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投资理财

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• 得，水管工说我后院地里的水管破裂了，要修得近万（！！！）。有人用过房屋保险修管道的吗？老房愁死人了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:03:50

• 什么水管走后院？如果是浇后院的花草,不如换成地面软管 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:10:09

• 下水道 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  14:16:05

• 是的，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:38:14

• 估计是树根，前些天有个哥们用新技术 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (63 bytes) () 01/08/2023  14:15:38

• 哪个哥们出来给我个链接？翻了好几天没找到 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:38:02

• 请我吃饭，连接立马有 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (129 bytes) () 01/08/2023  14:50:45

• haha, 过来开车去吃。太感谢了！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:52:32

• 我记得八九不离十，看来还没有老年痴呆 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (15 bytes) () 01/08/2023  14:54:04

• 你记忆好呀！我看了一下他说的CIPP技术，有个不好的是要是以后堵了，不能上蛇来通，这不太方便了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:01:07

• 不至于啊，客人搬走，shut水，用挖掘机打开地面，不管啥管道都可以清除了，然后接根新的管道，上万？敲竹杠啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  14:30:32

• 我知道这些人是大开口了，会再比较一下。shut水，客人搬走？天，一般几天呀？一般都用挖掘机？人工行不？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:40:23

• 不一定需要客人搬走，情况正常一天就干完了，哪里需要几天。不就是挖开地，把管子割下来，换一根新的上去吗？几个小时干完 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (97 bytes) () 01/08/2023  14:42:06

• 没有我想的那么复杂，那我就放心了，谢谢。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:47:17

• 最关键的定位哪个地方需要换，但是归根到底还是要挖开才知道，一般是最潮湿 地方 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (576 bytes) () 01/08/2023  15:01:37

• 811电话是什么？每个地方都是811？我还以为去问市里呢。你挖的是前院吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:04:59

• 好像811是全美国通用的电话 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (618 bytes) () 01/08/2023  15:27:54

• 那你后来就没再打811了是吧？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:43:44

• 当时无知，修好了就算了，811是后来听说的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (435 bytes) () 01/08/2023  18:33:30

• 打811除了避免可能乱挖，还有啥作用吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  19:44:22

• 应该没有什么其他作用了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (222 bytes) () 01/08/2023  20:38:57

• Mark utility lines for free - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (25 bytes) () 01/08/2023  15:37:21

• ：） - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:43:56

• 米奇说的没错，同意。下水管没有PRESSURE，可以只换坏的地方。2000－3000 左右。 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:41:32

• 就是说我找人camera确定爆裂地方，然后让我能handyman挖那段换一节就行了，不必要全部换了（怕以后又爆） - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:44:23

• 我这里的保险要专门另外买的，后院不清楚，前院地下全是各类管道电线 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  14:41:57

• 我开始以为是在前院通向马路去，谁知说是通向后院到市里的大水沟去 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:49:23

• 不知你在哪儿，我们挖前要call city for permit！ - 甘家口 - ♀ 给 甘家口 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:52:00

• 谢谢信息，我明天打电话问一下 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:53:06

• 你找專業公司是差不多這個價錢，我7，8年前找裡面上班人做，不通過公司，一小段花了3，4千，公司要多收一倍 - 芒果刨冰 - ♀ 给 芒果刨冰 发送悄悄话 芒果刨冰 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  15:01:00

• 谢谢点子！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:01:41

• 看来我最幸运当时总共应该没超过200块 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (77 bytes) () 01/08/2023  15:03:34

• 把入水总闸关掉，沿着水管挖坑，找到漏水的地方换个新的接口或管子。我家去年折腾几次水管，水表旁换了一小截水管那次几百块而已 - 浅潜 - ♀ 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:03:01

• 我这个连clean-out可能都被前房主埋在slab下面了，还得先找水管，和加个clean-out，好多事。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:06:50

• 下水道简单，找劳模挖个坑而已。要不了1k。250camera+50无线电定位(用完送管道工或再卖掉)+材料 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:06:12

• 太好了，我正愁着我得花多少钱呀。 无线电定位英文是什么？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:10:04

• 我刚贴过。定了位只要挖1坑换1节 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (190 bytes) () 01/08/2023  15:17:17

• 嗯， 记下来了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:46:41

• this depends on where you live and how cold the winter gets. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (400 bytes) () 01/08/2023  15:07:54

• 我在南边，12月底和一月初有时会下点雪，整体冬天有个别天会很冷，但多数时候不冷。这次换就换PVC不怕冻的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:12:29

• then you will be looking at maximum depth of about 3ft. Easy - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (76 bytes) () 01/08/2023  15:22:14

• 好，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:46:17

• 俺找人挖6尺深换一段管子6千刀 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  15:15:16

• 那我肯定自己去借个挖斗车自己挖地好了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  17:03:15

• 这个估计水管工不肯，除非你让handyman 全做。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  22:08:31

• 我家出租房水管因年久腐烂，只好全换 - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (147 bytes) () 01/08/2023  15:40:31

• 我可能也想全换。customer service是你保险公司的吗？为啥他们比你agent有权利？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:53:41

• 都是保险公司的 - iMe - ♀ 给 iMe 发送悄悄话 (257 bytes) () 01/08/2023  20:03:26

• 感谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  11:03:57

• 我是找的专业公司，他们直接去permit，屋外段约十米，当时不到五千（要挖墙），permit拖了几天，实际做花了两天。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (836 bytes) () 01/08/2023  15:40:56

• 专业公司如果不是水管工公司，那叫什么？我也想踏踏实实地修长久地租。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:49:35

• 你的步骤是先找通管道的公司用摄像头查出问题出在哪里。你的是老房子，你不知道下水管道如何走，甚至有可能室内段出问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (310 bytes) () 01/08/2023  18:29:56

• 先找septic公司查问题，他们也有sewer line replacement就一块做?如果没有就plumbing做？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  19:48:31

• plumbing也有正规公司。所谓正规公司是指以公司的形式存在，不是自己出来找活干的handyman.几十年的老公司你就 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (208 bytes) () 01/08/2023  21:18:19

• 同意，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:55:51

• 查本地leak detection tech或公司的服务和费用。可以只要求确定漏的部位。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  16:39:16

• 好的，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:50:22

• 我们刚刚处理过类似的，保险一般不保，我们这边挖开修好$1k到2k取决于难度，走私人水工便宜很多 - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:27:00

• 那就是不要permit了吗？我现在担心要permit也不知多麻烦 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:51:14

• 我们节前施工说是要二天，其实只用几个小时，因为恰好树根堵在easement，所以是city 的责任，他们买单，用的他们指定的pl - 甘家口 - ♀ 给 甘家口 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  20:09:00

• 好，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  10:58:41

• 今天回校上学，临走前把一件事做完。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2039 bytes) () 01/08/2023  11:27:30

• “坑底部和顶部各浇铸半袋子水泥” —— 很不错的想法 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (408 bytes) () 01/08/2023  11:48:46

• tar to prevent wood from rotting. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (51 bytes) () 01/08/2023  11:50:44

• 奥，是埋在地下的部分。想得周到~ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (63 bytes) () 01/08/2023  11:55:47

• treated wood still rots, just slowlier... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (76 bytes) () 01/08/2023  11:58:52

• 2尺够深。要是我的话，都不放水泥，直接底部填碎石子，顶部填土。将来不要了，也容易还原恢复 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  12:04:52

• 真讲究。干脆让他们把上下水管也接上了 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  12:19:49

• 我儿子送他老爸的高科技喂鸟的，可以在家里观看和自动给鸟拍照。中间是摄像头。照像后传家里看。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (1 bytes) () 01/08/2023  12:34:13

• 这到底是喂食鸟的还是喂松鼠的。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  12:35:52

• 鸟。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  12:38:52

• 这么样的，每天松鼠按点来开饭就行了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  12:39:53

• 也可以吧，哈哈哈。还没挂出去。传统的鸟屋已经有了。这个是 FHD Smart Bird Feeder . - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  12:40:43

• 刚问了，是有一个防止松鼠爬上去的东西在盒子里还没装，等挂上去的时候要装的。懒得照相上传了。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  13:52:01

• 又一个smart神器LOL:) - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  13:48:39

• 赞！波大家族房地产事业后继有人，定会发扬光大 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  12:40:00

• 赞教会孩子动手能力！上个月一个出租房前院的邮箱倒了，就是木桩子根部rotted，$250换了个新的木桩。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  13:16:00

• 文武双全，技能可用一辈子 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:07:01

• 赞授人以渔 - 海西海西 - ♀ 给 海西海西 发送悄悄话 海西海西 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  15:36:56

• 赞，结构力学用上了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  21:59:20

• 赞！ - Calsh2007 - ♀ 给 Calsh2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2023  18:51:00

• 一个出租公寓实收租金趋势 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (60721 bytes) () 01/08/2023  10:13:41

• 能否做一个支出趋势表？支出是挺个体，比较难统计，不知如何能让我们看到是否有趋势。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  10:25:02

• With expenses - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (92240 bytes) () 01/08/2023  11:12:17

• 谢谢。好图，这种图形在房产出租上称“喇叭发财型”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  11:23:17

• 守月总是能总结出精辟的名字 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  11:30:12

• 郊区租金看到在涨，主城区看到在降 - 不可追 - ♂ 给 不可追 发送悄悄话 不可追 的博客首页 (73 bytes) () 01/08/2023  10:33:08

• 恭喜！租金涨势稳步上升 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  13:07:00

• 租金好像是真的居高不下啊，我农场周边的那些破房子租金都涨到超过一刀 per SQFT 了，人均收入3-4万的地方啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  13:33:07

• 我这儿小镇子也是1$ 似乎就停在这个水平一年半了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  14:01:26

• 原来打算买房子的换房子的因为贷款利率翻倍，只能暂时租房，尤其人口流入地区新迁入户都是刚需。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:17:20

• 听听大家的意见， 86岁的老房子值得买吗？ - 单独行动也可以 - ♀ 给 单独行动也可以 发送悄悄话 (408 bytes) () 01/08/2023  10:10:52

• show me the panel box. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  10:13:55

• 你这买房没看上房，看上院子了？是不是有些像找对象，没看上对象，看上了他家里？不过也对啊？房子不值钱地值钱！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  10:22:24

• 觉的房子老否不是首要，房很老，可以装修改变面貌的。 邮编更重要， 邮编决定了升值潜力。自住最重要的是 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (67 bytes) () 01/08/2023  10:38:29

• 第一次买房，没有修房的经验，是不是应该买新一点的，不然以后很多头疼的问题。 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  10:38:54

• 买了，扒了重盖 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (24 bytes) () 01/08/2023  11:25:47

• Location 好，地大最关键。白蚁，漏水都不是什么大事。 - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  11:48:37

• 如果自住则考虑你的感受如何，考虑投资就想好是否有好的回报， - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (348 bytes) () 01/08/2023  12:20:45

• 86年的房子我觉得还好呀。修房子其实没啥大不了的。layout怎样？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  12:29:00

• 看题不仔细。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  13:37:17

• 是1937年建的房子。如果都是原装的管路，下水，电路。要做好全换的打算。 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  12:40:00

• 如果要买，一定要做房检 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/08/2023  13:14:41

• 自住房买一个新点的房子比较好 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (84 bytes) () 01/08/2023  13:48:44

• 長住？還是會拆除建新？如果房子已經有86歲房齡，加州有建築文物條例，百歲房齡的建築會被列入文物保護，拆除重建手續相當麻煩 - 我有一個我們 - ♂ 给 我有一個我們 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:25:52

• 如果打算將來會重建，這個百年文物因素要考慮到 - 我有一個我們 - ♂ 给 我有一個我們 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  14:34:56

• 这种老房子不管是自住还是出租，要修理的地方估计会有很多。没有修理经验的话最好不要碰，不然肯定要交学费。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  17:57:42

• 房子/阁楼有松鼠怎么办 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (2617 bytes) () 01/08/2023  10:08:45

• 雁过留痕~：） - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  11:51:41

• 谢谢分享！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  13:00:00

• 又倒一棵树。前年我家大门口也倒了一棵大树，把我家屋顶给砸了。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (155 bytes) () 01/08/2023  09:04:43

• 这是早上遛狗看见的倒的fence 和吹落的树枝。其实昨天是晚上才开始暴风雨的，白天一直风平浪静。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (228 bytes) () 01/08/2023  09:06:53

• Congrats to a new roof - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  12:28:37

• 这次这树不是砸的roof, 是连根拔起，倒在了邻居的高树上。最怕今天如果不除掉，明天会把fence 和邻居的树也弄倒。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  13:20:18

• 昨晚大风，我一个房子的一片fence倒了，几根木条还砸了邻居的车 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  15:55:57

• 现在砍树的人翘得很，我有一个估价是$1650 两棵树，还有几个估价要明天才来。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  16:51:26

• 换温度控制器。。。老将也“出了马” - el98012 - ♂ 给 el98012 发送悄悄话 el98012 的博客首页 (1824 bytes) () 01/08/2023  08:44:30

• 人没懒到那地步吧，这个还要SMART。哪天被黑客打进来，最冷的天给你关了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  09:07:59

• 哈哈，现在这个时代也别做装在套子里的人了。主要是两个孩子不太注意这些，有时家里没人还一直烧 - el98012 - ♂ 给 el98012 发送悄悄话 el98012 的博客首页 (45 bytes) () 01/08/2023  10:00:35

• 那特斯拉路上跑着的多着去了，那个是要命的事 - el98012 - ♂ 给 el98012 发送悄悄话 el98012 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  10:26:06

• 现在什么都Smart了 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (495 bytes) () 01/08/2023  09:39:42

• 使用寿命22年--相信这个的不会太SMART。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  09:41:20

• 记不清使用寿命具体多少年了，反正超过20年：） - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (211 bytes) () 01/08/2023  09:49:59

• 现在LED的灯泡说使用寿命20多年，都是骗人的！能用个5到6年就不错了！靠四口卖的Feid的牌子，最差的！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  09:59:12

• LED能用5-6年也很不错啊，不然厂家如何生存呢？ - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (230 bytes) () 01/08/2023  11:04:03

• 倒也不是骗人，是统计数据的把戏 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (659 bytes) () 01/08/2023  22:58:11

• 能工作五年不坏就不错 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (172 bytes) () 01/08/2023  09:54:00

• had a smart motion detection light, didn't last 2.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (74 bytes) () 01/08/2023  10:00:16

• wifi操控的SMART产品普遍出现，总共也没多少年。 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (374 bytes) () 01/08/2023  10:58:30

• 坏的不是灯泡而是遥控。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  11:00:44

• 菜鸟想请教下请人做PM报税的问题 - 浮生千山 - ♀ 给 浮生千山 发送悄悄话 (538 bytes) () 01/08/2023  08:01:18

• 对叫他提供W9，你issue 1099 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  08:07:56

• 最简单的就是要对方SSN和地址信息，自己来填但是有关费用最好有收据以便将来有麻烦时可以出示 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (93 bytes) () 01/08/2023  08:08:15

• 谢谢，还想问个蠢问题，copy B 寄给state,是寄给这个recipient的state是吧？不是我报税的state - 浮生千山 - ♀ 给 浮生千山 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  09:52:41

• 你第一次做房东若一两个出租房，我觉得是不是把这笔钱算成出租房的开支就可以了。报税我是菜鸟，这只是我的个人理解。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  08:34:34

• 对的，我的理解就是为了算成出租房开支，需要有个record吧，所以才想issue1099 - 浮生千山 - ♀ 给 浮生千山 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  09:23:45

• 你不是职业或大地主，不需发1099。我自己做账，会计师报税。PM费就做在支出一栏里。不过我不确定对不对，这样报税十年了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (339 bytes) () 01/08/2023  10:18:37

• 你的支票就是支出记录。BOA的STATEMENT有开出的支票正反的照片，这就够了。 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  10:14:29

• 哦谢谢，那有记录，那我是不是不需要给那人issue1099了？就suppose他自己应该报这个税 - 浮生千山 - ♀ 给 浮生千山 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  10:17:43

• 我从来没发过1099，PM是正规公司，应该自己会报此收入 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/08/2023  10:44:00

• 如果PM是Corp, 不用. PM是个人，你是职业地主要发1099 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2023  11:47:12

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