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投资理财

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• 新地主问：是否可以租房子给无身份老墨？ - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (215 bytes) () 02/21/2012  05:59:51

• co ask - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  07:08:59

• 无身份老墨绝大多数是好房客 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  07:39:39

• 没身份能有报税纪录吗？ - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  08:59:31

• 当然，没身份是可以报税的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  09:41:08

• 还“市场”以本来面目 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (9260 bytes) () 02/20/2012  22:43:05

• 说一个牛x的，你所有利息里最低的是多少 - 怕帕 - ♂ 给 怕帕 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/20/2012  21:56:07

• 新地主头疼: 房客的支票被银行退回了，还charge了手续费 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (610 bytes) () 02/20/2012  21:37:39

• 很好啊。让他们付12块。给他们一张service statement，100美元。late fee - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (69 bytes) () 02/20/2012  21:45:34

• 真想这么做，让他们以后不敢这样了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  22:16:56

• 我既做房东也做manager。得出的结论是房东的角色会妥协。manager不会。房客就怕不妥协的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  22:25:07

• 很有道理.房东很多时候是多一事不如少一事。但是碰到房客出这种名堂 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (63 bytes) () 02/20/2012  22:58:10

• California LEASE AGREEMENT里相关条款 - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (1143 bytes) () 02/21/2012  09:14:29

• Thank you! This is really helpful 回复：California LEASE AGREEMENT里 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  11:29:24

• 不客气,有用就好. - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  17:13:48

• Thanks for sharing. I have similar case here. - handy2011 - 给 handy2011 发送悄悄话 (154 bytes) () 02/21/2012  11:43:12

• Hope you won't have this problem again - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  13:52:39

• 新地主问题又来了,向老地主们求教:地毯,楼上楼下不一样好吗? - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (567 bytes) () 02/20/2012  19:46:08

• 也去问过了。二楼忘了问了，楼梯也要单算。而且pad贵些，要$0.67/sq ft. - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:01:31

• 比较新的SFH有人用loop的地毯吗？不敢乱换，怕租房的人不喜欢。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:24:51

• 主要是宠物的尿尿渗到底下pad里了。清地毯的公司说他们无能为力了。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (85 bytes) () 02/20/2012  22:37:05

• 政策利好还需投资者信心 - 真善人 - ♂ 给 真善人 发送悄悄话 (6463 bytes) () 02/20/2012  19:22:15

• 可以应用到美股吗？ - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  21:15:26

• 请问自己出租房子(single family)在哪登广告？ - jinwei95 - ♀ 给 jinwei95 发送悄悄话 (520 bytes) () 02/20/2012  19:03:21

• Craiglist - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (391 bytes) () 02/20/2012  19:21:55

• 回复：Craiglist - jinwei95 - ♀ 给 jinwei95 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/20/2012  19:55:08

• 我常用rentals.com，挺好用的 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  22:22:40

• 白玉房，online。白菜房，street sign，newspaper。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  22:26:13

• 分扇投資，人大多選買房。可是買房有很多煩心的事，你爭了幾個錢 - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (78 bytes) () 02/20/2012  18:27:33

• 我是不再买了。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (120 bytes) () 02/20/2012  18:43:04

• 咱俩想到一块了，听说湾区那边MFH价格迅速回升,有一些投资公司和个人强力进入 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  19:21:59

• 要賣還要等一等。買房比投股市風險小。 - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (19 bytes) () 02/20/2012  19:32:33

• It has a lot to do with aging. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (420 bytes) () 02/20/2012  19:20:04

• 回复：It has a lot to do with aging. - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (56 bytes) () 02/20/2012  19:25:17

• 严重影响生活质量 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  19:24:13

• 除非triple N 有好机会. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  19:43:41

• Better way? Buy stock? - 守株逮兔 - 给 守株逮兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  20:45:42

• 为了长寿，我们也要努力投资 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (2962 bytes) () 02/20/2012  17:47:28

• 刚去了一趟indianapolis,那里的肥子可真多啊，难看s了 - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  17:50:36

• That is the hill billy country, what do you expect. LOL - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (167 bytes) () 02/20/2012  19:23:41

• 回复：刚去了一趟indianapolis,那里的肥子可真多啊，难看s了 - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (58 bytes) () 02/20/2012  19:23:50

• 回复：哈哈, 你怎知他不是其中之一? - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (34 bytes) () 02/20/2012  20:51:27

• "人的受教育程度是决定寿命长短的最大因素" - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (17 bytes) () 02/20/2012  21:22:03

• 终于又忽悠到了一张 cash out check. 2012 年第一张, 再接再厉... - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (26 bytes) () 02/20/2012  17:34:42

• 都没空办理cash out。现在24/7买房都来不及啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  18:24:08

• 我们买一棵白菜价格你那边可以买3-4棵.. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (1219 bytes) () 02/20/2012  19:49:52

• thanks, ROE will look better, but the loan/market value ratio wi - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (205 bytes) () 02/20/2012  20:05:43

• Cash Out 的钱要付息。到手要用才好。否则整个HELOC。 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  21:48:07

• 请问出租房的cash out refi是否必须提供2年房租收入证明，或房租报税证明？ - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  14:25:55

• yes, less than 2 years RE, the rent don't count - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2012  17:27:33

• Commission 要 买家付, 有这样的吗? - 地北天南 - ♂ 给 地北天南 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/20/2012  16:39:13

• Form rental LLC - 也没笔名 - ♂ 给 也没笔名 发送悄悄话 (61 bytes) () 02/20/2012  16:36:57

• 报税问题 - EDMON - 给 EDMON 发送悄悄话 (118 bytes) () 02/20/2012  16:35:10

• 回复：报税问题 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (148 bytes) () 02/20/2012  17:30:05

• 回复：回复：报税问题 - EDMON - 给 EDMON 发送悄悄话 (13 bytes) () 02/20/2012  18:37:09

• 报Arizona的税用什麽表格申请ID 呀？ 是用同样报IRS 的税的ID（填写W-7),还是另填表格呀？先谢了。 - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  16:22:26

• 要对申请租房的人进行credit check和background check，需要得到他们的允许吗？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (15 bytes) () 02/20/2012  16:22:04

• Yes - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (188 bytes) () 02/20/2012  17:08:12

• Thanks！ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  17:51:03

• Thanks！ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  17:51:04

• 工薪人挨刀没商量 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (68 bytes) () 02/20/2012  15:51:32

• 恭喜恭喜，AGI太高了，这要向JY101学习 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (65 bytes) () 02/20/2012  16:02:14

• 上访时需不需要我帮你开后门？ - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  18:24:26

• 请教建equity line有什么坏处？ - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 (220 bytes) () 02/20/2012  15:27:08

• 利息定不下来，每个月都会根据市场的浮动而调整的 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  15:34:14

• 但他说利息现在很低，好象利息十年内不会变。我再confirm一下 - mscs - ♀ 给 mscs 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  15:39:13

• 没有那样的好事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  15:49:12

• co：没有那样的好事 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:20:38

• "好象" is not a good word. Need to write down - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:47:20

• 没有说HELC不好，除利率不固定的风险以外，其它都是好处，所以总体是好事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2012  12:48:57

• 有equity line非常方便，赶快办！ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  17:25:45

• yes, 非常方便 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  18:26:08

• 电叔可好？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (251 bytes) () 02/20/2012  15:10:11

• 回复：电叔可好？ - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (79 bytes) () 02/20/2012  15:17:46

• Malibu 的 Getty Valla? - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  15:45:03

• 是啊。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (123 bytes) () 02/20/2012  15:51:17

• 好啊好啊 - 常去MALIBU PIER - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  15:54:41

• 回复：Other Fun Places in LA - 手倦抛书 - 给 手倦抛书 发送悄悄话 (169 bytes) () 02/20/2012  22:46:55

• Wow, it is beautiful place. will go. Thanks. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/20/2012  23:16:15

• 虽然不知电叔是谁，但为阳光妹妹的好心情感到高兴 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:06:47

• 查“电动车生涯”，你云游的时候，他写过一些好文章。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (143 bytes) () 02/20/2012  16:14:34

• 谢，有空去查 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  16:26:01

• I never know - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (566 bytes) () 02/20/2012  17:44:40

• 如果你到了一定的资本规模，钱回来找你。如果没有达到，那安心买REO吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2012  18:25:56

• seem like - Wisdom101 - ♂ 给 Wisdom101 发送悄悄话 (224 bytes) () 02/20/2012  19:11:11

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