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投资理财

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• 由财务自由联想到的。。。 - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (3510 bytes) () 03/18/2012  01:01:37

• Ding! - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  01:33:40

• 很赞同. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  02:21:25

• 有道理。说得好！回复：由财务自由联想到的。。。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  02:31:49

• 去看一看Malinovsky的南岛土著的生活和婚姻。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  05:24:10

• 年轻女人嫁老汉生养，死了再找个小伙子。女的死了男的再找年轻的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (55 bytes) () 03/18/2012  05:45:04

• 中年寡妇找小白脸的结果大都是人财两空,老无所养. - tuv - ♂ 给 tuv 发送悄悄话 tuv 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  11:15:20

• 在某些地区，这个是制度。所以不会人财两空。前几年日本都在讨论这个制度的优劣性。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  11:17:17

• I have a passion for farming and fishing. - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (76 bytes) () 03/18/2012  06:14:32

• I like to train high schoolers for Math Competitions - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:18:38

• I tried. I talked to a math circle. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (189 bytes) () 03/18/2012  10:40:02

• You are better than me, and I have not tried yet. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (141 bytes) () 03/18/2012  13:31:15

• 同意：1.精神上的自由；2.有成效的做事给人以成就感，是幸福生活的关键因素之一。顶！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  06:34:40

• 是这样的。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (124 bytes) () 03/18/2012  07:57:36

• 你说的我非常同意， 早上起来的时候的感觉非常重要。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  10:42:55

• 总结的很好。现金流能带来消费的自由，很重要。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  08:52:11

• 很有哲理，顶！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  09:00:22

• 我们基本就是这样的：） - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  09:18:17

• 顶! 说得很好! - lindaaa - ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (92 bytes) () 03/18/2012  09:54:23

• 事实是：绝大部分人一辈子也达不到财务自由。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (52 bytes) () 03/18/2012  09:58:11

• my 2 cents - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 (841 bytes) () 03/18/2012  10:35:33

• 能一周干三天，已经是自由了。知足吧。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  10:42:30

• 是！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  10:47:32

• 挺有道理的， 尤其同意你的联想之四！ - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  10:44:53

• a simple gauge for point #4 - noconfusion - ♂ 给 noconfusion 发送悄悄话 noconfusion 的博客首页 (361 bytes) () 03/18/2012  11:13:13

• 爱迪生说过同样的话。恭喜！ - 凤姐虎弟 - ♀ 给 凤姐虎弟 发送悄悄话 凤姐虎弟 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  09:19:44

• 可是怎么能在三四十岁做到财务自由呢？第一代移民很少吧。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  11:16:41

• 感谢众位网友的评论和认可！我想说的是， - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (227 bytes) () 03/18/2012  11:45:31

• 总结的太好了， 怎样才能达到精神上的财务自由？ 你才能得到真真的自由和幸福，这是个很难突破的困境。。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:04:52

• 非常好的想法， 共勉。 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:59:22

• 有道理，知足就是幸福。现金流最重要。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  18:52:00

• 道理没错，可要产生现金流，先得有资金才能产生现金流，这年纪轻轻那来足够的资金去产生足够的现金，家传还是贪官还是重彩？ - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  21:15:58

• 如果没有家底的,工作五年左右可以累积nest egg,剩下的就是选择了.有时侯选择比努力更重要! - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  00:47:09

• 嗯，说得真好，深有同感! - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (0 bytes) () 03/19/2012  09:05:57

• 想起一个笑话，一个农夫在树下晒太阳... - 天意不可违 - ♂ 给 天意不可违 发送悄悄话 (209 bytes) () 03/18/2012  22:36:13

• 很赞同, but how to reverse? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  12:07:55

• 浪漫主义思维。如果你彻底摆脱了穷人的不安全感，那你便一定会进入到富人的不安全感 - cdwb - 给 cdwb 发送悄悄话 (43 bytes) () 03/19/2012  13:05:30

• So problem is how to 倒着活，三四十岁时就达到财务自由，并享受生活..................... - jkbebe - 给 jkbebe 发送悄悄话 (250 bytes) () 03/20/2012  09:28:18

• 很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (991 bytes) () 03/17/2012  23:22:28

• 你只能选一样做好，目前看来resident 比较重要，这几年做好了还担心现在亏的以后回不来吗 - 吹泡泡的蚂蚁 - ♀ 给 吹泡泡的蚂蚁 发送悄悄话 吹泡泡的蚂蚁 的博客首页 (63 bytes) () 03/17/2012  23:41:59

• 说的极是，我6月开始进科，这个月一定要把这个问题解决了，专心工作。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (70 bytes) () 03/18/2012  06:15:50

• 开车45分钟, 需要换房吗? - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  00:03:30

• 一周要工作70－80个小时，还有夜班，有时间还要看书学习， - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:17:07

• 还想有点时间陪陪女儿，所以离我近点（10分钟），老公会开的久点（35分钟） - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:20:42

• 就这样的智商还当医生，怪不得美国庸医遍地呢，有得就有失，还想得挺美好，啥便宜都被你占去了 - 横海郡 - ♂ 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (101 bytes) () 03/18/2012  10:37:43

• 没必要谈论智商，每个人擅长的领域不同，你会投资，我会看病，各尽所能而已 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (276 bytes) () 03/18/2012  12:39:12

• 如果你面对一个急诊病人快要死了，然后你有三种治疗方案可以选择，你是不是也跑这里来先发个帖子呀？ - 横海郡 - ♂ 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (273 bytes) () 03/18/2012  13:16:07

• 开什么玩笑，病人的问题，我当然会解决。你自己也在博客问很多问题，why double-standard. - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:28:10

• 我不再回你的帖子了，到此为止。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  13:28:33

• 美国医生解决病人问题的办法就是尽量不确诊尽量嬉皮笑脸的把病人打发去做无数的检查 - 横海郡 - ♂ 给 横海郡 发送悄悄话 横海郡 的博客首页 (125 bytes) () 03/18/2012  14:14:24

• 卖！ - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  01:32:28

• 卖了，然后是租还是买呢？ - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:21:41

• 假如是我， 我会租。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  06:36:32

• 嗯，谢谢，我想也是，亏就亏吧，少了麻烦 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:39:41

• 请读我的另一方法， 看可行不？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  07:03:02

• 谢谢你，回在下面了 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  07:15:32

• look forward, not backward. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (215 bytes) () 03/18/2012  01:40:39

• 谢谢，卖掉，先租，对吗？再买个房子是不是又是burden - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:24:04

• yes, sell it. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (146 bytes) () 03/18/2012  14:37:03

• 如果怕打理，可以找property manager. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  02:34:02

• 还嫌人家亏得不够多？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  05:19:26

• 对，很贵，10％rent，亏的更多了。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:27:21

• 我在美东（CT），property manager很难找，即使有，也很贵。我的朋友都没用。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:25:54

• 做住院医很辛苦的。我们这都住在医院马路对过，有点空穿着白大褂溜回家迷一会。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  05:17:43

• 其实医院给住院医免费住房的，但环境和条件太差，女儿才5岁，不太安全 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (108 bytes) () 03/18/2012  06:31:12

• 一大早上来看到大家的回复，心里暖暖的，深深鞠躬，谢谢大家回复。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  06:10:39

• 另外一个方法：留着你的房， 你一周回家几次， 你住医院免费的， 家中请保姆管小孩。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (218 bytes) () 03/18/2012  06:52:08

• 我现在住的地方学去不好，送私校，一年2－3万，找保姆，又是不知道能否找到满意的。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (461 bytes) () 03/18/2012  07:14:50

• 一个孩子，在家呆5年时间长了些，应该多生几个。 - lu28 - ♀ 给 lu28 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  19:58:04

• 回复：一个孩子，在家呆5年时间长了些，应该多生几个。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (47 bytes) () 03/19/2012  06:50:26

• sell your condo then rent - XDZ2 - 给 XDZ2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  07:39:58

• 谢谢你，这其实也是我想的，有人支持，就更有信心了。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:57:31

• Life is not just money. Sell your condo then rent for now. - 毅然 - ♂ 给 毅然 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:13:52

• 说得很好，钱是身外之物，而且以后也可以再赚，谢谢。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  09:00:03

• 现在卖亏8到10万。不卖。在医院附近好学区租房子住。2000一个月的话，3年才7万2，比你卖了房子损失还小。现在的房子也不卖，就 - 厨房房主 - ♀ 给 厨房房主 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:39:00

• 我和老公都是学究型的，呵呵，租房就怕麻烦太多，太牵精力。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (169 bytes) () 03/18/2012  09:05:42

• 同意，朋友租房都是不好的经历多，我是很怕麻烦的人，看来只有亏钱了。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  09:07:03

• 回复：很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - z18123 - ♂ 给 z18123 发送悄悄话 z18123 的博客首页 (17 bytes) () 03/18/2012  09:20:11

• 谢谢你！ - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:40:05

• Swap. 如果能在离医院较近的地方和人家换房，损失小于你的底线的话。 - 乐乐柔板 - ♀ 给 乐乐柔板 发送悄悄话 乐乐柔板 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  09:31:06

• 在craigslist看到过，但不知道有没有机会。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:41:51

• 不要去试，有陷阱。不想自己住，经营，就卖了。 - 吴人知 - ♂ 给 吴人知 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  16:59:39

• 谢谢提醒 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  06:48:02

• 回复：很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (92 bytes) () 03/18/2012  09:31:29

• 谢谢回帖。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:44:51

• 如果经济允可，先买一套，再foreclose现在这一套。那你就不用两边负。 - voong8929 - ♀ 给 voong8929 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  10:39:32

• 那边房价实在太高，否则这是最佳选择，而且，三年后也许回搬家。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:46:26

• 看样子今年 Match 的结果刚刚出来了， 先祝贺你 Match 成功！ 至于房子应该不是什么 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (308 bytes) () 03/18/2012  10:55:27

• 谢谢你，我是内科，第一年会很忙，你说的很对，非常感激。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  12:50:12

• 谢谢你！ - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  06:51:12

• 卖了。托人经营是最糟的选择之一，因为出事还是你的：譬如上法庭。 - 吴人知 - ♂ 给 吴人知 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  16:53:02

• 谢谢建议。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  06:51:49

• u can hire a property management firm to rent out ur condo - q1234 - 给 q1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  09:23:54

• 谢谢回复，我们这里做这个的很少，还很贵。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  18:57:36

• 亏那么多，当然是租了。少要点租金可以找个好房客。万事请人做。 - winnie09 - ♀ 给 winnie09 发送悄悄话 (52 bytes) () 03/19/2012  11:05:46

• 谢谢回复。 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/19/2012  18:56:52

• 我觉得租金贵一点儿才能找到好房客 - 无去来处 - ♂ 给 无去来处 发送悄悄话 无去来处 的博客首页 (142 bytes) () 03/19/2012  21:56:22

• 回复：很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - wanderlustnyer - ♂ 给 wanderlustnyer 发送悄悄话 wanderlustnyer 的博客首页 (320 bytes) () 03/19/2012  13:33:46

• 回复：回复：很棘手的房子问题，请大家帮忙出出主意，感激不尽 - 幸福小猪 - ♀ 给 幸福小猪 发送悄悄话 (191 bytes) () 03/19/2012  18:55:59

• 感觉怕麻烦的人总是想早作了断，这种人也是不断亏本的人。 - wuwu2 - ♀ 给 wuwu2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/20/2012  08:56:53

• 请教班主，如何算投资回报率。想下个offer，250K房子，25%down ，税金大约1700。NO HOA，地税保险约3OO／ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  22:34:43

• 不是 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:01:47

• ?。不明白！ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:05:26

• 没打完，就按错键，送出去了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:09:31

• 不是班主。按古石自己的公式保守算了一下是CAP 5.79%，回报率10.05%。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (37 bytes) () 03/17/2012  23:04:09

• 初期修理费和初期空置期没算。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:11:42

• 先谢了。请写个公式如何算？以后也可以照糊芦画piao了！ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:27:18

• 就是自己编了个Excel。把想到的费用扣掉。每个人想到的都不一样， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (73 bytes) () 03/17/2012  23:33:28

• 再谢一次！ - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2012  23:49:12

• 这个都来求版主，jy兄弟要被累死了。这个算不来还是不要买了吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2012  23:52:07

• 听说过 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (34 bytes) () 03/18/2012  00:05:48

• 坛子吗， 就是想听听不同的声音， 好帮助做决定。能帮就帮吧。好人有好报的！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  06:54:26

• 我是这样算的， 供参考! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (397 bytes) () 03/18/2012  06:46:12

• 谢螺丝螺帽。做为一个新同学进坛，就是来学习的。 - xyz2096 - ♀ 给 xyz2096 发送悄悄话 (381 bytes) () 03/18/2012  07:57:08

• 向螺丝螺冒小姐学习! 把325x12再除你的25down 不就是回报率吗 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:24:19

• 或3896/62500=0.06236 够精吧哈 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2012  08:33:07

• this is gamble - tiantianniu - ♀ 给 tiantianniu 发送悄悄话 (197 bytes) () 03/19/2012  14:25:02

• 一看就懂的算法（lol）cap 5.9% cash 7.3% - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (7924 bytes) () 03/18/2012  09:52:52

• LOL. 大家都出手了，我也来演示一下。这个买卖是亏本的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (7075 bytes) () 03/18/2012  10:06:02

• 一看就知道哪个地主最恶，算盘打的最紧， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (366 bytes) () 03/18/2012  11:37:07

• 古先生不能乱套恶霸地主的帽子啊。这里的地主都温文尔雅，饱读诗书。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  17:23:12

• 哈哈，那是那是，都是文学进步青年嘛。(笑) - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2012  19:39:42

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