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投资理财 » 地主

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• 请问地主们：如果每年可以存六万六Roth，你们存吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (253 bytes) () 09/01/2023  05:55:09

• 我要有资格存，会放入最后一个钢镚儿。又看了一眼你的贴，不是地主没资格回贴。 - 人言可畏 - ♀ 给 人言可畏 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  06:03:47

• 地主们都好有钱，这里放满那里放满 LOL - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (55 bytes) () 09/01/2023  06:08:52

• 听到地主这词我都流花拉子，哈哈哈 - 人言可畏 - ♀ 给 人言可畏 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  06:11:10

• 会先吃喝玩乐，钱多了撑了就存。我一个朋友的话说存那么多钱老了买药吃？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  06:10:43

• 你这6万6的数目是怎么来的？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  06:19:00

• 猜她讲401 + Roth 401 + Er match上线 - 人言可畏 - ♀ 给 人言可畏 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  06:21:33

• 不止6万6千 - 南风17 - ♂ 给 南风17 发送悄悄话 (202 bytes) () 09/01/2023  06:47:36

• 你们两个人放十五万？你们投房子吗？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  08:31:11

• 两人都能投的时候 - 南风17 - ♂ 给 南风17 发送悄悄话 (99 bytes) () 09/01/2023  09:25:39

• 能解释解释吗： Roth 不是最多每年放6500吗， 而且还有收入限制？看大家说的66k没有明白呀 - 开心胖子 - ♂ 给 开心胖子 发送悄悄话 开心胖子 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  18:10:28

• 都放进去就饿死了。。收入差太多 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  06:58:16

• 有余钱当然放满。我去年放多了，现在退回超的部分，明年补税 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  06:58:54

• 放。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  07:14:53

• 是不是存钱意识太强了? 没花的钱就不是自己的钱哎 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  07:50:13

• 请教，何时可以取Roth 里面的钱？ - bayuquan - ♀ 给 bayuquan 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/01/2023  09:06:05

• 这个Roth有收入限制吧， 15k for single and 22k for joint？ - 开心胖子 - ♂ 给 开心胖子 发送悄悄话 开心胖子 的博客首页 (0 bytes) () 09/01/2023  18:01:58

• 有backdoor。以前我公司是55600（总） 我放满的。这个after tax 401k， 不是每个公司都提供的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (81 bytes) () 09/03/2023  16:43:52

• 是2019年前 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023  16:45:14

• 小地主最近思考的几个问题。 - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (3579 bytes) () 08/30/2023  18:57:25

• 忘了生活费吧？一年再加3／4万 - Hurstian - ♂ 给 Hurstian 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  19:21:00

• 还有通胀。一年十万，4年40万比较合理 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (81 bytes) () 08/30/2023  21:33:01

• 生活费算了的，但是通胀没有算。是有点不想卖房子，但是也没有办法随时拿出40万现钱啊！ - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  21:59:51

• 那就尽量上公校，20万就够4年了。地主应该至少有两年不收租的储备金啊，就是流动资产。 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  22:08:51

• 学费有几种办法 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (571 bytes) () 08/30/2023  20:35:04

• 是 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  21:02:00

• 这么多年投资房市的回报，不就是为了家里需要钱时可以兑现吗？想一分钱税都不交，哪里有这种好事？ - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  21:04:00

• 批评得有道理！便宜不能两边占，挣钱交税理所当然。我要好好反省，狠斗私字一闪念。 - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  22:07:25

• 这周三天股市涨的不错，我毫不犹豫卖了盈利，付掉女儿一学期学费。投资的目的是能支付开支啊，不是真要拿到地老天荒。 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  21:11:00

• 赞，不能做守财奴！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  22:00:19

• 拿到小孩上大学前三个月再说 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2023  05:42:00

• 529 contribution 有limit - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  22:27:42

• 目前夫妻两个人可以contribute up to $170,000。不过可以用亲戚朋友的名义存，来个美国版的“蚂蚁搬家 - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2023  09:17:49

• 我投房就是为小孩攒大学学费开始的，当老大考入大藤，为付学费果断卖掉德州一独立屋。如果拿到现在又翻了一倍了，不过当时不卖一个房就没 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  23:04:00

• 没钱交学费呀。不过我们因为有几十万从.com泡沫时输掉的carryover lost对冲卖房所得，所以不需要交税。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  23:09:00

• 大藤啊！让我卖两处房子都值啦！ - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2023  08:57:07

• 出租房的管理我的經驗：教會你的孩子，以後有特殊情況就全權交給孩子代理。這畢竟以後都是他們的財產，一舉兩得 - justdoit2005 - ♂ 给 justdoit2005 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  23:04:43

• 换我肯定不会主动把房产留给子女，或者只有一套自主的给子女，其他的之前都处理成现金。 - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2023  07:33:00

• 说的都是我的忧虑 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2023  07:36:35

• 倒也不需要忧虑，没有资源才忧虑，我们不是没有资源，只是想寻找一个最优解。 - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2023  09:12:39

• 我不会像你这样做，过几年会考虑把出租房卖掉换自由，把房子留给子女也是不靠谱的事，如果子女志不在此，多半也就把 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (78 bytes) () 08/31/2023  07:46:13

• 孩子们肯定对“韬奋"没有兴趣，只是由我卖要交比较多的税，留给他们卖基本没有税了。 - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2023  09:04:32

• 如何操作以后孩子卖没税？ - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2023  14:34:40

• 现在不是改了房子留给孩子要从新付地税，如何都留给孩子 - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2023  14:29:43

• 出租房招租求建议 - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (715 bytes) () 08/30/2023  18:39:53

• 3 persons cosign. you only care total amount received - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (44 bytes) () 08/30/2023  18:47:36

• 室友，朋友，夫妻，在租房上没有区别，都是共同承担所有责任。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1055 bytes) () 08/30/2023  18:56:20

• 太麻烦。我以前租给二位单身，没几个月就吵架，二个一起赶走。以后只租给一家人 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  19:16:24

• 不能租给合租的，会很麻烦。 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (0 bytes) () 08/31/2023  04:24:46

• 出租房招租求建议 update - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (822 bytes) () 08/31/2023  07:20:51

• 挖，你写的那么细。我都不敢说S8。不合格就不理睬或说：waiting list - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/31/2023  07:41:35

• 听他说话就不靠谱，作妖的节奏 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (209 bytes) () 08/31/2023  20:01:14

• 这种几个临时凑一起的“朋友“能不租就别租 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (396 bytes) () 08/31/2023  20:10:00

• 老印房东特坏，不退押金，如何办？ - 回到北方 - ♀ 给 回到北方 发送悄悄话 (136 bytes) () 08/30/2023  16:19:12

• 让律师写封信，不退告他，过一个月不退，押金*2，最讨厌这种房东 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:23:59

• 律师信需要多少钱 - 回到北方 - ♀ 给 回到北方 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  17:25:20

• 你请柠檬老师起草一份 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  17:26:47

• 不需要啦，直接去小额法庭起诉，起诉书比任何律师信都有用。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (70 bytes) () 08/30/2023  17:42:55

• small claim court - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:24:13

• 告诉他如果不退押金就法庭见 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  16:36:51

• 告诉他如果不退押金就刀枪见 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  17:04:44

• 对付烙印用不着枪 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  17:44:56

• 扣押金得有理有据。据是什么，编的据又是什么？你得说清楚，我们才能帮你判断哪些合理哪些不合理。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  16:51:22

• +100 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  20:55:53

• 最好有照片，就算要告他也得有证据吧？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  17:04:21

• 有搬进来的照片 也有搬出去时打扫干净的照片 - 回到北方 - ♀ 给 回到北方 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  17:11:24

• 理由如下： - 回到北方 - ♀ 给 回到北方 发送悄悄话 (294 bytes) () 08/30/2023  17:10:04

• 就这点上，假如你搬家时是新刷过墙，有照片显示你把墙弄出痕迹，扣两百才成立，否则就是乱扣。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  17:15:52

• 不用啰嗦，告诉他不退就告，押金乘二加律师诉讼费 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2023  17:17:53

• 你把照片发给他，告诉他不退就去告他。老印都是不见棺材不掉泪的主，不要跟他们客气 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  18:09:00

• 有没有评论房东的网站 可以给他们差评 - 回到北方 - ♀ 给 回到北方 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  17:22:06

• 地主在加州法定要多快回答租客修理要求 - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (439 bytes) () 08/28/2023  18:48:55

• 加州：没有暖气的房子违法。没有冷气房子不违法。 - 虎翼 - ♂ 给 虎翼 发送悄悄话 虎翼 的博客首页 (313 bytes) () 08/28/2023  19:08:10

• 你怎么知道房客抽干freon的？ 如果有证据就让他们付修理费。 - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2023  19:10:48

• 没有具体要求，总之是reasonable。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (542 bytes) () 08/28/2023  19:11:58

• 这答复专业！谢谢了！ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  20:38:22

• 抽干freon, 有证据吗？没有执照的人干了，罚款厉害，具体数字忘了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2023  19:12:49

• EPA清洁空气法。 - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (42 bytes) () 08/31/2023  22:44:32

• 把空调的Freon抽干? 还能有这种房客？这是跟房东多大的仇呀 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2023  21:39:08

• 又不是抽房东的血，有啥仇啊(*^_^*) - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2023  00:27:08

• 旧空调低于9SEER太费电，租客为少花300-400电费，要房东花1-2万换新空调（14或更高SEER） - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  20:42:59

• 我一般是把自己放在租客的鞋子里，想象如果我是租客，跟房东保修，我会expect房东怎么答复我 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (310 bytes) () 08/28/2023  22:37:57

• 有谁记得1-2个月前的一个帖子说一位华人地主因出租房 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (101 bytes) () 08/27/2023  14:10:55

• THIS ONE? - aunt4 - ♂ 给 aunt4 发送悄悄话 (170 bytes) () 08/27/2023  17:33:54

• 正是。 真是太感谢了！ - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2023  21:26:47

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