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• 置顶: 房客实例 -chinomango- ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (3330 bytes) () 02/02/2026  13:18:32

• 置顶: 上海老破小一个月成交，供参考 -阿迪2000- ♂ 给 阿迪2000 发送悄悄话 (1772 bytes) () 06/03/2025  20:47:13

• 置顶: 地主的悲惨生活总结如下。我们这些马上要退休的，尤其要远离。欢迎地主反驳，这里都是房地产坦地主的真实案例 -灵光一闪- ♂ 给 灵光一闪 发送悄悄话 (30995 bytes) () 05/10/2025  04:10:38

• 置顶: 我的前老板：讲一个自给自足的不依赖公共设施的大地主的故事 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (1314 bytes) () 01/18/2024  06:43:35

• 置顶: 大麻屋的处理实例分享 -宇宙无垠- ♂ 给 宇宙无垠 发送悄悄话 宇宙无垠 的博客首页 (24300 bytes) () 01/09/2024  15:00:15

• 置顶: 小地主的奇葩案例 (三 Last Episode)： GRANDFATHERED IN! -跟潮哥聊退休- ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (9896 bytes) () 10/05/2023  13:33:05

• 置顶: 小地主的奇葩案例(二)： 我们的 GAME PLAN -跟潮哥聊退休- ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (5388 bytes) () 10/03/2023  07:50:58

• 置顶: 当地主经历的那些破事儿 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (6010 bytes) () 09/10/2023  15:15:53

• 部分租客退租 - littleyaoyao - ♀ 给 littleyaoyao 发送悄悄话 (975 bytes) () 08/13/2026  05:25:11

• 肯定要重新签啊。这男的没生活费难道不会去端盘子赚吗？这就不是你该管的事，你只用管收钱 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2026  05:39:48

• 感谢！！ - littleyaoyao - ♀ 给 littleyaoyao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2026  05:55:34

• 去房坛问，你貌似是新手地主。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2026  06:35:17

• 这就说明投坦在川总使得美国再伟大的口号下，文学城网友也使得投坦再伟大！什么事都来投坦讨论，MTTGA！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2026  06:47:37

• 详细回答见内： - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (705 bytes) () 08/13/2026  06:37:54

• 我本来准备用外交词令表达，但是罗将科将军，他说出了我的意思。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2026  06:57:22

• 谢谢李医生的帮助！ - littleyaoyao - ♀ 给 littleyaoyao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2026  08:08:15

• 父母不在同一个州担保也没用，你不可能跑去外州追钱的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2026  08:06:13

• 限期让小伙子找个新女友。。。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2026  08:23:48

• 大学城的房子容易出租，这就要新学年了。女方搬走已经break合同，让他们一起离开。学生一般不会耍赖 - 老财主说两句 - ♂ 给 老财主说两句 发送悄悄话 老财主说两句 的博客首页 (0 bytes) () 08/13/2026  11:18:39

• 谢谢建议！下周就开学，现在出租房子有点迟了，大学城租房市场季节性强，我现在稍微有点被动。 - littleyaoyao - ♀ 给 littleyaoyao 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/13/2026  19:14:50

• 租房法律问题 - smallth - ♂ 给 smallth 发送悄悄话 (3519 bytes) () 08/04/2026  15:54:50

• 太复杂了。 你要卖一下试试不就好了? - 芈春秋 - ♀ 给 芈春秋 发送悄悄话 (98 bytes) () 08/04/2026  16:06:35

• 一般没人追究。我一般说： we may sell the house. 南加内陆不需理由。住满一年后要60 天通知。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  16:14:53

• 问AI更靠谱些 - novaken - ♂ 给 novaken 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  16:20:00

• 没有问题。胆子这么小？我都被租客威胁起诉过多次了，有次对方还真找了律师。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  16:22:59

• 那个地方是加州最坏左棍管辖区，要查明恶法如何规定。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  16:24:20

• 丢掉幻想咨询律师。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  16:51:03

• 安啦。胆子这么小，如何在江湖上混？谁去告你，原房客吗？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  17:47:10

• 给你支一招。招租广告写rent option to buy - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  17:49:51

• 将你与realtor讨论的电邮存档以备万一作为计划出售的证据，有了这个证据大概不会有太大风险了。也不要把租客想的那么猥琐 - ybdddnlyglny - ♂ 给 ybdddnlyglny 发送悄悄话 (267 bytes) () 08/04/2026  17:54:39

• 按照你想要的价格挂出去卖。卖不掉起码证明你是计划卖的 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  19:31:30

• 谢谢大家的建议 - smallth - ♂ 给 smallth 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2026  11:17:44

• 秦皇。炒股是技术活要花心思的。如果会，赚钱比当地主轻松多了。 - godzilla - ♂ 给 godzilla 发送悄悄话 (33 bytes) () 08/04/2026  12:24:11

• 呵呵， 比当地主轻松太多了 - 枪迷球迷 - ♂ 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (57 bytes) () 08/04/2026  12:25:25

• 地主掏屎掏粪也就三瓜两枣 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (18 bytes) () 08/04/2026  12:27:52

• 你心里的仨瓜俩枣是多少呢?如果每年有近1米gross rent 属于仨瓜俩枣我无话可说。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  14:17:37

• 问一下朽哥是否同意你的说法。 - suzhouren - ♂ 给 suzhouren 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:26:36

• 老朽手下有强悍穆仁智，另当别论啊 - 枪迷球迷 - ♂ 给 枪迷球迷 发送悄悄话 枪迷球迷 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  12:31:18

• 个有个的难处。两者之间，说的极端点：跳楼的往往是炒股的，被枪杀的往往是房东 - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:31:14

• 哈哈！说来说去股民比地主有主动权：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  12:40:24

• 嗯，一个是自杀，一个是被杀。 ：））） - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:42:47

• 脑力劳动和体力劳动的区别。也可以把房子包出去租省事，不过回报又少了一份 - SGZ - ♂ 给 SGZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:33:59

• 炒股是賭博，不用会，去赌就是了，亏钱比当地主快！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  12:34:00

• 如果短炒是赌博。可以炒波段，长期。 - godzilla - ♂ 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:41:22

• 99% 靠运气。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  12:35:44

• 那就定投 QQQ/VGT， 简单有效 - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:38:33

• 长持账户比例最大的是WOO - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2026  12:42:02

• VOO? 那很稳了 - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:44:18

• 可以定投。一年20-30% 很容易的。 - godzilla - ♂ 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:39:14

• 最好把期望值降到 10% ：） - QQQ2074 - ♂ 给 QQQ2074 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:41:00

• 如果是passive. - godzilla - ♂ 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:41:55

• 完全不同意，炒股是技术活，不是人人能炒成功，淘粪没有技术含量，低智商未必比低智商差。如果三十年时间，33万能炒 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (164 bytes) () 08/04/2026  12:48:24

• 如果每年回报13% （NASDAQ的平均） 33 年 56.44 倍乘33， 18.62M - godzilla - ♂ 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:55:31

• 也就说，1点几个M是33年的幸苦费。 - godzilla - ♂ 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:59:35

• 两手都要有，都要硬 - 智能手机2025 - ♂ 给 智能手机2025 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2026  12:51:47

• 本地主一天就干了这么点破事，比炒股省心 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (641 bytes) () 07/21/2026  18:54:26

• 下线了.. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (31 bytes) () 07/21/2026  19:07:20

• 常在河边站，没有不湿鞋。你能保证永远不亏？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  19:11:05

• 本地地主投本地房可以自己干，我喜欢投远程房，自己干不了，有问题只能請人，好处需要更耐心，炒股也需要耐心， - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (42 bytes) () 07/21/2026  19:17:41

• 我不当远程地主。最远的开车一个小时，就觉得不方便。多数在10-25分钟之内。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  19:21:16

• 早退休的好处，一边旅遊一边搞远程投房，一千公里左右远，开一天还好 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  19:32:51

• 一次回国探亲，热水炉熄火，face time 让房客儿子点火。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  20:00:06

• 有房客的時候我都交給PM管，我只管买房后裝修，或者換房客時，房子空了需要大修才管，PM自己的裝修队有些贵 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  20:14:35

• 教授比博士后忙。。。LOL - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (1347 bytes) () 07/21/2026  19:19:33

• 大的实验室一般博士后带学生。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  19:52:38

• 这样弄的不对。应该把coil附近的primary drain割开，用CO2炸弹打通管道。堵的地方未必在sink附近 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  19:45:11

• 是在sink里面那条黑色橡胶管堵了。现在外面不流了。如果PVC 堵了，处理起来就比较麻烦。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  19:49:05

• 也不麻烦。用CO2炸弹，120 psi压力一打就开 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  19:51:52

• 只要不是墙内PVC 堵了就好办，最多换新管道。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  19:56:56

• 我从天朝带回一个一炮通打气筒泵，通马桶一级棒 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (377580 bytes) () 07/21/2026  20:17:28

• 它这个高压是从哪里来的？压缩的空气吗？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  20:20:48

• CO2炸弹是液化的CO2释放出来后气化从而产生100-200psi的压力 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  20:23:25

• 看着不错。有通厨房的神器吗 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  21:06:53

• 换头就行了，厨房水池用平头 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  22:29:22

• 手工打气，到压力值后摁按钮砰的一声就通了。有各种头但没用过其他的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  22:16:38

• 我有空气压缩机，可以调整压力，应该可以。牙弄好adaptor - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  22:28:21

• 压缩机可以。两个缺点：1. 太重、2. pipe跟3/4 PVC不严丝合缝 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2026  06:04:12

• 教授动手能力真强。乐在其中，时候做地主 - Blueview2026 - ♀ 给 Blueview2026 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2026  00:34:28

• 地主的一个重要责任：告诉社会你要做负责任的好人！ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (942 bytes) () 07/21/2026  13:46:02

• 完全同意！ - huahuaflower - ♀ 给 huahuaflower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  14:16:44

• 必须赞！容忍犯罪行为就是鼓励未来的犯罪。这也是公民意识的一部分。同理 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (239 bytes) () 07/21/2026  14:19:38

• 這些都是PM的活，很多時候PM拒絕，一般就发一个email，大多也沒在意 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  14:27:07

• 秦王，写得非常好，要大赞。还有你最后讲的千正万确，不能借给信用不好的。我们就碰到一个信用特差，但收入很高的人。 - suzhouren - ♂ 给 suzhouren 发送悄悄话 (603 bytes) () 07/21/2026  14:31:24

• 广告上我写的很清楚，信用不低于640，无驱赶和破产记录，收入3 房租，否则不会安排看房。但还是很多人自寻烦恼。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  17:02:27

• 我的第一个出租房第二个租客就是一个极品，在被驱逐之后我们去看房 - Pilot007 - ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (353 bytes) () 07/21/2026  14:32:06

• 嗯呐黄世仁教授，交给穆管家吧 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (87 bytes) () 07/21/2026  14:32:29

• 说的好。。。心怀善意但要坚持原则。另外不能怕事 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (42 bytes) () 07/21/2026  14:34:41

• 秦王，在加州你不怕这些人告你违反Equal Housing Act.? - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (39 bytes) () 07/21/2026  14:43:54

• 加州目前为止，以低信用有犯罪和驱赶记录为由拒绝申请仍合法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  16:54:26

• This is why 俺不喜欢当房东。烂人太多。。。 - LvNordstrom2 - ♀ 给 LvNordstrom2 发送悄悄话 (107 bytes) () 07/21/2026  14:46:15

• 这个是变态 - Pilot007 - ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  14:49:13

• 嗯。。。 - LvNordstrom2 - ♀ 给 LvNordstrom2 发送悄悄话 (167 bytes) () 07/21/2026  14:49:57

• 我也是，掏大粪的钱不好赚。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  14:57:12

• 主要太影响心情 - LvNordstrom2 - ♀ 给 LvNordstrom2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  15:08:44

• 租給學生利潤高，風險也大好多。PM不干这个活 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  15:33:12

• 信用是绝对重要的。 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  15:37:43

• 我一般回复：Sorry，requirement not met. 有的还有驱赶记录，写一大段解释，我也回两句不疼不痒的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2026  17:28:26

• I don’t think there’s a way to explain away eviction - Bluebluesky12345 - ♀ 给 Bluebluesky12345 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2026  20:04:44

• 出租给一家黑人房客，住进去不久就投诉邻居种族歧视他们，要求建栅栏 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (1313 bytes) () 07/15/2026  12:54:40

• 种族歧视不是一个栅栏可以解决的啊 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  13:03:12

• 主要邻居到租户院子里harass 她儿子了，属于trespass - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  13:09:20

• 哦，那让房客报警管用不？ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  14:46:56

• 对，我就是支持他们下次被骚扰选择报警 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  14:51:16

• 我觉得你既然认识邻居，可以先和邻居沟通一下。听听两面的说法，稍微调解一下。有时候矛盾来自于预设立场和缺少沟通。 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2026  13:44:34

• 我就是故意不留他们号码的，我意料到了他们会找麻烦，前房主不得不卖房多少和他们有关系 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  13:49:53

• 这个不能做，房东又不是警察 - SVChinese - ♂ 给 SVChinese 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  14:26:00

• 是的，邻居不去挑衅我不代表他们不去挑衅租客，我不能根据他们对待我的态度来判断对待租客的态度 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  14:54:45

• 做生意讲究和气生财。你这种心态，也难怪租客和邻居处不好。相反，打个招呼说个好话，对方伸手不打笑脸人，即使不爽也就算了 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2026  16:24:18

• 你没发现是你的心态有问题么？你的Bias 都不知道从何而来，我说了，我和邻居关系很好，但是，邻居有赶走前房主租客的前科 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  17:04:56

• 没人喜欢自己的旁边是出租房。不一定是歧视。估计换个租客也可能被骚扰 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2026  14:56:32

• 喜不喜欢是一回事，基本的互不骚扰的底线还是该有的，我们家一侧邻居就是出租屋不联系而已 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  15:01:17

• 我曾经有个黑人租客总是抱怨邻居骚扰她，动不动就报警。有次把视频传给我，一看明明是她欺负别人 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (236 bytes) () 07/15/2026  15:00:56

• 我们房子的邻居已经赶走了上一个房主的房客了，她说那女的砸她们车子，后来老公过来看发现她们车子的确总是停在我们地界上 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  15:03:41

• LOL - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2026  15:12:42

• 作为房主，为了邻里和睦，邻居有时候占据自己地界就忍了，但是租客不会忍啊。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (93 bytes) () 07/15/2026  15:13:06

• 房客也是，欠了市政290美元水费12年，后来在我一番苦口婆心的教育下，把水费欠费交了 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (56 bytes) () 07/15/2026  15:36:07

• 有的邻居就是坏。我家前房主后来知道也是与邻居矛盾被迫卖房。前房主白人老年夫妻，邻居中年白人夫妻。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  15:39:05

• 那对中年白人夫妻现在是你邻居了？还是你把房子出租了？ - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  15:42:54

• 是我邻居，没多长时间男主人就被警察赶走了，两口子离婚，女主人与我们没矛盾，也不交往，她发现我们是好人，忘关车库还提醒我们 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  16:33:27

• 没办法，有些人就是坏，或者说势利眼吧。我问AI，态度比我强硬多了，说毫不犹豫要支持他们报警。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  17:14:17

• 不能建，一建就变成你搞种族隔离了，比种族歧视更严重。 - 默沉 - 给 默沉 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  16:33:00

• LOL：--） - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2026  16:47:05

• 哈哈哈哈哈哈哈，你好幽默 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  17:15:05

• 邻里关系处不好是非常麻烦的一件事情，如果有可能，尽量调和一下，给邻居一点点好处意思意思。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2026  16:48:38

• 如果真是歧视，什么好处也白搭。坏人从心理坏。只能搬家。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  17:04:00

• 是的，无法调和，否则前房主不可能卖房子的。他们倒未必是种族歧视，可能就是瞧不起穷人 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  17:08:19

• 如果是坏人，那就不要姑息。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2026  17:16:11

• 出租屋应该建那种密封的Fence比较好，免去一些麻烦事 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2026  19:24:30

• 北面那块地，终于贴出去卖了 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (1702 bytes) () 07/12/2026  17:35:28

• 啊？终于有解决之日？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 07/12/2026  17:39:43

• 难道圣母的钱源源不断吗？现在他光是地税就欠费两千五了 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  17:42:08

• 还真的有这样的圣母啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  18:03:46

• 有的，税赋造福于民的一种体现，我和其他邻居都遇到过帮助他的圣母 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  18:13:14

• 发现流浪人很年轻，看起来不是我一个人。这里的海边经常有一些流浪白男白女。 身材高挑，头发很多。。奇怪了。真是一景。 - MarkM76 - ♀ 给 MarkM76 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  18:14:19

• 发UBI以后人就都这样了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/12/2026  18:19:08

• 不操心啊，所以人就会年轻。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  18:19:24

• 老地主面临的世界性难题 - shopman - ♂ 给 shopman 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  18:42:23

• 求建议：出租房二楼厕所Overflow，渗水到了车库房顶，看看这个漏水程度值得报房屋保险公司吗？ - rentalor - ♂ 给 rentalor 发送悄悄话 (20571587 bytes) () 07/12/2026  17:18:47

• this is really nothing. keep the fan on (if there is one) - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (159 bytes) () 07/12/2026  17:32:05

• 多谢楼上各位的建议！ - rentalor - ♂ 给 rentalor 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  17:46:11

• 马桶底部漏水，密封圈坏了。马桶顶部往外出水，控制阀坏了。 - 丁副官 - ♂ 给 丁副官 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2026  07:15:00

• 说实话，现在地主的日子没拜登时期好过 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (807 bytes) () 06/26/2026  21:36:53

• 赞文末反转 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  21:39:31

• 拜登的做法让地主受益，但靠大撒比，那是不可持续的，也是不健康的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  21:49:26

• 主党也没钱发，你的section 8房客也赶不走，地主的日子可想而知 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2026  22:04:06

• S8 是HUD 主要项目，历史悠久。一般比较稳定，房租有保障。但现在自付额有所提高。取消的是拜登2021年新项目。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  22:18:30

• We have similar stories in Canada. - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2026  04:02:19

• 美国历史上的萧条时期大都是共和党在执政，收摊子 - shopman - ♂ 给 shopman 发送悄悄话 (483 bytes) () 06/26/2026  21:56:28

• 收摊子的都是民主党。有些人不会看数据，凭感觉得结论， 人的弱点 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  22:17:40

• 把您看到的数据摆出来看看？ - shopman - ♂ 给 shopman 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2026  22:51:57

• 主党法官喜好让房客白住，拖着不理地主的驱逐动议，不给missing rent judgement,地主好日子到头了 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2026  21:59:22

• 这个主要由州法决定。蓝州尤其像加州这样的深蓝州最坏。刚花了半年把烂人赶走。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  22:03:42

• 你这烂房客是拜登时期入住的吧， 一地鸡毛，原以为得了便宜，其实是自由派给地主的一剂毒药 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2026  22:07:00

• 这个不来烂人倒不是S8. 至今还没有驱赶过S8 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  22:20:09

• S8房租来自公家，以后MAX就2年。烂房客都是主党政府纵容出来的，百般阻挠不让赶 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2026  22:24:20

• 事实上是本来也不应该有那么多section 8。除非有身体残疾。身体好的都该积极工作 - Blueview2026 - ♀ 给 Blueview2026 发送悄悄话 (42 bytes) () 06/26/2026  22:02:52

• section 8 必须工作。是低收入家庭补助。一般自付额收入的30%. 所以很多section 8 不愿多工作。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  22:06:47

• 我不跟section 8 打交道。具体没记清楚：）。除非残疾或者孤儿寡母。健康的人不该拿那些资助 - Blueview2026 - ♀ 给 Blueview2026 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2026  22:11:05

• 残疾或者孤儿寡母住进来，那真是主党法官的心头肉，地主不但要伺侯好，还要让他们白住，因为赶不走 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2026  22:15:17

• 赶是能赶走，就是步骤太多，花好几个月。这不愿法官，法官也是按恶法办事。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  22:22:40

• 个案吧？一万个地主未必有一个遇到。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2026  11:20:34

• Location ? 好像还可以，有些房租漲得猛 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 BBL123 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2026  23:54:49

• 不好赶房客的地方房子涨价不错，房子紧缺 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2026  05:18:29

• 我们这里房价今年涨了10%，上市10天就卖掉，房租也在涨. - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2026  05:42:29

• 另外在外州的房子今年房子难卖，房租也不涨. 正头痛 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2026  05:46:49

• 好赶房客有啥用？赚不到钱啊 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2026  05:47:36

• 我们从来没有s8的租客 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (214 bytes) () 06/27/2026  05:38:26

• 你家lG这真是handy，你们做出租合适。我想买退休房。 - longnv - ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2026  05:40:37

• 是的， 我善于和人打交道 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (363 bytes) () 06/27/2026  05:51:19

• S8 一般没问题。怕的是当他们失去资格的时候烂在自己手里。几个月前租出的也涨了点，但那靠的是升级。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2026  08:14:16

• 结尾画龙点睛 - coffeeguy - ♂ 给 coffeeguy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2026  10:18:27

• 左棍加州，花了我六个月驱赶，不来烂人终于被扫地出门，地主幸福时刻 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (366 bytes) () 06/13/2026  07:38:06

• 我二年前赶花了三个多月，现在时间越来越长了。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2026  07:43:29

• 赞勤劳的地主，真不容易，以前看好莱坞电影总是把地主写成坏人，觉得挺奇怪的。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2026  08:12:19

• 都是为煽动穷人闹革命。刘文采，黄世仁，周扒皮哪个不是凭空捏造或造谣诬陷？ 京剧《锁灵囊》讲了点实情，说美化地主，被红朝 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (98 bytes) () 06/13/2026  08:28:26

• 赞！ - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2026  08:54:08

• 你真能干。我家都是请人做，连墙边的地脚线也是。 - longnv - ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2026  08:18:49

• 秦皇这动手能力杠杠的，难怪当地主能挣钱，不像我都是亏钱的 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2026  11:24:00

• 这是我最怕的 - 追日者2001 - ♀ 给 追日者2001 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/12/2026  17:25:43

• 加州同学们，尤其地主们，抓紧去投票，选出州长大选最终两位候选人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2026  16:54:52

• 把 Dumb-acrats选下去 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  17:14:33

• 必需的 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2026  17:52:02

• 那个民调第三的保守派州长候选人花名册上注解为无党派不会是印错了？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  17:15:10

• Steve Hilton,republican - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2026  17:51:29

• 即使他能前两名出线，只要另一个是民主党，八成还是没戏吧 - An10Da18 - ♀ 给 An10Da18 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  19:29:07

• we do what we can - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  21:11:24

• 刚投完。 - suzhouren - ♂ 给 suzhouren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2026  18:11:34

• 我早投了，老婆刚下班在排队。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/02/2026  18:47:47

• 加州人民共和国也玩投票的事？不都是全票通过吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2026  08:33:13

• 不到加州不知啥叫风和日丽；不做加州地主不知共产主党之邪恶 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (640 bytes) () 05/25/2026  10:15:57

• 你为什么不找律师？ - 波粒子3 - ♂ 给 波粒子3 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  10:18:01

• 我一直找专业驱赶公司，有律师。恶法在那里，加上法庭拖延，你有啥办法？现在有个老黑一月份就不交房租了，到现在还没有赶走。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2026  10:24:36

• 现在不是一个接一个的往外搬吗？左棍再执政二十年，加州将不再是加州。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2026  10:27:07

• 不搬的更多 - 波粒子3 - ♂ 给 波粒子3 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  10:29:25

• 回下面跟帖的。跟错了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2026  10:34:04

• 必须严查背景和信用，提高押金 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 620Oaks 的博客首页 (442 bytes) () 05/25/2026  10:30:29

• 左棍定了恶法，押金不能超过一个月房租。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2026  10:32:37

• 我觉着你应该拒绝收section 8。尽管政府钱好拿，但租客质量更重要。 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/25/2026  11:47:35

• 我加州房客也有晚交的。但只要我发三天通知，他们就吓得要命。生怕因此丢工作和再也不能租房子了 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (90 bytes) () 05/25/2026  11:51:22

• 前年有个房子要价3500，有个人说政府付3850。我当时以为在德州直接说No。马上意识到房子在加州，打电话抱歉说可以申请 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  12:03:36

• 在德州地主可以直接说这是我的business跟政府无关拒section 8；加州要通过其他条件拒 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  12:27:57

• 加州那么邪恶，为什么那么多科技大巨头都是在那里，somebody must did something right - 仙客来乐 - ♀ 给 仙客来乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  10:18:56

• 两码事 - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  10:40:28

• 以前还没这么过分，还没侵害到超级富豪的利益。现在不是都开始帮家了， - 成功的小猴子 - ♀ 给 成功的小猴子 发送悄悄话 (93 bytes) () 05/25/2026  11:38:58

• 民主走向极端 - 波粒子3 - ♂ 给 波粒子3 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  12:07:02

• 黑霸非法入住别人的住宅30天以后，要通过法庭驱逐，美国在哪都一样 - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (123 bytes) () 05/25/2026  10:20:25

• 穷人最喜欢加州，可以享受各种穷人利益，不劳而获，快活的很。在我们州，但凡有人不搬走，法官立刻颁发驱逐令驱逐出去 - Pilot007 - ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  10:22:21

• 穷人多好租房啊，不能既要又要 - 仙客来乐 - ♀ 给 仙客来乐 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2026  10:28:28

• 那些所谓的临终关怀组织正被万斯牵头的反腐小组清洗。左棍难道不知这些勾当？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2026  10:31:39

• 不和你谈政治，我唠叨一下题外话 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (899 bytes) () 05/25/2026  10:26:00

• 卖了好，这玩意只是富裕的象征罢了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2026  10:40:49

• 当前市场投资房总回报15%+ - seven2007 - ♀ 给 seven2007 发送悄悄话 (3822 bytes) () 05/14/2026  17:53:06

• 不错，beat大盘！ - Pilot007 - ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  18:31:28

• 前提是每年增值3%，这个就难说了，要看利息，利息不降收入不涨的话就做不到 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2026  18:37:00

• 今年房子还不错，开始涨了，卖得非常快 - 辛民 - ♂ 给 辛民 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  18:41:15

• 房子便宜租金高 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  18:43:00

• 是的，我们这里绝对做不到 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2026  18:58:50

• 别信，不可能. 不是骗子就说房地产代理！ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  19:29:00

• 房子便宜租金高，涨价还火箭一样3%？我们这里也不可能。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2026  19:36:43

• 我也有疑问。啥地方四十万的房子能租三千块一个月啊？ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2026  06:54:43

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