出租房维修问题谁负责？

这里地主很多，想问个很常见的维修问题，哪些地主修，哪些不修？

 

我的租客搬来才

1个月，说洗衣机没热水，然后租客的妈自己琢磨了几个TRICK，结果洗衣机彻底死掉了。就几天前我还看到他们洗衣服还用的好好的，几天后洗衣机就死掉了。东西坏了，我买个新的也是应该的。但是这个洗衣机才2年新。 

 

我的厨房电器都是新的，如果租客随便用了之后弄坏了，是不是我就得负责换？

 

前面一个租客，我刚换了一个新的油烟机，租客刚搬进来，开了油烟机几天不关，烧坏了马达。我只好又去买个新的装上。

我出钱换，实在觉得冤，我不出钱换，租客又不高兴，影响关系。

 

所以我问大家，这种东西莫名其妙坏掉，你们是怎么处理的？

 

谢谢！

所有跟帖： 

• 租客弄坏了，当然得租客负责。 -ldldld- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 08:23:21

• 所以就会有争执，租客说东西自己坏掉了。我说是租客弄坏得。 -sharp123- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 08:36:07

• 我是自己换。 -秋问- ♀ (207 bytes) () 10/10/2012 postreply 08:47:54

• 我会修，但会警告租客，要爱惜东西， -SunshineInCA- ♀ (45 bytes) () 10/10/2012 postreply 09:03:05

• 如果租客人不错，给他出钱换了了事。钱也不多，下不为例 -baohulu- ♂ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 09:22:11

• 最简单，有效的一招：30天过后， -FHZM- ♂ (122 bytes) () 10/10/2012 postreply 09:52:43

• 大家觉得让租户copay $50/time这招，好用吗？我也烦租户动不动这要求那要求的。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 10:13:11

• 你试过这一招没？ 感觉很好的主意。会不会和州法有抵触？ -youda- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 10:30:28

• 这招不好用, 刚试过. -colorpurple- ♀ (317 bytes) () 10/10/2012 postreply 11:25:12

• 确实也没啥好的办法。 -sharp123- ♀ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 13:15:02

• 没戏，收不到的。 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 10/10/2012 postreply 12:15:52