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投资理财

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• 投资的前提条件是控制风险，顺便提醒加州的房地产投资者 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (1354 bytes) () 01/09/2012  15:53:33

• 说的好, 不能太大的leverage对吧 - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (74 bytes) () 01/09/2012  16:08:19

• LEVERAGE是其中一条 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (228 bytes) () 01/09/2012  16:13:40

• 刚投资者亦来忽悠。非常感谢提醒。但我亦有一问题困扰 －－－ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (170 bytes) () 01/09/2012  16:19:57

• 你能确信能经营2-4年吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (148 bytes) () 01/09/2012  16:23:43

• 我想取决于租客, 有一定数量的房客一住就是５年以上 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:28:34

• 差区的房租客质量可想而知，唉。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/09/2012  16:31:17

• 看来挑选好房客是最难之处 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:37:17

• ZT： cultuslake关于“九十六街的故事 - 记我的第一个投资房” - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (148 bytes) () 01/09/2012  16:37:41

• 谢谢! - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:42:47

• 你再去读hao-hao-cai的往事，更有收获。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (207 bytes) () 01/09/2012  16:57:20

• 买的早，还是赚钱了 - bluelopez - ♀ 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  17:31:36

• 你没有遇到过差区的穷凶恶极的房客 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/09/2012  18:13:25

• right, risk control... - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (74 bytes) () 01/09/2012  16:37:35

• 的确如此 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:45:15

• 顶Sunshine理性的文字，非常同意控制风险是首要条件的说法 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (87 bytes) () 01/09/2012  16:39:16

• 真担心一些人会赴汤蹈火，前赴后继。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:44:06

• 房地产和股票还是不太一样，一般人要是没那能耐也不敢去下那大手笔吧？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (432 bytes) () 01/09/2012  16:42:29

• 你全保了地震险吗？那个花费可不小。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (229 bytes) () 01/09/2012  16:49:02

• 我没那能耐，自己也不会去碰差区的甚至好区里差街的房，但我总觉得 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/09/2012  16:56:45

• 哈，我可知道几个有几刷子的摔了大跟头的，至今还疼的能人。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:58:38

• 你说的是我吗？ - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (2293 bytes) () 01/09/2012  17:48:54

• 您别吓俺, 这出事应该跟您是Landlord没什么关系吧? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  18:13:01

• 你不和这些人打交道吗？ - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1781 bytes) () 01/09/2012  18:26:15

• 啊?! 这种地方是不是那种黑人买卖药的地方啊? 看来还是要找好点的地方, 或者让PM管.谢谢提醒啊. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  18:29:03

• 一点不错，看看嚣张到什么程度 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (806 bytes) () 01/09/2012  18:38:32

• 那你不会也带把0.45ACP去? 把达姆弹也装上. LOL - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (181 bytes) () 01/09/2012  19:23:13

• We installed Security Camera - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (382 bytes) () 01/09/2012  20:11:42

• 实话告您，门上留有七个枪眼 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  18:30:12

• 买之前没做好功课是真的，：）谢谢分享。俺也有过失败的教训。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  18:16:43

• 忠言有时会逆耳，阳光mm是忠心为大家好，谢谢！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:53:58

• 祝今年好运！谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:59:45

• 其实真正风险巨大的是贷款并且负现金流的那些投资人。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  17:36:52

• 加州阳光比较实在啊。哈哈哈。至少昨晚那顿饭俺是见着了啊。。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:41:49

• 能人一个又心地善良，俺只是想讨论各种不同的投资策略，风险是可以控制的。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (24 bytes) () 01/09/2012  17:45:54

• 美美没明白俺的意思啊。哈哈哈。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:47:29

• 哈哈，俺说的和阳光讲的没矛盾，她提醒大家是对的。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  17:59:33

• 嗨，我白说了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  20:07:16

• 天，你以为他们成功了？俺可知道有人疼着呢！！！ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  20:06:22

• 顶！很有福龟龟以前的范。就最近福龟最近改名冬眠这类警世帖就少见了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:44:04

• 谢谢郭郭表扬。俺现在还可惜你家按摩浴缸呐 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  18:25:58

• 谢本家 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  21:04:54

• 正要说呢，别把鸡蛋放在一个篮子里。 - justasked - ♀ 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 (25 bytes) () 01/09/2012  17:56:34

• 今年我增加了贵重金属的投资品种。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 01/09/2012  20:12:35

• Same here. :) 看得出你是踏实的人。 - justasked - ♀ 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  04:55:52

• 大家一起共勉，我并不说所有人不能做高风险区的房，而是 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (186 bytes) () 01/09/2012  20:11:16

• 阳光ＭＭ很明智。任何时候都要控制风险，准备最坏的发生。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (147 bytes) () 01/09/2012  18:24:23

• 简洁明了，说到我心坎上了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  20:28:48

• Jessefan and va_landlord are totally different - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (326 bytes) () 01/09/2012  19:22:04

• Jessefan是现金流的代表，va_landlord是FLIP的代表。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/09/2012  20:04:07

• 终于有人出来作一个比较理性的分析了，这两天看了一些这里的帖子，我一直在纳闷 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (449 bytes) () 01/09/2012  20:55:39

• 嗯，俺说的就这意思。当大家一味羡慕的时候，可能是犯错的时候。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  21:08:33

• 其实，神马是financial freedom，我迄今也不清楚 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (298 bytes) () 01/09/2012  21:28:35

• 你没有提 financial freedom，所以这个不是针对你说的，好像前两天 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (138 bytes) () 01/09/2012  22:10:33

• 李医生说得有理。还是谨慎一些。对于这里的大多数人来说，挣个过日子的钱不是问题。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  21:34:45

• 是这个意思啊。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  22:07:54

• Refinance 3.875% 30-year fixed, closing cost $900, 是好的 deal吗？? - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/09/2012  14:57:24

• 回复：Refinance 3.875% 30-year fixed, closing cost $900, 是好的 deal吗？ - 辣椒面 - ♀ 给 辣椒面 发送悄悄话 辣椒面 的博客首页 (114 bytes) () 01/09/2012  21:04:06

• No, I got 3.75% 30 year fixed and 0 closing cost - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  07:22:11

• laminate floor problems, help! - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (1210 bytes) () 01/09/2012  14:39:46

• you are right. but what can I do at this point? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (84 bytes) () 01/09/2012  15:14:35

• 都这样了, 只能change it when it gets real bad - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (324 bytes) () 01/09/2012  15:11:33

• a Vietnamese. Another chinese guy came by - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (454 bytes) () 01/09/2012  15:22:23

• 不是潮湿，就是沙子的问题了。你倒霉。 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (64 bytes) () 01/09/2012  16:51:37

• 不是潮湿，而是沙子的问题了。你倒霉 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:10:52

• I think the floor is gone. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (570 bytes) () 01/09/2012  15:00:19

• correction no more than $2500.. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (39 bytes) () 01/09/2012  15:06:39

• Thank you for your info. First time - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (291 bytes) () 01/09/2012  15:09:19

• At least the bumped ones are gone. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (803 bytes) () 01/09/2012  15:19:23

• buy from trusted store where you have a whole store to - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (79 bytes) () 01/09/2012  15:25:13

• I know. That is what I am thinking. He is kind of agree. - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (309 bytes) () 01/09/2012  15:27:07

• Could be the combination of moisture and installation method. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (91 bytes) () 01/09/2012  15:30:40

• got it. I will talk to the contractor. not sure if he is - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (50 bytes) () 01/09/2012  15:52:11

• if he won't - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (88 bytes) () 01/09/2012  15:54:25

• good idea. but not want to hurt him.... - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:04:18

• 这不是善良。 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:03:43

• Should not use laminate floor for rental home from first beginni - goldilock - ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  15:52:28

• great suggestion for beginner. lesson learn..5555 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:05:26

• 别错上加错。 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:01:25

• 回复：Should not use laminate floor for rental home from first begi - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (24 bytes) () 01/09/2012  16:17:36

• 回复：回复：Should not use laminate floor fo - goldilock - ♀ 给 goldilock 发送悄悄话 (456 bytes) () 01/10/2012  06:12:50

• 胡说。你这是误人子弟。 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:59:21

• try vinyl wood plank. It looks good and moisture resist. - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (381 bytes) () 01/09/2012  19:20:34

• 回复：挽救仿木地板凸起的煩惱 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (556 bytes) () 01/09/2012  22:34:25

• 回复：回复：挽救仿木地板凸起的?copy;?Agrave; - leileileilei - ♂ 给 leileileilei 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/10/2012  00:25:03

• 修复凸泡的仿木地板实际操作比上述概念更简单： - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (832 bytes) () 01/10/2012  08:52:49

• picture please - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2012  06:32:37

• 什么方式送tennant notice最好? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (146 bytes) () 01/09/2012  14:05:38

• 贴门边照相。。。挂号信。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:08:32

• "贴门边照相"好主意, 还省了邮费了! 谢谢郭太! - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:32:45

• 这邮费的钱就别省。 - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:57:34

• 是一般要registered mail? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:10:15

• or certified mail asking for signature. - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:12:22

• 哦, 多谢你! - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:15:27

• rental properties 30fix or 5 year ARM? - tengtengma - ♀ 给 tengtengma 发送悄悄话 tengtengma 的博客首页 (102 bytes) () 01/09/2012  13:47:04

• 不是商贷的俺选15年锁死的。反正也不能多贷款。30年无所谓了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:10:55

• 30fix for me for long term investment. The rate is really low no - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (96 bytes) () 01/09/2012  14:11:58

• 俺觉得俺不算是投资者。只能算储蓄型的。有能力还可以赚钱时赚一把。以后吃老本。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/09/2012  14:19:11

• 以钱赚钱还不算投资者？谁算？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:22:21

• Thanks. - tengtengma - ♀ 给 tengtengma 发送悄悄话 tengtengma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  14:32:24

• 和我一样的问题，同问。 - 洞顶乌龙香 - 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:27:52

• 不过，个人感觉如果5年后可付清或出售， 5 year ARM更好。 - 洞顶乌龙香 - 给 洞顶乌龙香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  14:32:22

• If 1, 5年后可付清, but we want to get as many as possible. - tengtengma - ♀ 给 tengtengma 发送悄悄话 tengtengma 的博客首页 (43 bytes) () 01/09/2012  14:33:53

• Government Set to Sell Foreclosures in Bulk - ZT - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (11407 bytes) () 01/09/2012  13:20:43

• The key word in this article: - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (1039 bytes) () 01/09/2012  14:46:57

• very good point! I don't think the package deal will work. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  15:19:01

• 回复：The key word in this article: - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (173 bytes) () 01/09/2012  16:50:22

• I agree! They don't like people like us. 地主们还是低调一点好。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (17 bytes) () 01/09/2012  17:41:20

• Europe banks already request us government - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (83 bytes) () 01/09/2012  15:01:06

• it is more practical dump than rent. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  15:25:41

• that is not what they said - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (102 bytes) () 01/09/2012  15:26:35

• that's why bank stocks were up today! - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:24:56

• 请问大家在哪里买S&P 500 Index Fund？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (43 bytes) () 01/09/2012  13:18:28

• 哪都有。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (27 bytes) () 01/09/2012  13:22:05

• 买股票的地儿，一般都有卖的。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  13:23:34

• 谢谢。听说Vangaurd的这个收费比ETrade贵 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (33 bytes) () 01/09/2012  13:46:23

• 那就找便宜的去吧！ 还有免费的呢！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (107 bytes) () 01/09/2012  14:28:48

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