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投资理财

老瞎与新地主谈心(三) - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (4037 bytes) () 07/26/2012  11:10:43

抢到沙发座位!:D) - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:15:42

谢谢捧场,也一并感谢前几贴捧场的朋友们! - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:19:48

虽然来晚了,还是要为老瞎同志站脚助威,不会让老瞎白辛苦码这么多字 - 想喘气 - 给 想喘气 发送悄悄话 想喘气 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  21:09:08

MM俺跟你挤挤:) - 不周山 - 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  13:35:59

ding!帮个人场来了 - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:19:46

嗯,投坛需要你多摆几个把式。俺喊一声:好!:)。 - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:21:09

捧场,捧场,俺也来捧场! - 08明前茶 - 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:23:36

相对于前面两贴,这个贴对我帮助最大。谢谢你! - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:25:59

有帮助就好,老瞎瘫痪码字不容易,希望没瞎耽误工夫。谢谢你! - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:28:28

您太谦虚了。能不能请展开说说你的#3和#4是如何进行的? - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:40:01

请进 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (90 bytes) () 07/26/2012  11:45:38

谢谢!看来我应该去activate我的当地地主club的账号了。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:48:01

捧场捧场,非常赞同“雇工剥削才是王道!” - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (274 bytes) () 07/26/2012  11:26:46

google pls. 老瞎当年是无意间发现的本地课程。 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:29:58

看来要TAKE这些ADVANTAGE, 得先辞了工作, 不然都给PHASE OUT了 - Qitian - 给 Qitian 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:38:34

太好听了.等着老瞎与新地主谈心(四) - 美妹 - 给 美妹 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:35:22

好! - 地主老头儿 - 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:35:48

推心置腹,诲人不倦,多谢分享! - 美西游子 - 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:39:38

老瞎忽悠新手掏大粪其实属于毁人不倦。谢谢捧场 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:42:31

等着看4 :) - QiTian - 给 QiTian 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:44:05

谢谢。希望你能讲讲投资房子的税务问题。我也在找懂投资房子税务的会计,最好 - 怀着我的梦想 - 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (103 bytes) () 07/26/2012  11:51:45

抱歉,这些老瞎仅仅懂皮毛,真不敢乱讲,请google,相关信息无数。 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:55:10

太谢谢老瞎了,现在俺有时间了,是的好好加强自身的学习,1,2,3,4都很重要。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:55:23

完全同意:老瞎绝对建议你们别舍不得花钱,一定要买那些contractor们常用的昂贵的工具,绝对物有所值,通常不仅寿命长,而且能 - 比花花还花 - 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (407 bytes) () 07/26/2012  11:57:44

谢谢您呼应,老瞎正为没人聊工具超级郁闷呢。:) - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  12:03:35

等哪天俺列个表,您看看给个建议。 俺是自学菜鸟。 - 比花花还花 - 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  13:00:26

您客气,大家一起切磋。老瞎酷爱好工具就是没拥有过,唉!这辈子也用不上了。 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  13:15:29

你做地主可惜了你这张嘴。 - youzhuang - 给 youzhuang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  12:15:12

知己啊!!老瞎感动得眼泪哗哗地 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  12:18:32

多谢老瞎,在Sears买的工具用坏了可以免费换新的,screw driver什么的,不用收据。 - fungfung - 给 fungfung 发送悄悄话 fungfung 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  12:21:01

你这不是害老瞎嘛? - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (72 bytes) () 07/26/2012  12:27:25

我们是北京老乡,握手,真是热心真诚又幽默! - FungFung - 给 FungFung 发送悄悄话 FungFung 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  12:23:23

见老乡眼泪顿时又哗哗地。你好。 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  12:24:56

谢谢语重心长的提醒,当地主脑子是不能偷懒,要多学习。 - kozy - 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  12:27:46

顶一个。 - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  12:30:25

谢瞎大师 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  12:59:41

您太客气了。谢谢捧场 - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  13:11:53

顶! - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  14:03:56

站脚助威. - myepc175 - 给 myepc175 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  15:32:19

正为买什么工具头疼呢,来得合时谢谢 - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (2 bytes) () 07/26/2012  17:28:47

Ding~~~~~~~~~~~ - hc29 - 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  18:06:23

very useful.wating for updating - 东西爸妈 - 给 东西爸妈 发送悄悄话 东西爸妈 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  18:24:36

老瞎是个相声演员,讲得有声有色! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  18:38:46

投坛活雷锋。传道授业解惑。要顶。 - joetheplumber - 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  19:43:59

大顶。 掏粪帮助书呆子成长。 - shouzugong - 给 shouzugong 发送悄悄话 shouzugong 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2012  08:22:52

顶北京侃爷!真不简单啊!掏好达芬太难了? - hao-hao-cai - 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2012  08:26:32

ding ding ding! - just_soso - 给 just_soso 发送悄悄话 just_soso 的博客首页 (65 bytes) () 07/27/2012  10:28:58

请问老瞎,哪儿可以培训(2)real estate tax loophole? - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (21 bytes) () 07/27/2012  11:43:31

没看过书,各地地主协会时常有课程,google it:) - 瞎问瞎说 - 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2012  16:27:31

好文!顶顶顶!请继续下一期 - little-landlord - 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/27/2012  15:19:27

好文!顶顶顶! - bluefans - 给 bluefans 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2012  15:37:06

刚接到电话,一颗白菜又要到手了 (3万多刀现金白菜,到时能租到2400刀/月) - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (47 bytes) () 07/26/2012  10:57:20

你这真是让人羡慕嫉妒恨。。。分享一点具体的信息和经验吧。。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:58:42

别浪费表情 :D - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:59:10

CO:别浪费表情 :D - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:40:50

先别急着XMJDH :) 说说还要填进多少修理费? LOL~~ - QiTian - 给 QiTian 发送悄悄话 (22 bytes) () 07/26/2012  11:00:22

你还要加上买坦克的钱,那可不便宜。 - d41515 - 给 d41515 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:08:26

房子墙上全是洞,修修刷刷就可以,再换个车库门就齐拉 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (222 bytes) () 07/26/2012  11:37:41

这等好事? LOW INCOME 是房客不是房东 :) 就算这些要自己付也是大大滴白菜, 恭喜 - QiTian - 给 QiTian 发送悄悄话 (44 bytes) () 07/26/2012  11:46:27

在哪呀?也俺都想立买一颗了。lol - 马嘉 - 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:57:21

立马买一颗 - 马嘉 - 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:59:10

你这个city真好,还免费换炉子。 - zj071 - 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  12:17:47

这city还替tenant交security deposit, rent, 还有吃的,真正滴包吃包住。。 - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  12:27:02

这个比section 8还强大。你说我们这些小地主这么辛苦干吗,还不如房客爽快。 - zj071 - 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  13:48:52

哪里啊?这等好事? - 美国马甲 - 给 美国马甲 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  12:53:49

lz不是白天在做梦吧 LOL - 392 - 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  13:38:26

真有这等好事?听起来有点儿悬,能不能说个大致在哪儿,东,西南北中,底特律,阿拉巴马?加州? - 申巷九 - 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  13:49:06

Zt个好玩的, - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (424 bytes) () 07/26/2012  10:52:50

宣誓啦?给MM上一个苹果派。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (289 bytes) () 07/26/2012  10:56:33

Yeah! 谢谢MM的苹果派,好诱人, :D) - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (36 bytes) () 07/26/2012  11:12:53

虽说不舍,俺还是恭喜一下MM - 08明前茶 - 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:14:57

谢谢MM,有空俺们多聊 :D) - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:20:11

what is the meaning of ":D)"? - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:29:08

Lol.... - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:32:52

俺认真问得, also those :), D), seems a lot variations - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:46:11

They are all smily face! - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:54:10

这个政府的“府” - 比花花还花 - 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (124 bytes) () 07/26/2012  11:59:39

不好意思也得问:总见到这词, “LOL ” 什麽意思? - 小孩妈 - 给 小孩妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:30:17

Laugh out loud - 08明前茶 - 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:36:17

lots of love - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:43:53

LOL,你们可别把孩他妈给吓跑了 - 08明前茶 - 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:06:55

Lol.... - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:53:23

Love on line,;Lack of love.... - Morning3evening4 - 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (20711 bytes) () 07/26/2012  11:17:52

多谢各位的回帖,我take "laugh out loud" 尽管“lots of love" 也不错。 - 小孩妈 - 给 小孩妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:59:12

corner lot 好吗? - aywl - 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (6552 bytes) () 07/26/2012  10:17:13

In general, changing from SFH to duplex is very difficulty, if p - d41515 - 给 d41515 发送悄悄话 (251 bytes) () 07/26/2012  10:32:30

if in Vancouver, duplex lot is big advantage - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (522 bytes) () 07/26/2012  10:49:52

肺要气炸了,租客限制SHOWING时间,求大家建议 - sharp123 - 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (3747 bytes) () 07/26/2012  10:16:53

现租客给你这么充裕的时间段,偷着笑吧! - 出租房很烦 - 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:23:43

不明白啊, LEASE上写屋主有权SHOW房,这是白写的?还得要租客决定何时可以SHOW? - sharp123 - 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:28:56

看不出你有什么气的, 也得要为租客想想.人家住在里面, 给时间段是合理的.不可能随时都方便. - - 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:51:36

出租一个月了,why "看得人很多"??? - 马嘉 - 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:23:44

因为学校很好,需求很大,但一看房子太脏,就没人要了. - sharp123 - 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:30:29

不如等其搬出后整修过再SHOW,现在这样会吓跑很多POTENTIALS - 出租房很烦 - 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:34:41

不要苛求无缝对接,有时得不偿失. - 出租房很烦 - 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:36:14

回复:don't waste your breath... - sharp123 - 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (57 bytes) () 07/26/2012  10:52:05

= don't waste your time. - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:07:28

租客愿意show房的是好同志,不愿意的,不强求。你可以考虑给点钱奖励人家的帮助。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:58:29

看你的租约上怎么写的。有的租约上规定可以罚租客,如果租客不合作的话。 - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:37:11

问题在你自己,脑筋动得不够多 - 凌长老 - 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (158 bytes) () 07/26/2012  11:46:02

哈哈, 润常说: 用有限的钱可以搞定的, 都不算是什么大事! - - 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:57:05

老革命怎么会犯这样的低级错误? - 凌长老 - 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (61 bytes) () 07/26/2012  15:33:27

你的租客很不错呀,已经挺配合了。 - zj071 - 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  12:15:47

Is it a normal process for refinancing? - 加州 - 给 加州 发送悄悄话 (87 bytes) () 07/26/2012  09:31:59

Yes, you have 30 - 60 days lock rate period. - QiTian - 给 QiTian 发送悄悄话 (53 bytes) () 07/26/2012  11:03:09

贸易带来的延伸品 - 怀着我的梦想 - 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (24038 bytes) () 07/26/2012  09:21:19

SF! Thanks。 - 不周山 - 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  09:27:24

有故事的人生才是有意义的人生,佩服JJ能吃苦。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  09:28:05

CO:有故事的人生才是有意义的人生,佩服JJ能吃苦。 - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:27:43

最近,总有过去的那些人和事从心里走过,原来都是自己走过的路,啊!很辛苦,很丰富,很风采。 - 怀着我的梦想 - 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  09:33:50

精彩! - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:54:36

多谢分享! - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  09:44:57

很有意思值得一读 - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  09:53:27

人生很竞猜! 多谢。 - 比花花还花 - 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:18:40

谢分享,很配服JJ的聪明才智; - aywl - 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:20:56

谢谢,写得很感人。JJ聪明务实能吃苦,想不成功都难。 - 08明前茶 - 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  10:47:40

我岳父也整天这样"BSO" - hetero - 给 hetero 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:53:40

顶!梦想姐姐真能干! - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2012  11:38:20

好故事,谢分享。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  11:46:25

home security system - 275 - 给 275 发送悄悄话 (125 bytes) () 07/26/2012  07:24:19

ADT - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  07:35:24

find the cheapest one. ADT too expensive. - wooddiy - 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (132 bytes) () 07/26/2012  09:01:06

which one is cheaper? Thanks - 275 - 给 275  发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  09:52:41

It is quite localized. - wooddiy - 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (539 bytes) () 07/26/2012  11:14:38

回复:ADT is good - jzc - 给 jzc 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2012  10:36:12

ADT is bad and expensive - jjj7 - 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (266 bytes) () 07/26/2012  10:41:56

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