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投资理财

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• 有人刚在我要买的房子里病逝了，还要买吗？ - Sweety88 - 给 Sweety88 发送悄悄话 (177 bytes) () 10/10/2012  10:03:30

• 正常病死的也要disclose？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:05:13

• 是的，不管是什么原因 - Sweety88 - 给 Sweety88 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:07:25

• 屋主的姐姐是房主之一吗？能不能装“不知道”？ - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:11:14

• 请问LZ，除了inspection还有什么别的办法知道有没有同样的事情发生？ - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (51 bytes) () 10/10/2012  11:04:53

• 没有办法知道，除非屋主告诉你 - Sweety88 - 给 Sweety88 发送悄悄话 (35 bytes) () 10/10/2012  11:16:28

• 谢谢。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:40:29

• 看哪一个州了。加州必须disclose.有买家不在乎。有些很在乎。 - yuan222 - ♂ 给 yuan222 发送悄悄话 yuan222 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2012  00:34:39

• 就算要disclose出租也不用除非转卖。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:05:31

• 没关系 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:41:52

• 俺肯定不买。 - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  12:12:31

• pass - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:53:47

• Roth IRA的问题解决了一半。填form 8606免交income tax(gain要交税）。再问： - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (80 bytes) () 10/10/2012  10:02:30

• 2012年拿出的retirement到明年4月份总的秋后算账，LOL。腿都发抖了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:07:37

• 头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (666 bytes) () 10/10/2012  09:50:38

• 回复：头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (55 bytes) () 10/10/2012  09:55:18

• 回复：回复：头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (156 bytes) () 10/10/2012  10:00:28

• buy - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:03:27

• 回复：buy old single family house.No condo, no townhouse. - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (246 bytes) () 10/10/2012  10:28:18

• TH? - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (13 bytes) () 10/10/2012  10:52:07

• 回复：TH only $80k.SFR more than $200k? - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (337 bytes) () 10/10/2012  11:07:35

• 不值得做 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (211 bytes) () 10/10/2012  10:12:16

• 回复：不值得做--对不起，误导你了 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (259 bytes) () 10/10/2012  10:23:50

• 回复：回复：不值得做--对不起，误导你了 - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (165 bytes) () 10/10/2012  10:34:10

• 那还是做30年贷款吧 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:13:32

• 回复：那还是做30年贷款吧 - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (25 bytes) () 10/10/2012  10:36:11

• NO. - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:00:06

• 回复：NO.新房不适合做出租房 - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (296 bytes) () 10/10/2012  10:13:59

• 回复：头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (566 bytes) () 10/10/2012  10:04:07

• 回复：回复：头一次 考虑买投资房，townhouse,有些问题请教大家，先谢谢了， - 一位妈妈 - 给 一位妈妈 发送悄悄话 一位妈妈 的博客首页 (31 bytes) () 10/10/2012  10:38:54

• 问个roth IRA的问题。2011年把一个roth IRA的钱拿了出来。是不是每年的contribution是不需要 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (52 bytes) () 10/10/2012  09:50:04

• roth IRA contribution是税后的钱 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  09:54:49

• 是的。我也是这么想的。有没有penalty？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  09:57:43

• no tax, but there is a 10% penalty for non-qualify distribution - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:06:10

• form 5329 to avoid penalty on contribution. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:46:56

• thxs。没有tax，没有penalty per this article。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:10:41

• http://www.fool.com/money/allaboutiras/allaboutiras07.htm - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (24 bytes) () 10/10/2012  10:52:27

• Yes. Your understanding is correct. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (146 bytes) () 10/10/2012  12:45:26

• Yes. Your understanding is correct. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (146 bytes) () 10/10/2012  12:45:30

• Help! -Should I buy this Condo (SS)? ( Alhambra, CA 91801) - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (368 bytes) () 10/10/2012  09:42:35

• good location in Alhambra - LAREALTOR - ♂ 给 LAREALTOR 发送悄悄话 (98 bytes) () 10/10/2012  10:02:08

• Is the price a good deal? - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:24:58

• yes, it's a good deal. - LAREALTOR - ♂ 给 LAREALTOR 发送悄悄话 (86 bytes) () 10/10/2012  23:33:47

• Most landlords would say NO, but - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (233 bytes) () 10/10/2012  10:09:34

• Thank you! Why? Most landlords would say NO, but - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (296 bytes) () 10/10/2012  10:31:53

• OK, you already know the cashflow is not good - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (635 bytes) () 10/10/2012  16:23:24

• 回复：Help! -Should I buy this Condo (SS)? ( Alhambra, CA 91801) - HindIII - ♂ 给 HindIII 发送悄悄话 (145 bytes) () 10/10/2012  10:45:14

• 市场疯了麻？ - 牧歌甜 - ♀ 给 牧歌甜 发送悄悄话 (214 bytes) () 10/10/2012  09:11:23

• 想不通呀， 想不通， 友人能解释一下么？ - 牧歌甜 - ♀ 给 牧歌甜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:25:07

• 因为头脑不冷静，没有cost control? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:16:14

• 回复：市场疯了麻？ - 牧歌甜 - ♀ 给 牧歌甜 发送悄悄话 (112 bytes) () 10/10/2012  11:58:10

• 举例说说Chinese Drywall - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (704 bytes) () 10/10/2012  09:09:47

• 虚心请教：How to identify Chinese Drywall? - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  09:19:37

• 06、07年的房比较多，要特别注意。具体怎么检查，我不知道。 - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  09:57:27

• 多谢 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  12:11:18

• 中国drywall - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (202 bytes) () 10/10/2012  17:36:59

• 这chinese drywall真他妈的臭名远扬，害人 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  09:31:50

• 2000年前的房应该没事吧？ - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  09:33:59

• 花多少钱换chinese drywall的估算: - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (360 bytes) () 10/10/2012  09:42:20

• 你忘了一些费用了 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (180 bytes) () 10/10/2012  10:06:13

• 谢提醒，真是的，还有门窗围边，或者窗帘等，要另打价，最要命是拆，重装厨浴柜。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:16:17

• 跟重盖一样了，所以就像前天谁说的，只能卖个地价 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  12:42:38

• 问题是工程公司不把它当普通trash, 而看成contamination来处理. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (47 bytes) () 10/10/2012  10:48:55

• 他们的要价varies. 如果整个建筑物拆了, 倒很便宜. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (64 bytes) () 10/10/2012  11:24:50

• 不换会死人吗？全买下变成 China Town. - 我胡说八道 - ♂ 给 我胡说八道 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  11:24:07

• 你确实在胡说八道:) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  12:40:40

• 不换的话，住户可以告你，自己住的话，进门就闻到臭皮蛋味，当然进屋时间长了就闻不到了，过几年就会发生电线断了，水管破了等。而且都是 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  17:18:24

• Chinese Drywall是啥？ - lisi - ♀ 给 lisi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  15:15:55

• Chinese Sheetrock - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (587 bytes) () 10/10/2012  17:12:54

• 国内是不是都是用的这种？为什么没问题？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  17:33:30

• 出租房维修问题谁负责？ - sharp123 - ♀ 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (1760 bytes) () 10/10/2012  08:18:16

• 租客弄坏了，当然得租客负责。 - ldldld - ♀ 给 ldldld 发送悄悄话 ldldld 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  08:23:21

• 所以就会有争执，租客说东西自己坏掉了。我说是租客弄坏得。 - sharp123 - ♀ 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  08:36:07

• 我是自己换。 - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (207 bytes) () 10/10/2012  08:47:54

• 我会修，但会警告租客，要爱惜东西， - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (45 bytes) () 10/10/2012  09:03:05

• 如果租客人不错，给他出钱换了了事。钱也不多，下不为例 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  09:22:11

• 最简单，有效的一招：30天过后， - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (122 bytes) () 10/10/2012  09:52:43

• 大家觉得让租户copay $50/time这招，好用吗？我也烦租户动不动这要求那要求的。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  10:13:11

• 你试过这一招没？ 感觉很好的主意。会不会和州法有抵触？ - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  10:30:28

• 这招不好用, 刚试过. - colorpurple - ♀ 给 colorpurple 发送悄悄话 (317 bytes) () 10/10/2012  11:25:12

• 确实也没啥好的办法。 - sharp123 - ♀ 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  13:15:02

• 没戏，收不到的。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  12:15:52

• SS 是否必须卖到MARKET PRICE？ - Qitian - ♀ 给 Qitian 发送悄悄话 (1139 bytes) () 10/10/2012  05:32:26

• 这个要看银行和房主所欠款额啦，银行也不想亏太多钱哪， - ddd12 - ♀ 给 ddd12 发送悄悄话 (91 bytes) () 10/10/2012  05:41:47

• Agent 说现在跟欠款无关了， APPRAISAL出来的数据为准了 - QiTian - ♀ 给 QiTian 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  06:58:19

• 想在洛山矶投资房产，想做些功课，请教大侠 - 假如昨天 - ♀ 给 假如昨天 发送悄悄话 (160 bytes) () 10/09/2012  23:13:46

• Pomona, Ontario, north Hollywood, canoga park, etc - LAREALTOR - ♂ 给 LAREALTOR 发送悄悄话 (180 bytes) () 10/10/2012  08:41:34

• 刚刚买到到手了一个房子，装修问题向前辈请教： - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (20815 bytes) () 10/09/2012  22:57:29

• 1. The advantage of forced air heating is you can have central a - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (464 bytes) () 10/10/2012  05:02:51

• 我们这6k就 可以解决。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  06:31:52

• he needs new furnace/ac, all ducts, removal of old heating... 6k - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  06:59:55

• 不是前辈，改成现代的取暖系统应该不难。因为管道不用进入墙内，通风口可开在地板上，再加上basement - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (156 bytes) () 10/10/2012  06:29:03

• Don't mean to fight with you, but the vent and return are not su - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (20 bytes) () 10/10/2012  07:02:31

• 理不辩不明。每个洲code可能不同，我们这边allow vent，and return on the floor. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (133 bytes) () 10/10/2012  07:18:34

• 回复：刚刚买到到手了一个房子，装修问题向前辈请教： - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (315 bytes) () 10/10/2012  09:19:37

• 感谢各位大佬的热心答复，我知道怎么开始安排装修了。 请问， 只要是有electrian license的人就能换break pa - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (233 bytes) () 10/10/2012  17:05:28

• over contribute to ROTH RIA, what to do? - FXl - ♂ 给 FXl 发送悄悄话 (126 bytes) () 10/09/2012  22:49:06

• Just google "Roth IRA over contribution", you will get a lot of - us7749 - ♀ 给 us7749 发送悄悄话 us7749 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  09:16:06

• 请教一下，商业店铺的买卖租赁跟个人住宅有什么不同？ - 三藩市雨季 - ♂ 给 三藩市雨季 发送悄悄话 (222 bytes) () 10/09/2012  22:11:36

• 回复：商业店铺的买卖租赁跟个人住宅有什么不同？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (491 bytes) () 10/10/2012  08:54:12

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