本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 地主

精华区 问答区 版主： 论坛管理
发表帖子

• 瞎说网上报税软件和出租房报税 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4440 bytes) () 02/07/2023  19:46:04

• 谢谢。既清楚又直观。我有些看不懂，两张4562表，13和14年数目不一样？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (720 bytes) () 02/07/2023  20:46:35

• 2014全年，2013不是全年，房子7月开始折旧的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2023  20:48:06

• 明白了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2023  20:49:22

• 我只有W2和股票，会计师收费四百多。今年准备自己用TurboTax - liu-fu - ♂ 给 liu-fu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2023  15:40:20

• 那自己报应该问题不大。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2023  15:57:10

• 推荐用国税局官方网站的free file fillable form - nas2004 - ♀ 给 nas2004 发送悄悄话 (146 bytes) () 02/08/2023  16:48:42

• 免费的报税软件可能不太适合比较复杂的报税。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2023  18:49:27

• 谢谢建宁 - 雪花翩翩飞舞 - ♀ 给 雪花翩翩飞舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2023  14:52:00

• 各位地主有无买房车旅游或出租的？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2023  01:33:08

• Go to find them in 車壇上的精華区 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2023  08:53:25

• 现在政府真开始抢钱了。我们大多数地主 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (397 bytes) () 01/30/2023  14:00:16

• 报了以后要干吗？格外多的税？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023  14:37:12

• 反正不是啥好事。先收个filling fee $10再说 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  14:57:31

• 这个文件显示2010就有了 - elune - ♂ 给 elune 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  14:51:32

• 州政府是早就有了，现在是市镇政府要求各个房东 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/30/2023  14:56:50

• 什么意思？每个rental property向政府file - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (67 bytes) () 01/30/2023  16:26:37

• 是啊，不过不是拉permit,就是把房东地址电话等等记录着，交 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (174 bytes) () 01/30/2023  17:19:31

• 趋势不好 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (45 bytes) () 01/30/2023  17:55:15

• 小地主的工作日记 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (1308 bytes) () 01/29/2023  23:58:13

• 风险与机会并存.我们偏保守,不敢跟房客做超出租房之外的交易 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  06:00:41

• 根据我的lease agreement下水道堵塞在租客搬进去7天之后就是租客的责任 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (436 bytes) () 01/30/2023  07:44:42

• 你写在条约里的不一定合法。下水道阻塞是谁的责任要看情况。比如树根进入管道，需要时间。七天长不出来。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023  08:25:00

• 这个条款当初是抄Section 8的lease 的规定 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (195 bytes) () 01/30/2023  08:34:23

• 这倒是。严格要求，从宽处理。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023  09:18:05

• Thanks forr sharing! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  07:30:14

• 浴室龙头问题要上午开始修， 不能下午两点才动工。要保证晚上能用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023  08:17:36

• 在前一天刚修过一个也就一个小时，没想到这个款式不同，再加上里边螺丝锈的厉害 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (219 bytes) () 01/30/2023  08:40:31

• 各位地主有买second home 的经验吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (493 bytes) () 01/29/2023  07:51:15

• Lender 一般要求second home 和你的自住房至少 50 买 - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  07:58:03

• 谢谢回复。 这个50 mile 的规定不是对所有的州吧？我知道加州的湾区不会 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  08:27:14

• 加州的弯曲好像要>100 miles - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  12:56:34

• 建议试试以你父母的名义买 你来 co-sign - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  08:01:14

• 对，否则50MIle太远了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  08:13:52

• 你可以以你的名义给年迈的收入低的父母买他们的自住房 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  09:34:07

• 你为什么不用父母名字买房啊？ - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (162 bytes) () 01/29/2023  11:04:07

• 落杉矶县地主何时能看到希望？地主们发了不少陈情email给县委，没用，赶房客禁令又被延长2个月 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (118 bytes) () 01/26/2023  15:20:18

• 那只能是黑吃黑，改section 8吧，让政府付钱。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  15:41:49

• 哈哈，当初我收S8就是这么想的，你加税我就涨租，谁怕谁？ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  18:54:13

• 申请人主动Withdraw，要求房东给背景调查的Report，有义务给吗？ - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (315 bytes) () 01/26/2023  11:31:56

• 无法确认她的身份，不能给。你可以退申请费。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  11:34:24

• 谢谢回复。可是我们的广告上就说了申请费是“Non-refundable"的 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  11:51:10

• 况且，做背景调查也确实有花费的 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  12:01:28

• 丝毫不下台阶，最后就是无必要的纠纷。算我多话。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  12:22:19

• 租客要他自己的credit report? 你用他自己提供的ssn给的？加州的好像可以给的的。别的州给也问题不大吧。找工作背景调 - Emi宝贝 - ♀ 给 Emi宝贝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  11:55:00

• 她是说要她自己的Report，是用她申请表上填的SSN做的调查 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (156 bytes) () 01/26/2023  12:07:40

• 请问你是用的哪个网站做的背景调查可以自己输入SSN？我用的网站都是要求被调查人自己输入信息。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (78 bytes) () 01/26/2023  16:47:31

• 别给。也别退钱 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  12:08:12

• 不退钱，不给report，明说，report里有你个人信息不是能给别人 - 花果山庄主 - ♂ 给 花果山庄主 发送悄悄话 花果山庄主 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  12:34:00

• 本来，这个不会有任何问题，你查背景时，只在信用网站填房客提供的EMAIL，房客自己填SSN。之后房客要报告，你按该 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (292 bytes) () 01/26/2023  12:51:04

• 背景调查是租客出钱做的，也不涉及第三者的任何隐私，给一份也无可厚非！对你也不会有任何伤害。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  13:15:10

• 你不给的理由是什么？你告诉他们就可以了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  13:16:14

• 只要确认是本人，租客有权力要一份自己已花钱的报告，即使是没花钱，租客Release 了个人信息 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (455 bytes) () 01/26/2023  13:52:50

• 申请人如果想得到一份自己的report 是可以免费得到的，不需要从你这里拿。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (88 bytes) () 01/26/2023  14:09:42

• 让他提供picture id and SSN card copies - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  14:42:10

• 我觉得可以给 人家花钱要自己的信用报告没什么不可以给 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (117 bytes) () 01/26/2023  16:54:59

• 请问华盛顿州的地主，房子一年的lease结束后，后面你们是怎样续约的？ - juja - ♀ 给 juja 发送悄悄话 (290 bytes) () 01/25/2023  13:17:03

• 我一般是续签一年，不喜欢M2M， 如果是付钱不好的客人，到期让他走人。换新的好客人。不是华州的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023  13:25:55

• 可以M2M到6/30，7/1需要再签一年到明年6/30. 这样换房客时机好一些。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (32 bytes) () 01/25/2023  14:36:31

• 还是柠檬大侠经验老道！ - RainyDay4321 - ♂ 给 RainyDay4321 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023  14:38:43

• 我的自己管，也是续签一年。每月续的，到了淡季(如华州西部的冬季)不好找租户。 - RainyDay4321 - ♂ 给 RainyDay4321 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023  14:36:58

• 可以给按月租的选择，但是要加价。大部分租客一看差价，还是会选签一年。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023  16:56:54

• 簽一年.month to month 最多只能簽到4月 - ShenJ - ♂ 给 ShenJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023  17:34:00

• 谢谢大家的热心回复！祝大家新年好运 - juja - ♀ 给 juja 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023  19:12:21

• 地主们来说说：3、4月上市的房子租金比现在上市能高多少个%? - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  16:58:14

• 不知道你在哪？正常情况的话，应该至少比现在高10%。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  21:46:02

• 知道了！谢谢你的回复！！ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (167 bytes) () 01/25/2023  07:37:29

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部