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投资理财

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• Co-signer的约束力 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (360 bytes) () 01/13/2023  08:51:09

• 最后欠了租，讨债要到被告所在的法院讨，你如何去外州讨债？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  09:00:37

• 所以没想通呢.但是看很多apartment都是这个操作加cosigner的 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:21:16

• 大公司有资源去讨债啊，你个小蚂蚁能够和大公司比吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  09:42:39

• 一般真走到eviction 的地步，等法庭判还不如自己给钱让走人，法庭耽误的时间太长。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:27:36

• 这地主当的也太大方了吗 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:37:01

• 摊上了就是这样，你耗不起那几个月，如果一个月$2000，三个月就$6000。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:43:44

• 与挂把锁在后院和帖警示标牌一个道理，对君子有用对小人无用。挂了帖了有人心安了，也就不能说是完全无用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  11:14:43

• 比没有强 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  11:47:50

• 成人还需要co-signeer 是我排除租客的标准之一 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  12:46:00

• 我一个申请人他爸年入半米，住在ann arbor 1.5米的房子。他要给女儿con-sign. 没有不要的道理。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  18:18:13

• GOLDMAN LOST 3B - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (112 bytes) () 01/13/2023  07:36:00

• 据我所知，他们雇的并不都是最好最聪明的或者很有资源的人，包括前台。 - 四季桔 - ♀ 给 四季桔 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  08:10:17

• 据我所知，他们雇的都是最好最聪明的或者很有资源的人，包括前台。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  08:26:13

• hahaha.... - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  08:47:22

• 有认识的小孩在高盛前台，中西部大学毕业，gpa3.6。没有背景 - 四季桔 - ♀ 给 四季桔 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:52:54

• 我有段时间和一批花街量化金融的博士们一起吃午饭，他们问我怎么才能做到前台交易员，我和他们说，读书少的！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:38:08

• 不一定，一个亲戚在那儿，聪明好学但没资源 - kungfutea - ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  10:55:37

• 2B来自信用卡和放贷。都与加息快有关。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  08:38:21

• 2B 的贷款和信用卡，那得有多少BAD DEBT。周围没觉得有这么差。 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:05:35

• 春江水暖鸭先知，为什么股价是绿的？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  09:08:45

• 裁员3000多。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:14:06

• 会不会offer信用卡和放贷的钱是浮动利率高杠杆融资来的？瞎猜。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:13:33

• 瑞士央行巨亏，黑石亏20%，看来MM是资产砸手里了，股市跌加利息涨，BALANCE SHEET就难看了。 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/13/2023  10:29:38

• 很简单，给客户很多好处，每个客户都是赔钱的，客户越多，陪越多 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:09:00

• 比如apple card，发的时候，我好像拿了几百块，然后没用过一次 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:11:00

• 比如apple card，发的时候，我好像拿了几百块，然后没用过一次 - tibuko - ♂ 给 tibuko 发送悄悄话 tibuko 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:12:00

• 在美国当地主的烦恼和喜悦 - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (31996 bytes) () 01/13/2023  06:32:30

• 恭喜老大 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  07:02:00

• 谢谢小地主！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:11:06

• 多干让自己开心的事，例如涨租 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  07:10:29

• 唉，我发现我自己开心了，就会有别人不开心，这事儿不好平衡呀！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:11:36

• 房客不开心，用嘴哄哄。哄不好了，客客气气送走 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  07:30:25

• 您这哪里是新上路呀？起码也跑了百万公里了！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:40:56

• 我们都是开心小地主 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  07:43:07

• 你是开心，我是忧喜参半，哈哈哈 - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:56:37

• 今日忧是未来喜，终究会过去 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  08:03:06

• 呵呵，这个想不明白看不懂！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  08:21:33

• 一起开心之费马不定值 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (256 bytes) () 01/13/2023  07:18:07

• 那等我收足了房租，我也开医院！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:21:02

• 有利益冲突不能都开心了，每个人只能为自己与亲人的开心负责 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  07:31:35

• 自己开心最重要！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:37:35

• 圣地亚哥比洛杉矶旧金山对地主好多了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:19:01

• 是的，我们这里的人都善良！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:21:21

• 我那小左棍女儿说圣地亚哥住的都是Trumpers:) - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:23:11

• 那我倒是不知道，我只是出租房收点儿房租，不论政治面貌，哈哈 - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:26:11

• NAVY is biggest employer in SD - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:35:23

• 是呀，所以，特别特别的安全！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:37:14

• 这么多水手，安全？美国航空母舰停香港时，第二天早上上班经过湾仔，看看那些水手是什么状况？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  08:18:57

• 不是一般的安全！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  08:22:54

• 他们都走了，SD就安全了，呵呵 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  08:39:28

• 你这样的大叔在哪儿肯定很安全 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (18 bytes) () 01/13/2023  09:53:23

• 为啥，难道各个county 还有区别？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:30:12

• 当然有区别。县级市级政府可以制定比州政府更严格的恶法。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:15:34

• 已经有一个租客和一出租房邻居在我的感召下做了房东，他们是不是对做房东有什么误解啊？大概觉得忒容易赚钱了 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:42:00

• 哇，你这是有当丐帮帮主的节奏呀！ - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:57:22

• 恭喜禁不住偷着乐地主。您那嘎达住1居公寓的房客到内陆租俺4居1400尺独立屋，主动加租50还看上去乐不可支。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  08:17:05

• 是的，一居室的公寓都快三千了。 - mychina - ♂ 给 mychina 发送悄悄话 mychina 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  08:22:32

• 是啊。好地方平均家庭收入高很多，薪水升上去目前难降下来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  08:52:43

• 恭喜恭喜！文章图文并茂，让人阅读愉悦 ：） - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:58:19

• 哈，正好我也在涨租。你说一下子每月涨了几千刀？ - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  10:13:06

• 感受到了你的喜悦。一门成熟的生意，必然有它生存的道理。出租房在美国是一门成熟生意，若尽是坏事不赚钱，这行业早消失了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  11:22:00

• 心太软不行，这几年每年我还是咬牙涨一点的，温水煮青蛙每年一点点比几年一涨几百更能被接受 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2023  12:38:05

• 我的HSA账户是工作单位指定的一个银行，发现那钱就只是在账户里，可以拿出来到别的账户自己监管吗？ - sam - ♂ 给 sam 发送悄悄话 sam 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  06:30:29

• 刚找到了答案，不可以拿出来，在指定银行可以投资mutual funds, 还得学习一下mutual fund的知识。 - sam - ♂ 给 sam 发送悄悄话 sam 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:07:56

• 先直接在Brokerage开户，然后提供需要信息，有可能需要自己打印东西送回去。如果HSA公司大，也许可以直接转。 - pichawxc - ♂ 给 pichawxc 发送悄悄话 pichawxc 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:18:19

• 你可以转到另外一个在brokerage开的HSA - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:25:49

• 请教柠檬：怎么操作？自己可以在网上操作吗？ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:32:30

• 需要问你的HSA，我有什么办法？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  09:01:06

• 你问问管你HSA 的，允许转到哪家。我的只可以进Ameritrade.当然买的投资有许多限制，但买ETF大盘可以。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:41:57

• 不要放在公司指定账户里，可以有多个HSA账户，一年可转出一次。Fidelity的HSA不错，买国债或者吃4%点几的利息。 - pichawxc - ♂ 给 pichawxc 发送悄悄话 pichawxc 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:12:10

• 刚才接到租客电话，说要付迟交的房租 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (975 bytes) () 01/13/2023  06:05:13

• 学习。今天我要去法庭申请驱逐令。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  06:51:23

• 我觉的与房客必要沟通only - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  07:08:00

• 你遇到的怎么都是好人？一旦上了法庭的都是吃了秤砣铁了心的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:09:37

• 好多时候铁了心是因为语言沟通的关系，吵架升级是因为对方都认为无法调和 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (243 bytes) () 01/13/2023  07:24:19

• 我觉得我没有沟通不够的问题。我发3day 都很谨慎。决心发赖的是可以判断出来的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:28:33

• 也许我这人没原则，估计我的那些刁民租客都会被其他地主驱逐的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (85 bytes) () 01/13/2023  07:35:46

• 一开始都是好人 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  07:44:28

• 你跟别人思路不同。只感受到了你老婆的不容易。。。 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (24 bytes) () 01/13/2023  07:57:59

• 比较宽容的乡绅。相信过不下去了也会造反。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  08:48:12

• 听这黄世仁的口气，一定是无产阶级出身 - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  08:04:00

• 不是很明白，进入司法程序了，双方还可以私下联系？ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (57 bytes) () 01/13/2023  09:57:25

• 小地方，小case，没有大地方，大case要求那么严，再加上是DIY的官司 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/13/2023  15:45:38

• 你的风格都比较特别，但是我理解。每个房客也不同，你如果相信自己的判断就坚持走自己的路。 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  10:07:17

• 通过法律手段施压这个月追回5千多的欠租 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (493 bytes) () 01/13/2023  16:07:15

• 一年半载的这些租客会不会顾伎重演？ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  17:24:37

• 应该不会的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (198 bytes) () 01/13/2023  17:33:54

• 请教：法院判了房东赢，但租客拒不付欠租，或者偷着跑了，房东和法院都没有办法的，是吗？ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  19:53:53

• 第一我算定这些租客需要地方住不会跑，第二即令跑掉也无所谓，接着找下一个租客就是了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (99 bytes) () 01/13/2023  20:18:20

• 那就是怎么都无所谓 ：） - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  20:22:11

• 我觉得只能努力去做能做到的事，无法做到的事就不必以此折磨自己了，寻求新的机会比折磨自己好 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (111 bytes) () 01/13/2023  20:32:54

• 同意。都是人生经历。 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  20:44:58

• 嗯 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2023  21:07:43

• 为您的好心态点赞。 - 杵家牛 - ♂ 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (709 bytes) () 01/14/2023  01:44:54

• fence问题请教 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (240 bytes) () 01/12/2023  21:50:39

• 如果是你家的，当然该你修。 - LARaider - ♂ 给 LARaider 发送悄悄话 (117 bytes) () 01/13/2023  00:13:09

• 2家平摊怕以后就是2家共有了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  04:03:32

• 另外一家也受益的，fence 共有挺好的呀。我和邻居共有，但他不修我也没办法，出租的我得修。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  05:01:40

• 为什么一定要有篱笆？如果没用的话，坏了就拆了！鉴定篱笆是否你家的，就是看好看的一面对着谁家？对着邻居家的话，是你的！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:03:34

• 篱笆漂亮没有横梁的那一面面向外面。所以如果你看到横梁那个篱笆就是你的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  07:27:23

• 还有这个损己利人的规矩？ - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:52:40

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