我是这样算的， 供参考!

比如， 一公寓房， 买10万， 按利率3.125%算.每月付 $697（含本金和利率）

公寓费350， 税2000／年， 保险500／年.

付出:

697x12 + 350x12 +2000 + 500 = 15064 (维修没算)

租金按10月算.每月1000.：

进帐

1000x10=10000

是亏， 但赌他的上升空间和15年后付清贷款 (房的折旧是你的赢利部分）.

租金按10月算.每月1550.：

进帐

1550x10=15500 ==> 进帐>付出:

说的不对， 大家砸！皮厚着呢。。。

所有跟帖： 

• 谢螺丝螺帽。做为一个新同学进坛，就是来学习的。 -xyz2096- ♀ (381 bytes) () 03/18/2012 postreply 07:57:08

• 向螺丝螺冒小姐学习! 把325x12再除你的25down 不就是回报率吗 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 08:24:19

• 或3896/62500=0.06236 够精吧哈 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 08:33:07

• this is gamble -tiantianniu- ♀ (197 bytes) () 03/19/2012 postreply 14:25:02