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投资理财 » 地主

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• 小地主 求建议 - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (2585 bytes) () 03/08/2023  17:51:57

• 可以商量一人一半嘛？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023  17:56:00

• 我的租户厕所没关严 不在意，一个月后水费$750。我知道后第二天就修好了。租客说没钱付水费，要求我付。租客最后自己付了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023  18:02:18

• 租户大电话给水公司，应该能免一些；剩下的一人一半； - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  18:31:46

• 一人一半 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (165 bytes) () 03/08/2023  18:56:10

• 先由房客联系水公司，你把维修漏水的单据给他。在减免以后，房客付平常水费部分，你付剩余部分。水管冻坏漏水属房东责任。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  19:41:45

• 站这儿。前院水管冻裂租客不应该负责，你就把这作为商业开支吧。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2023  20:07:56

• 其实，这样处理，房东只需付很少的钱。租客付大头，水公司减免后，房东补的差额会很小。处理正规，房客就没有负面情绪。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2023  07:09:08

• 同意这个。 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  20:08:58

• 好奇你们冬天不做winterize吗？冬天还要淋水？ - clemson - 给 clemson 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/09/2023  07:03:00

• blow sprinkler and insulate pipe before next winter storm - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3716 bytes) () 03/09/2023  09:54:18

• 先跟自来水公司商量，有时候这种偶发特殊情况能减免一些。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/09/2023  10:52:10

• 各位地主前辈，新地主报税要怎样计算房屋折扣啊发愁？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (764 bytes) () 03/07/2023  08:45:36

• 买turbotax，一回生二回熟，它给算折旧 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/07/2023  09:15:00

• 那好啊不过我把报税文件几天前已经交给她了，就准备还是付钱她报，还得自己算好唉 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2023  09:19:17

• 很多CPA不懂房地产的。你第一次Google再加上软件研究一下，以后就会报了。没什么难的 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  20:15:19

• 各位地主是怎样保护个人网上隐私的？ - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (1275 bytes) () 03/06/2023  11:48:16

• 除非你没有驾照，从来不申请信用卡，从来不网购。否则找你一个名字太容易了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  11:54:03

• 那就是没有办法了，就是想问问大家有没有采取措施，谢谢! - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  16:40:48

• 这跟地址有啥关系。不是地主也有这问题。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  12:09:00

• 想着地主是不是更加谨慎一点, 我今天就是随手把家庭地址google 了一下， - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (266 bytes) () 03/06/2023  16:43:09

• 为什么要有隐私？等大家都没有隐私时，共产主义社会就到了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  12:09:36

• 这是个问题。。。但是有的人就搜不到，是怎么做到的 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  12:43:44

• Nuwber 网站可以查到某个房子的主人吗？免费的吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  13:01:12

• 把房子 title 放在 LLC 的名下应该就查不到了吧 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  13:49:00

• 好问题。同问：如果SSN被别人知道，我会存在哪些潜在的风险？ - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (99 bytes) () 03/06/2023  13:58:26

• 那可有好多事可以做了！用你的社保号找工作，开信用卡，把你的银行的钱转出去。。。到时你的信用分比贵人都低几个级！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  15:59:29

• 所以大家都应该有个信用监控户口在信用分公司，可以监控自己任何信用有关的活动，而且可以把自己的信用信息锁住！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/06/2023  16:03:59

• 谢谢糊涂前辈的回复！我开了experian。今天搜了一下,IRS上有一个Identity Protection PIN可 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (150 bytes) () 03/06/2023  16:22:26

• 我去年时朋友告诉我，她在网上可以看到我很多很多的东西。我不记得我找的什么公司 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (302 bytes) () 03/06/2023  15:24:28

• 非常感谢，那就是还是有办法的，我来去查查 - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/06/2023  16:45:05

• 去网上消除自己的信息。我用DELETME - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (221 bytes) () 03/06/2023  19:16:20

• 非常感谢，我来去查查 - raining22 - ♂ 给 raining22 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2023  19:25:49

• 8 年地主之路， 从养家糊口到衣食无忧 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (386 bytes) () 03/04/2023  07:30:42

• 2010-2015年绝对是投资房产的一个历史机遇 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (129 bytes) () 03/04/2023  08:17:37

• 现在回头看， 都是辛苦钱：-） - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (37 bytes) () 03/04/2023  08:26:57

• 祝贺！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2023  08:57:12

• 波教授是不是如同胡涂大师，洗手转战股场？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/04/2023  10:00:43

• 我也是从200块入境，到现在不为钱而活。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 03/04/2023  11:02:28

• 1979年出国，中国银行允许用100人民币换美元，我记得父亲回来说汇率是2.4. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/04/2023  12:41:35

• 赞！厉害！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2023  12:50:00

• “各种经验，教训都成为了财富。”说得好。经验和教训不是坏事，人生逆境占多数，能转化成财富是逆商高。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2023  22:37:05

• 回头看赶上了黄金十年！ - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  20:07:26

• 呵呵，缩微世界文化建筑风情不想看？上乘文化娱乐美食不想体验？步入夜晚流光溢彩大道比肩川流不息游客没感觉？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  17:35:03

• 小白地主遇见问题，希望大家提供建议。谢谢。 - jjcl - ♂ 给 jjcl 发送悄悄话 (2065 bytes) () 03/01/2023  12:49:01

• looks like none is your responsibility... - 王老先生有20亩地 - ♂ 给 王老先生有20亩地 发送悄悄话 王老先生有20亩地 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2023  13:06:12

• 是啊，这些都跟你没有关系，你只能表示理解，show sympathy，告诉他一切会好起来 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  13:46:00

• 你说的有道理！而且要让房客觉得你和他们站在一条战壕里！别忘了临走时说，面包会有的,牛奶会有的,一切都会有的！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2023  16:05:16

• 告诉房客你是地主负责房子里面，外面你管不了，鼓励他跟建商抱怨 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  13:48:00

• 你先想好，房客想搬家，你愿意还是不愿意，若愿意希望得到房客的哪些帮助和补偿（通常只是房客配合秀房，不让你有实际损失）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (298 bytes) () 03/01/2023  13:54:01

• 小区没建完也有HOA, 建商控制，你可以帮他抱怨 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (133 bytes) () 03/01/2023  14:00:06

• 我觉得站在房客的角度 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (61 bytes) () 03/01/2023  17:32:10

• 10有89是想提前搬走了，找借口可以拿回押金。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2023  17:16:01

• 嗯。否则不会正式要电话约谈。有些人忍受力低。租房后情况有变，网开一面，不然，有可能持续找房东麻烦。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  19:56:18

• 他搬进去之前不就是这个样子吗？看来想搬走。 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  11:29:41

• 他可能要么想搬走，要么想你降降价。把你自己放在对方的位置，你希望房东怎么做？ - Peewee - ♀ 给 Peewee 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  13:10:38

• 非常谢谢大家的建议。 - jjcl - ♂ 给 jjcl 发送悄悄话 (275 bytes) () 03/02/2023  20:01:15

• 地主千万不要有幸存者偏差的侥幸心理 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1065 bytes) () 02/28/2023  15:25:27

• 支持。黑人可以为一个犯罪分子被杀去示威抗议。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (272 bytes) () 02/28/2023  15:30:23

• 应该发声，华人自扫门前雪惯了， 不团结， 不示威， 没有影响力 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  09:59:50

• 大家应该支持！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2023  19:41:37

• 对的，应该支持他而不是指出他这里那里做的不好。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  16:09:22

• +1 - 稻穗儿 - ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2023  00:21:33

• +2 - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2023  19:40:56

• 有行动总会引起一定程度的社会影响。身为地主，自己 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (159 bytes) () 02/28/2023  16:16:00

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2023  16:50:38

• +2 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2023  16:56:41

• 不是地主也不在加州，支持用绝食的手段，以引起社会的关注，来反对不公平的政策。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  18:27:19

• +3 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  22:13:24

• +100 疫情三年我沒被欠过一分租金，但我支持那位兄弟为我们房东所做的事情 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2023  16:53:49

• +1000 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  17:25:00

• 支持抗争，选择绝食还是不太合适。因为整个社会不是只有房东一个群体。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  17:32:29

• 支持抗争! - lvalandlord1 - ♂ 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  05:45:09

• 整个社会不是只有房东一个群体，所以就可以牺牲房东群体？啥逻辑？！ - 稻穗儿 - ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2023  00:19:35

• Alameda county CA still in Eviction Moratorium,就是还不让eviction - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2023  17:56:27

• 有没有他们的email? 我打算写封email, 能做一点是一点。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  18:21:31

• 我吧，谁要把自己饿死我都不支持，这不符合人性。我理解他的举动，可我若支持他绝食，在某种层面上，我会觉得是在牺牲他。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2023  18:33:52

• 赞同，总要有人劝他退一步，一个人绝食也改变不了加州政策。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  18:59:47

• 请不要这样混淆概念！不是支持绝食，而是支持绝食者的诉求好吗！ - 稻穗儿 - ♀ 给 稻穗儿 发送悄悄话 稻穗儿 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2023  00:17:47

• 有效的方法是到当权者者家门口抗议示威。多拉几个地主，问清楚为什么要害地主。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  20:36:39

• 华人应该抱团 像嘿嘿那么团结 才能争取到自己的利益 那么多华人律师没有出面的吗？那么多华人地主群 没有出面一起抗议吗 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2023  20:51:00

• 南加有的，我们都去参加抗议恶法过。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2023  01:57:27

• 他肯定做过别的努力。给议员写信管用吗？极左害人 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  00:51:00

• 好像不管用，AB1482 法就是议员写出来的，塞到选票通过的。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2023  02:00:24

• 我们旧金山湾区很多华人参加和声援！大家的事，尤其是对政府的恶政，一定要抗争并且支持任何正义的行动！ - WORKINGMAN - ♂ 给 WORKINGMAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2023  12:38:02

• 正能量的帖子和观点 - grde - ♂ 给 grde 发送悄悄话 (219 bytes) () 03/01/2023  14:14:34

• 找个义工律师告加州政府吧。 - wumiao - ♂ 给 wumiao 发送悄悄话 wumiao 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2023  17:30:18

• 真是把穆仁智做成杨白劳，房东是有钱阶层却要找“义工”律师。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2023  19:20:06

• 同情绝食，但应该找律师，生命和健康无价。 - 时不时来看看 - ♂ 给 时不时来看看 发送悄悄话 时不时来看看 的博客首页 (0 bytes) () 03/02/2023  09:07:43

• 说的对 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2023  10:25:03

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