小白地主遇见问题，希望大家提供建议。谢谢。

坐标德州。

新地主小小白，去年刚刚买了一个小房，也是第一个出租房，租给当前这个租户。现出现一些问题，急需大家的帮助。

这个一个新的小区，还有一些房子没有完成，包括我房子旁边的一个房子。

说说刚刚发生的事情，不知道怎么回复租户。

租户刚刚发了封主题是hospitality group advisory的信，抱怨小区的用他的话是Major Safety and Cleanliness Issues. 主要问题是：

一，没有安全措施 和sidewalk上走路不安全。 因为这是gated community，可是估计房子没完成，所以房子前有debris and construction work. 所以他不得不在路上走路。

二，一个pet park 还没有完成，所以草比较高，会招snakes, raccoons, and other wildlife.

三，大门不关，任何人可以24小时进入。

四，房子一边旁边的草从来没有长大，due to the poor drainage and poor planning of sod installation。

五，其实这是我最头疼的一个。 房子另一边 因为旁边的另一个房子还没有建完，所以没有装好草，并且还有建筑垃圾什么的。 房客抱怨因为垃圾和没有草，还有poorly drainage 让他无法进入后院。因为这些原因，他have slipped several times and have cut my knee twice on the debris and rocks along the side.

 

房客现在想打电话谈谈 问题。

请问谈的时候应该注意什么问题呢？谢谢。

 

 

所有跟帖： 

• looks like none is your responsibility... -王老先生有20亩地- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 13:06:12

• 是啊，这些都跟你没有关系，你只能表示理解，show sympathy，告诉他一切会好起来 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 13:46:00

• 你说的有道理！而且要让房客觉得你和他们站在一条战壕里！别忘了临走时说，面包会有的,牛奶会有的,一切都会有的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 16:05:16

• 告诉房客你是地主负责房子里面，外面你管不了，鼓励他跟建商抱怨 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 13:48:00

• 你先想好，房客想搬家，你愿意还是不愿意，若愿意希望得到房客的哪些帮助和补偿（通常只是房客配合秀房，不让你有实际损失）。 -守月- ♀ (298 bytes) () 03/01/2023 postreply 13:54:01

• 小区没建完也有HOA, 建商控制，你可以帮他抱怨 -柠檬椰子汁- ♂ (133 bytes) () 03/01/2023 postreply 14:00:06

• 我觉得站在房客的角度 -NPshowway- ♀ (61 bytes) () 03/01/2023 postreply 17:32:10

• 10有89是想提前搬走了，找借口可以拿回押金。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 17:16:01

• 嗯。否则不会正式要电话约谈。有些人忍受力低。租房后情况有变，网开一面，不然，有可能持续找房东麻烦。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/01/2023 postreply 19:56:18

• 这种情况就签occupancy permit 了？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/02/2023 postreply 10:06:07

• 他搬进去之前不就是这个样子吗？看来想搬走。 -竹野- ♀ (0 bytes) () 03/02/2023 postreply 11:29:41

• 他可能要么想搬走，要么想你降降价。把你自己放在对方的位置，你希望房东怎么做？ -Peewee- ♀ (0 bytes) () 03/02/2023 postreply 13:10:38

• 非常谢谢大家的建议。 -jjcl- ♂ (275 bytes) () 03/02/2023 postreply 20:01:15