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投资理财

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• 买了破产房，表面看起来好，哪知inspection出来，很多要修，向卖家要repair credit,不给 - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (71 bytes) () 04/10/2012  06:34:48

• we had once. got the money back.. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  07:04:52

• thanks for sharing. - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  07:10:08

• It is in your contract. Usually if you are not happy with the i - lex2004 - ♀ 给 lex2004 发送悄悄话 lex2004 的博客首页 (170 bytes) () 04/10/2012  07:12:10

• ok. thanks a lot, - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  07:25:56

• 合同上换上其他想买的人的名字，拿回你的定金 - 民间组织 - 给 民间组织 发送悄悄话 (80 bytes) () 04/10/2012  09:23:25

• 有人买过wooded land, 改造成farm的吗？ - lilaoer - ♀ 给 lilaoer 发送悄悄话 (149 bytes) () 04/10/2012  06:28:15

• 买房找什么人最可靠？ - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (6207 bytes) () 04/10/2012  00:02:34

• 说句公道话，卖家的合同不作数。我买下个4-plex，卖家给了全部tenant的lease。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (395 bytes) () 04/10/2012  00:53:35

• 看来我们是同行也隔山, 我不懂你的情况。 - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (1558 bytes) () 04/10/2012  08:16:12

• red hot warning. 学生房一般只能收到9个月房租，不管你有没有lease。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (62 bytes) () 04/10/2012  08:26:12

• 看来你是没有做过student rental, 或者是地区不一样吧。 - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (849 bytes) () 04/10/2012  09:21:52

• 你这种情况比较少。大多数如田鼠所说。 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (37 bytes) () 04/10/2012  09:38:37

• 你可以给我qqh。如果今年后半年时机合适，我可以提供你到中国推销的渠道。不过现在不太合适。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  09:53:46

• 提醒一下，水平欠点火候哈。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  09:55:24

• 为什么几乎这里所有人都看跌房价？都是专家？ - 在外靠朋友 - ♂ 给 在外靠朋友 发送悄悄话 (412 bytes) () 04/09/2012  23:29:20

• 这里没有专家。都是小虾互相吐泡泡。如山老师是最大的小虾。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  23:33:47

• 我偶尔来溜达溜达，买房时也请问过问题，时间真快2年多了。 - 在外靠朋友 - ♂ 给 在外靠朋友 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  23:40:27

• 感觉自己还是挺幸运的，在差不多准备买房的时候赶上了房价降下来一些。 - 在外靠朋友 - ♂ 给 在外靠朋友 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  23:42:34

• ZT:北美崔哥归国访谈：还是来美国来对了! (图) - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (22315 bytes) () 04/09/2012  22:48:02

• 北美崔哥估计在中国骂美国骂累了，调换了点口味。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 04/09/2012  22:49:18

• 纽约的唐人街也一样啊!! - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  07:52:02

• 此兄很有商业头脑，知道华人中没几个白岩松，扁了不要紧。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  09:22:50

• 一年租约到期后，该如何签续约？ - 江南剑客 - ♂ 给 江南剑客 发送悄悄话 (391 bytes) () 04/09/2012  22:25:17

• 我们签的大都是一年合约后，自然过渡到月租。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (118 bytes) () 04/09/2012  22:45:16

• 自然过渡到月租。房租加到多少和事？ - ReOli - ♀ 给 ReOli 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  23:00:50

• 我们不加。 - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  07:55:29

• 很正常，你可以让他一次性交几百块或每月加一些钱。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  07:00:44

• Month by month，房租不加。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  14:43:01

• 谢谢大家 - nladgbwas - ♀ 给 nladgbwas 发送悄悄话 (156 bytes) () 04/09/2012  21:49:37

• do not bother. do not get on 贼船。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  22:01:30

• BUY ETF IYT， ITB then hold for 10 years.... - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  22:11:04

• just keep it simple and enjoy life - 找新家的迷惑 - ♀ 给 找新家的迷惑 发送悄悄话 (124 bytes) () 04/09/2012  22:22:35

• 那得交多少税啊 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  08:01:50

• 为什么? - nladgbwas - ♀ 给 nladgbwas 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  08:20:20

• 出租房seems better and more stable. But u need good PMs like sweetp - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (110 bytes) () 04/10/2012  09:49:30

• Not your cup of tea - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (159 bytes) () 04/10/2012  15:09:04

• 选房客，头疼啊 - tubalu - ♂ 给 tubalu 发送悄悄话 (448 bytes) () 04/09/2012  21:29:14

• 回复：选房客，头疼啊 - tubalu - ♂ 给 tubalu 发送悄悄话 (54 bytes) () 04/10/2012  08:54:38

• 回复：选房客，头疼啊 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (13 bytes) () 04/10/2012  13:26:49

• 回复：回复：选房客，头疼啊 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (19 bytes) () 04/10/2012  15:20:50

• 国有银行改制成外资饕餮盛宴 一年疯赚万亿 - webon - ♂ 给 webon 发送悄悄话 (11518 bytes) () 04/09/2012  21:25:15

• 朝前看猪一样，朝后看诸葛亮 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (232 bytes) () 04/09/2012  22:24:50

• 回复：朝前看猪一样，朝后看诸葛亮 - gojustforfun - ♂ 给 gojustforfun 发送悄悄话 (61 bytes) () 04/10/2012  07:36:01

• 去买两瓶五粮液当版权费吧。好在我不卖苹果。 - gojustforfun - ♂ 给 gojustforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  09:13:40

• 突然有个想法 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (124 bytes) () 04/09/2012  20:34:26

• Maybe we do not have enough people who has vacation home. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (177 bytes) () 04/09/2012  20:59:17

• 对。所以这个度假房区也可以看出哪儿的度假房好出租，热。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  21:23:02

• 我想这儿很多人有大陆的空置房度假房可以出租。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  21:42:15

• 在信息区，只是没多大流量 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (88 bytes) () 04/09/2012  21:10:04

• 看了一下，主要是出租自主。度假房没有一个专门的区／lin k 而且埋深了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  21:19:18

• 这个可以申请加一个度假屋区，CRAIGSLIST很多度假屋出租和交换的信息 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (53 bytes) () 04/09/2012  21:31:04

• 是有一个安全考量的问题。专业网站也会出问题。前段airbnb不是出事故？不过是可以 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (30 bytes) () 04/09/2012  21:39:31

• 私人的就更不安全了，是吧？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  22:51:31

• 好啊，我有一个面对大平详time-sharing (resort) in Mexico - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  21:15:57

• 对呀。类似的度假屋和ti me sha re。大陆的也算。可以交换和租。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  21:21:30

• 你的deal是什么？我正在计划去海滨度假。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  21:25:34

• 这个是每年一星期，hot season 可能两星期也行. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  21:32:50

• Cost? 不方便就q q h - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  21:35:59

• 等我明晚把resort 名称(就是类似宾馆可以做饭)和地理位置qqh你,供你参考.然后你上网可查到. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  21:51:19

• 哈哈No cost 以后若有机会换一个北京或厦门,海南住几天 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  21:56:46

• 回复：突然有个想法 - ilovehawaii - ♀ 给 ilovehawaii 发送悄悄话 ilovehawaii 的博客首页 (406 bytes) () 04/09/2012  23:58:29

• 谢谢。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  07:28:19

• 哎呀！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (125 bytes) () 04/10/2012  02:12:51

• 忍不住说句，你是找错队伍。这儿是迷恋club，你应去找比恋club。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  05:43:59

• 其实是这样：酒店和私人的condo timeshare，度假别墅。。。。现在都混合了。住在不同的地方有不同的感受。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  12:44:28

• 请问，考CPA的费用可以减税吗? 谢谢！ - 老君眉 - ♂ 给 老君眉 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  20:10:49

• 认为考CPA的费用如果unreimbursed，就可报属于job related。 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  21:44:15

• relocation tax - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (256 bytes) () 04/09/2012  19:40:44

• 请问，file 1040X可以几年以前。具体地，能file 1040X for 2009么？ - 酒庄 - ♂ 给 酒庄 发送悄悄话 酒庄 的博客首页 (37 bytes) () 04/09/2012  19:34:27

• 自己找到了，但是还是搞不清能否递2009的1040X。。。 - 酒庄 - ♂ 给 酒庄 发送悄悄话 酒庄 的博客首页 (359 bytes) () 04/09/2012  19:50:13

• 回复：自己找到了，但是还是搞不清能否递2009的1040X。。。 - tiber - 给 tiber 发送悄悄话 (123 bytes) () 04/09/2012  20:06:59

• This one is a buy! - 说事 - ♂ 给 说事 发送悄悄话 说事 的博客首页 (233 bytes) () 04/09/2012  18:35:57

• 纽约时报：最容易的偷税方法是什么？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (2087 bytes) () 04/09/2012  17:44:07

• 问题是：一旦查税一切税是白偷了，全让attorney拿走。。。嘿嘿 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  17:47:18

• 因为IRS也知道这是最容易的偷税方法，被查的可能更大 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  17:52:01

• 如果五年内有三年亏损，麻烦比较大。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (961 bytes) () 04/09/2012  18:04:26

• rental property loss? No problem. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  21:40:28

• 问题是对许多人来说。。。 - 酒庄 - ♂ 给 酒庄 发送悄悄话 酒庄 的博客首页 (57 bytes) () 04/09/2012  19:38:51

• 请教Child Investment Income (1099T) - treadwater - ♂ 给 treadwater 发送悄悄话 (12 bytes) () 04/09/2012  16:57:13

• 1099T? Kiddie Tax - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (1177 bytes) () 04/09/2012  17:25:18

• 现在房市有没有那么火啊，大侠出来指点迷津 - 花画 - ♀ 给 花画 发送悄悄话 (263 bytes) () 04/09/2012  16:54:11

• 还是谨慎点好。我看的是好区。象点样子的几天内就pending - 洲河 - ♀ 给 洲河 发送悄悄话 洲河 的博客首页 (78 bytes) () 04/09/2012  18:13:36

• 回复：还是谨慎点好。我看的是好区。象点样子的几天内就pending - 花画 - ♀ 给 花画 发送悄悄话 (49 bytes) () 04/09/2012  20:50:14

• 关于大盘 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (38 bytes) () 04/09/2012  16:39:47

• 郁闷！刚刚拿下的房子，弯曲，自住。买的是那里的校区。 - 宝宝妈88 - ♀ 给 宝宝妈88 发送悄悄话 宝宝妈88 的博客首页 (145 bytes) () 04/09/2012  16:38:22

• Zillow price might not be accurate for high end price. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  16:54:54

• Zillow 的一直不准，因为它用的是均价，location和学区因素考虑的少。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  17:02:14

• use recent sales in same area for comps, not zillow - xiaoxiao07 - ♀ 给 xiaoxiao07 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  18:13:13

• 从来不看zillow估价。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  18:46:06

• zillow 估价系统里面把 refi 的 appraisal 价格都作为参考系数，非常不准确。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (295 bytes) () 04/09/2012  18:53:00

• 谢谢! It is a low end townhouse within a very good school district - 宝宝妈88 - ♀ 给 宝宝妈88 发送悄悄话 宝宝妈88 的博客首页 (104 bytes) () 04/09/2012  19:25:14

• 严肃现实问题：如果大通胀突然降临，后果如何？对地主的影响如何？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (880 bytes) () 04/09/2012  16:38:03

• get a big 30 yrs fixed mortgage at 4%. that is it. - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (261 bytes) () 04/09/2012  16:47:23

• Have fun! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  17:00:38

• 第一通胀不会突然发生，总有个过程，第二，到现在为止也还没看待有什么东东可以引起通胀，比如 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (318 bytes) () 04/09/2012  17:12:19

• One really has to ask: what is the other side of - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (1956 bytes) () 04/09/2012  18:53:44

• 喜欢这样有危机感的分析，谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (301 bytes) () 04/09/2012  21:15:38

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