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投资理财

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• 看楼下说handyman贵，我才找个电工，以前合作过 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (329 bytes) () 01/09/2023  11:06:56

• This? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (348 bytes) () 01/09/2023  11:34:12

• How about this? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (691 bytes) () 01/09/2023  11:50:22

• 这个接近 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  13:53:26

• 不一定是杀熟，也许他的活多，价高，排都排不过来，换了你，也不会接200的活。 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  11:35:41

• 杀熟也不能杀的太狠 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  13:54:12

• 他给你一个暗示，最近忙，做不了。熟人开价离谱大多这个原因。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  14:32:55

• 也不是，我觉得就是到可以杀熟的时候了 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  19:55:32

• 我这个plumber不给估价，事后给账单，按小时算。这次房客说他们1小时就修好走了，账单上是2小时。不光这家，另一家也是 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (114 bytes) () 01/09/2023  12:27:06

• 加一个小时出场费是起码的吧。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:48:35

• 前几年没有这样的。如果是周末或晚上加班是按两倍收。正常时间取个整，比如40分钟按1小时收，1小时15分钟按1.5小时收。 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (143 bytes) () 01/09/2023  12:58:04

• 应该给估价，最后价格有出入是正常 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  13:55:18

• 自己随手就能作的小活儿 - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (81 bytes) () 01/09/2023  15:59:57

• 会者不难 难者不会。要打洞布线对我来说还是有技术含量的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  19:53:41

• 这么简单的事情有空自己做掉了 - haohao88 - 给 haohao88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  17:42:00

• 远程出租房十多天还没租出去，降价会有用吗？ - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (515 bytes) () 01/09/2023  10:25:57

• 当地找个pm？ - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:52:30

• 加keyless entry可以自己show房 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  11:07:54

• 谢谢分享！ - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  11:49:12

• 冷静，你有点心急了，不配合给基本信息不给看房。降价能起一些作用，市场淡也不一定。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (459 bytes) () 01/09/2023  11:18:24

• 谢谢分享，是有点着急，没经历过这么久。 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  11:44:50

• 我都放了70天了。。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  11:35:09

• 这么久，那你采取啥措施了吗？还是只能等着？ - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  11:48:22

• 来看房的来了很多 降价降了20% 没人住 下一步是申请sec8了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:08:19

• 说明地点交通房型，不适合做出租。我上个月最好高中旁边的房子半小时租出。其实选房很有讲究 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  12:43:44

• 冬天就是很slow，又遇上过节，慢慢会好起来。曾经用过熟悉的handyman在房客搬走后去show，他只管开关门 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (255 bytes) () 01/09/2023  11:51:30

• 谢谢分享，确实看到挺多pm的房子空很久，所以还是想自己做。 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  12:26:15

• 及时show房是关键，我有个房子圣诞节前打的广告，一个礼拜就租掉了，就是要及时回复及时show房 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  17:27:25

• 想装一个电的tankless water heater在洗手池下，是否可行，有人装过吗。 - baishunlai - ♂ 给 baishunlai 发送悄悄话 (608 bytes) () 01/09/2023  09:58:31

• 装在洗手池下面以后柜子不好换，最好是找一面墙安上 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (646 bytes) () 01/09/2023  10:12:56

• 谢谢柠檬，对不住大家，刚发现发错坛了，因为总在这逛，没看仔细。不过开源节流也算投资的一部分。 - baishunlai - ♂ 给 baishunlai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:28:49

• 我装了，Bosch 2。5 加仑，体积小，很好用，也容易装，怕麻烦，电可以拉插线板。 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/09/2023  10:35:17

• 谢谢，我也是看上了这个型号，我想是不是直接接到水池下的热水管就可以了 - baishunlai - ♂ 给 baishunlai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  12:28:47

• YES - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  12:31:32

• 我不明白装在水池下如何帮助你的淋浴温度，呵呵，高人指教我。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:45:48

• 柠檬呀我试着说说，只是加个小热水器只管洗手池的热水，不管淋浴，淋浴放水时还得拿桶接呀，要不就一直等热水出来。 - baishunlai - ♂ 给 baishunlai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  13:04:47

• 很好用 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  11:36:03

• 好，有信心了，在继续研究下。看来这个办法可行。 - baishunlai - ♂ 给 baishunlai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  12:29:47

• 上次房子水管爆了，water heater到现在都有问题。打算换tankless了。 - newleaf2020 - ♀ 给 newleaf2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  10:09:00

• 生猛火辣，又添一个新出租房 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (4697 bytes) () 01/09/2023  09:17:21

• 恭喜恭喜！能不能大概介绍一下，德国什么方位，房子大概价位，出租价之类的信息？纯粹是好奇 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (78 bytes) () 01/09/2023  09:22:44

• 不在美国 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (215 bytes) () 01/09/2023  09:32:27

• 嗨 看到底也没看见租客长啥样 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:31:48

• 恭喜眼光和行动力！空手套白狼羡慕。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  09:37:11

• 京男兄，帮你改一下标题？“又添一个新出租房，再加一个生猛火辣金发美女”？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:44:41

• 你这出租房是自己买的，还是帮女儿买的? - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:46:10

• 自己买的 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (188 bytes) () 01/09/2023  09:48:50

• 我想说的是帮女儿买出租房帮她投资，我记得你女儿是医生？在德国医生是不是像美国这样，医生工资很高？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:58:58

• 女儿学医还没毕业呢 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (182 bytes) () 01/09/2023  10:01:14

• 德国和英国医生收入比美国的少多了，不过他们的医学院几乎不要钱，完全是根据统考成绩挑选，成绩越好，上的医学院越好 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:40:11

• 德国学医的收入 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (235 bytes) () 01/09/2023  10:46:00

• 一说漂亮就想着金发，这审美观点也太白人化了吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:51:42

• 这就是民主党的问题！过分地政治正确，这就是将来会再出个希特勒的温床！老川只不过是个开始！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  10:02:30

• 文化大革命，就是要打倒金发就是美的三观！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  10:14:03

• 一说漂亮姐就想着美女，这审美观点也太binary了吧。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (36 bytes) () 01/09/2023  10:31:39

• 德国对租客太好了，不能涨房租也不能赶人 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:07:34

• 德国房价巨高，60%的人租一辈子房子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  10:14:40

• 不高。大部分是一百平米的condo, 几十万欧元。他们确实不爱买房 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:18:35

• 或者没有像美国房地美那样的机构帮助房贷市场。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  10:22:38

• 高的没美国高 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (244 bytes) () 01/09/2023  10:30:48

• 如果知道2年后能有30%增值和涨租，买房观念会改变。德国增值税高吗？自住房有免税优惠吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:38:43

• 德国出租房 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (270 bytes) () 01/09/2023  10:44:39

• 谢解答，合理看似鼓励买房。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:49:06

• 恭喜，很漂亮，喜欢德国。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  10:18:23

• 喜欢老朽 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (33 bytes) () 01/09/2023  10:29:15

• 恭喜！租客的漂亮照片上一个？哈哈 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:38:50

• 照片不能上 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (552 bytes) () 01/09/2023  10:49:50

• 哈哈哈，德国帅哥美女多，看着就开心 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  12:16:03

• 哪个城市？所以你买了两个？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  11:16:00

• 其实确实是 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (96 bytes) () 01/09/2023  11:18:34

• 双喜临门， 恭喜。 解惑一下当地的公寓有些什么费用？大概多少？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:25:59

• 我们这里地税很便宜 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (55 bytes) () 01/09/2023  13:44:55

• 真棒。有行动力！ - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  13:13:29

• 漂亮妞就是有优势，朋友说他给几个女下属发奖金也按颜值来分高低 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  16:28:37

• 漂亮，還納悶那個建商那麼慷慨用Hansgrohe 淋浴系統 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  18:00:46

• 德国建筑商不会用没牌子的器件 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (628 bytes) () 01/09/2023  21:22:47

• 如果外国人能借钱不错的投资 - tboy - ♂ 给 tboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  00:47:10

• 一次失败的找修理工的经历 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (7087 bytes) () 01/09/2023  09:14:17

• 一次？准备好还有再一次？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:16:02

• 难找到合适的人。人工紧张，小修小补很多人都不愿来 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:37:27

• $600就震惊了，你在哪个风水宝地那么便宜。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:17:38

• 我就是缺一个能做点水工的修理工，换个水龙头是不难的活 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:40:23

• 你要这类plumber 公司当天就来，基本就是这个价 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:28:28

• 他们是按照正常$150/小时价格收得，收了两个小时$300，材料收了$300，这些材料在HD$120-150 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:43:27

• 我觉得你太刻意了，为了找handyman 而找handyman，竟然让handyman去剪草，这是两个完全不搭界的活计 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (630 bytes) () 01/09/2023  09:31:36

• 我原来觉得他比较能干，想固定用他，所有的修理都他做，希望活多他也能重视。但整个夏天没什么活，所以才要他去剪草 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:47:58

• 我原来希望能和他建立个长期的关系，不用每个修理都重新找人，有些小活很难找到人愿意来做，只有熟人看在一直合作上才来 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  09:51:48

• 请问yelp/Nextdoor上怎么找修理工？没用过。一直在angi/homeadvisor上找的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  10:03:05

• 现在肯干活的人少。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:06:51

• 有几个窗户被大风刮有损伤，想找人修，修理工问是否直接换窗户，现在换窗户可贵了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  10:23:19

• 如今$600 不算贵了，而且bath tub 的水笼头不好换。我现在找水管工都很发愁 - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (204 bytes) () 01/09/2023  10:11:54

• 是要与时俱进地适应高价格。以前找他们修过几个漏水的浴缸水龙头，基本都是$200多。 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  10:20:22

• 凡是emergency都特别贵的。 - 躺平与否 - ♂ 给 躺平与否 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:34:55

• 上午去修的，他们账单上没有加emergency，按正常小时收费，但时间和材料都贵很多 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:35:00

• 异地超过2小时车程都是麻烦 - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  11:45:31

• 可惜我自己不会动手，就算人在本地，也有类似的问题 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:36:50

• 不要说雇人，就是DIY修浴缸龙头也很疲惫 - 不允许的笔名 - ♂ 给 不允许的笔名 发送悄悄话 (506 bytes) () 01/09/2023  12:11:56

• 你说的很可借鉴，我就说滴水怎么会修成哗哗流水。本来可能换个几十块的cartridge就行了，他没弄对，后来就变成要换整套 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  12:41:23

• 估计是valve里面的芯儿坏了，有的牌子是免费保修的。有一次我把整个valve给换了，后来发现换芯就可以 - OnStrike - ♂ 给 OnStrike 发送悄悄话 OnStrike 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  16:46:00

• 刚刚才找人换了shower cartridge, 一小时不到的活，收300 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  17:15:16

• 我一般从nextdoor上看了/问邻居推荐找人，基本靠谱 - haohao88 - 给 haohao88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  17:48:00

• 最近刚要修一堆，到处询价，人工好贵 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2023  19:03:00

• 水龙头的 cartridge 都是$20一个，自个换10分钟。找别人换就是喊别人快来发财啊。。。。 - Popup704 - ♂ 给 Popup704 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  19:32:02

• 没有发票的材料费逗啊耍流氓。建议要发票多材料费。我可能不会再使用这个公司。 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/10/2023  03:14:16

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