯定全退。房客刚买房，搬走时也尽力了 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  19:28:14

• 猫造成的地毯损坏，和未归还的车库遥控器这两样可以抵扣，上法庭出示相关收据。至于多养宠物，你现在有证据吗？洗碗机那个怎么证明是损坏 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  17:51:00

• 多的宠物你们之前就发现了？当时有没有给notice to correct? Airbnb这些猜测就不要在法庭上提。还是要确实的证 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  17:56:00

• 谢谢您的建议！多养宠物，是房客搬走后，我去修理房子，邻居告诉我租客养了两只猫 一只狗 经常在外面。洗碗机内非常脏，有照 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (75 bytes) () 04/02/2023  18:14:23

• 洗碗机脏有照片可以扣清洁费，这个没问题。 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  20:02:28

• 谢谢，看来还是要找律师咨询一下 - newlandlord77 - ♀ 给 newlandlord77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2023  05:25:37

• 感觉不大会赢 - 西城Rockies - ♀ 给 西城Rockies 发送悄悄话 (357 bytes) () 04/03/2023  12:51:25

• don't rent house to attorney, paralegal, property manager - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2023  12:51:59

• 无论输赢，都不值得打官司，特别是对方不用花钱聘律师。 - localappleseed - ♂ 给 localappleseed 发送悄悄话 (153 bytes) () 04/03/2023  13:32:51

• 正解 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2023  15:06:24

• 这是个好的解决办法。一般不要去扣押金。会惹出一些没必要的麻烦。 - Hellofriends - ♀ 给 Hellofriends 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2023  17:12:18

• 你是典型的中国人 - puma_bill - ♂ 给 puma_bill 发送悄悄话 puma_bill 的博客首页 (230 bytes) () 04/04/2023  15:12:38

• 你怎么能租房子给律师? 律师群体基本都是打劫抢钱的骗子啊 - zhirui - ♂ 给 zhirui 发送悄悄话 zhirui 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2023  23:09:41

• 远程地主， 提前给租户钥匙有没有问题？ - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (318 bytes) () 04/01/2023  08:25:55

• 你的房子你作主， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (273 bytes) () 04/01/2023  08:48:02

• 押金第一个月租金一定到位后，最多提前十天。地主不能太善良的 - pssci - ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2023  08:53:38

• 最多提前一天给钥匙 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2023  18:12:00

• 我这是老眼昏花了吗，在空无一人的小路上，我看到流浪汉拿着个锤子朝我走来，靠近时还把锤子顺势塞到外套里面。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (7509 bytes) () 03/31/2023  19:31:24

• 土地问题续 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (1709 bytes) () 03/29/2023  19:24:19

• 到现在没有买家消息，估计是最近伙计放了把火，远近闻名了。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2023  15:27:02

• 卖不掉就屯着吧。人都有走的一天 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2023  16:46:10

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