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投资理财

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• 为什么这里这么多人投资房地产？房地产真的可以保值吗？ - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/03/2012  11:31:25

• 回复：为什么这里这么多人投资房地产？房地产真的可以保值吗？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (197 bytes) () 01/03/2012  12:01:51

• 嗯，谢谢回答。最近也在看房子，但是越看，心里越觉得不对劲。。。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (354 bytes) () 01/03/2012  12:10:24

• 两个都想要。租金和升值。呵呵。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  12:20:43

• 呵呵，谢谢回答。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/03/2012  12:38:22

• where do you live? - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:23:38

• 我在美西。我知道房地产是一件非常local的事情，而且我这里说的也不是tactic， 而是strategic - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:40:01

• 回复：嗯，谢谢回答。最近也在看房子，但是越看，心里越觉得不对劲。。。 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (920 bytes) () 01/03/2012  12:30:52

• 嗯嗯，如果只是因为方便而投资房地产，这个思路对吗？谢谢你的回答。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:41:20

• 我很同意这位老兄的看法: - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (315 bytes) () 01/03/2012  13:18:25

• 来这里当然是讨论房地产。一窝蜂感觉是正确的，但不是现实的 - montavista - ♀ 给 montavista 发送悄悄话 montavista 的博客首页 (189 bytes) () 01/03/2012  12:23:59

• 谢谢回答。你说的这些都是对的。也许是我的问题不对，我只是想说难道现在就没有比投 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/03/2012  12:44:12

• 一般而言: 现在就没有比房地产更有利的投资理财.少数例外. - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (87 bytes) () 01/03/2012  13:10:15

• 就是因为房地产掉了，才觉得好像可以捡到便宜。。。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  13:35:55

• well said. Ding! - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  13:04:02

• 这个坛的同学们好像成功率是95怕先 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  13:05:26

• 非常谢谢。这下心里有点底了。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  13:34:13

• 谢谢解释，对新手非常有帮助！ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  14:12:01

• 实话实说，好！ - sunnysunny - 给 sunnysunny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  22:18:50

• 最近作了一些研究，几个大方向的分析，不知大家如何看。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (298 bytes) () 01/03/2012  13:41:52

• 可以持续观察市场，有白菜就下手 - montavista - ♀ 给 montavista 发送悄悄话 montavista 的博客首页 (81 bytes) () 01/03/2012  14:57:12

• 能不能请大侠具体讲一讲什么秘诀买到cap rate20以上的白菜，先谢过了。 - fireapple - ♀ 给 fireapple 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  15:33:13

• 也很感兴趣听 how to get cap rate20以上的白菜 !!! - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  15:43:57

• 刚才接到condo association电话，投诉我的tenant - henvta - ♀ 给 henvta 发送悄悄话 (394 bytes) () 01/03/2012  10:35:45

• 把管理处的信复印封给租客。写封信开头先委婉请他们理解配合后头再强硬少许 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (74 bytes) () 01/03/2012  10:47:33

• 回复：把管理处的信复印封给租客。写封信开头先委婉请他们理解配合后头再强硬少许 - henvta - ♀ 给 henvta 发送悄悄话 (53 bytes) () 01/03/2012  10:52:49

• talk is better than email. always get response quickly. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:05:53

• 都可以。凭自己对这户租客感觉来判。是不是好沟通的（电话口头）或比较正儿八经的。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (44 bytes) () 01/03/2012  11:10:52

• communication. find out what happened first. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (235 bytes) () 01/03/2012  10:52:14

• hopefully not that bad. They are educated people, but you'll nev - henvta - ♀ 给 henvta 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  10:53:53

• 谢谢大家．血压基本恢复正常了．：） - henvta - ♀ 给 henvta 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:22:13

• tenant break 1 year lease ended 30 Sep,2012, should I just ask 3 - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  10:20:02

• 回复：tenant break 1 year lease which will be ended 30 Sep,2012, sh - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (34 bytes) () 01/03/2012  10:21:34

• tenant break 1 year lease which will be ended 30 Sep,2012, shoul - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/03/2012  10:22:48

• No base to charge 3 months of rent in most states - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (353 bytes) () 01/03/2012  10:27:21

• Thanks, beachlver. a girl and a boy co-signed the lease - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (104 bytes) () 01/03/2012  12:08:39

• 一般情况下租客必须付到租约满或找人接替。但俺是不喜欢已经对你的房子无心再住 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (38 bytes) () 01/03/2012  11:14:43

• 如果LastMonthRent is paid already, do you return it? - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:43:34

• 就算做最后居住那月的数。押金白拿。不抵任何租金。当然前提是他们必须搞好卫生。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (28 bytes) () 01/03/2012  12:50:35

• 如果租客已另又付了最后月的。房东有权利不退还先前的最后月租而当作罚金。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:55:31

• 谢郭太. - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:59:20

• 请问这里的地主们： 接受不接受short term lease 的租客 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (282 bytes) () 01/03/2012  10:17:11

• if you have HOA, you need to check with them first - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  10:24:34

• 有HOA.，是个Townhouse， HOA不会管太多吧？谢谢！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  10:36:09

• 回复：有HOA.，是个Townhouse， HOA不会管太多吧？谢谢！ - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (130 bytes) () 01/03/2012  11:38:17

• I don't like short term lease, waste my time and increase cost. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (35 bytes) () 01/03/2012  10:48:52

• Thanks! Could you tell me how much higher rent usually ask? - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  11:00:06

• 10-20%, maybe. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:10:36

• 半年的都不太考虑。即使租子高一些。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:16:04

• some HOA do not allow short term lease - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  11:08:27

• 评论：住房抵押贷款修正方案与失业 - QQQ? - 给 QQQ? 发送悄悄话 QQQ? 的博客首页 (1177 bytes) () 01/03/2012  09:56:56

• 回复：评论：住房抵押贷款修正方案与失业 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (135 bytes) () 01/03/2012  10:15:38

• Look at the other side of the coin - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (350 bytes) () 01/03/2012  10:15:39

• 11走了，12来了 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (1091 bytes) () 01/03/2012  09:14:36

• To count $ lying on the beach? - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  09:58:13

• 会计的2011总结，展望２０１２ - oceana - ♀ 给 oceana 发送悄悄话 oceana 的博客首页 (8879 bytes) () 01/03/2012  08:56:31

• 不错，在中产变富人的道路上。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  09:28:53

• is your RE gain realized? did you sell your properties? - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  10:07:36

• 这tax够低的， 50k on 476k income - 10203040 - ♀ 给 10203040 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/03/2012  20:34:09

• 专题讨论：车库用来干什么比较值？ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (3275 bytes) () 01/03/2012  08:49:32

• 在北方，车库就最好是车库。 否则冬天进出太冷。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  09:07:51

• 夏天出入也太热！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  09:09:43

• 唉，概念不清呀，车是用来车震的，车库不是 。。。。 - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  09:56:27

• 为啥到车库了，不到床上震？ - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  10:27:10

• 三车库意味着良好的社区环境 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/03/2012  10:39:24

• 如何在股市上做一个真正的乐观主义者 - 路边野花不採白不採 - ♂ 给 路边野花不採白不採 发送悄悄话 路边野花不採白不採 的博客首页 (5602 bytes) () 01/03/2012  08:40:27

• 挣了大钱就成了一个真正的乐观者了。。。。。 - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  09:57:17

• 谢谢分享， 学习了。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  10:20:27

• 你这是彻底悟了。谢谢分享 - mappycarol - ♀ 给 mappycarol 发送悄悄话 mappycarol 的博客首页 (0 bytes) () 01/04/2012  10:50:22

• 一个被清零的地主的故事 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (4368 bytes) () 01/03/2012  07:54:48

• wrong place - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  09:36:50

• 问一下sewage backup的问题 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (459 bytes) () 01/03/2012  07:37:40

• 租个sneak捅一下就好了。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  08:28:49

• 谢谢。我们买了landlord policy，不知道有没有多买sewage coverage. - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/03/2012  09:52:08

• 发生这种事，自己不能通的时候 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (78 bytes) () 01/03/2012  08:39:43

• 五十到七十左右够便宜，我租个sneak还要五十。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  08:45:58

• 有些东西租还不化算，比如洗地毯机，泥揪什么的。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  08:56:51

• 还有这么一说，明白了。这次估计已经被斩了 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  09:50:26

• 我的handyman周一弄了一下说不行，要一个larger snake，charge 270 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/03/2012  09:49:43

• 请问大家一个房东修理问题 - lvla - ♀ 给 lvla 发送悄悄话 (5969 bytes) () 01/03/2012  07:16:18

• 回复：请问大家一个房东修理问题 - lvla - ♀ 给 lvla 发送悄悄话 (340 bytes) () 01/03/2012  07:23:53

• you don't need to pay them a penny. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (80 bytes) () 01/03/2012  08:00:24

• 回复：you don't need to pay them a penny. - lvla - ♀ 给 lvla 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/03/2012  08:33:34

• The list are normal usage. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (106 bytes) () 01/03/2012  08:35:10

• Agreed. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  08:47:22

• 回复：The list are normal usage. - lvla - ♀ 给 lvla 发送悄悄话 (537 bytes) () 01/03/2012  09:09:34

• just saw the date in your post - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (350 bytes) () 01/03/2012  10:58:30

• 回复：just saw the date in your post - lvla - ♀ 给 lvla 发送悄悄话 (720 bytes) () 01/03/2012  13:46:04

• 回复：just saw the date in your post - lvla - ♀ 给 lvla 发送悄悄话 (13 bytes) () 01/03/2012  13:46:57

• 参加了几个party上的几乎每家人都在考虑投资房地产当地主。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (50 bytes) () 01/03/2012  07:03:27

• please help, is this a scam? it did not ask me to give her some - march2007 - ♀ 给 march2007 发送悄悄话 (3450 bytes) () 01/03/2012  05:51:15

• Most likely it is. - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (123 bytes) () 01/03/2012  06:14:27

• It is. I had a guy from UK did the same scam. It works like this - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (383 bytes) () 01/03/2012  06:32:17

• 回复：please help, is this a scam? it did not ask me to give her s - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (365 bytes) () 01/03/2012  07:06:38

• thanks, they changed their strategy, they did not ask for sendin - march2007 - ♀ 给 march2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:15:37

• 请教买房时机问题： - As-is - 给 As-is 发送悄悄话 (201 bytes) () 01/03/2012  00:14:12

• 应可以。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  06:42:27

• 美国，中产阶级迅速消失，，， - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (19074 bytes) () 01/03/2012  00:08:11

• 新年伊始，体验本地出租市场的点点暖意 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (528 bytes) () 01/02/2012  22:36:39

• "租金提高，人气旺" 你家property地点看来非常好... - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/02/2012  22:57:41

• 谢谢，投资房第一是地点，然后才是现金流。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/02/2012  23:07:59

• Very encouraging! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  23:05:37

• 你不应该现在投MFU，经验不够。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (46 bytes) () 01/02/2012  23:09:32

• Agreed. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (52 bytes) () 01/02/2012  23:17:50

• 好现象。我们这还在跌。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  06:34:12

• rent or house price decreasing? - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  07:18:03

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