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投资理财

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• 下水道和City的进展，有这么装Clean-out 的吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (1346 bytes) () 01/12/2023  19:23:55

• 一般的cleanout只通向下游。如果你屋里没有cleanout,可以装一个双向的。 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  19:53:06

• 好的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  20:37:37

• Clean out应该都是Y - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (45 bytes) () 01/12/2023  19:57:58

• 看来在slap外面也可以装clean-out呀，太好了，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  20:37:24

• 上面大佬们回答了你的问题，我想说的是：为啥我找city 做的工程，都得我先填一张表，还要签字呢？ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  20:11:48

• 可能明天会要我填表吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  20:36:19

• 可能算未完成工程。我的一个4plex下水道接city部分出问题，填了表。后来发现半年多了没把curb修回去 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (120 bytes) () 01/12/2023  22:47:13

• oh, 我想起来，他们开始我说这个项目close了，不肯修。现在修，不知他们还要不要填表 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  23:04:31

• 多半他们有招数给混过去，重填表不是自打耳光吗？ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  23:59:05

• 现在做工程的擦烂糊的多，花几个billion 那种都建不好一个交叉路口。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:31:29

• 听水管工的建议吧 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/12/2023  20:45:52

• 嗯，太好了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  21:03:09

• 可以装个U型的双向 sewer cleanout ，就像里面这种。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (81 bytes) () 01/13/2023  11:27:45

• 好的，记下了。管子旁边铺的东西英文叫什么？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  18:33:19

• Can I increase rent for Sec 8 Tenant to her voucher amount? - trailrun - ♂ 给 trailrun 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  19:06:11

• Can I increase Sec 8 rent to her voucher amount? - trailrun - ♂ 给 trailrun 发送悄悄话 (273 bytes) () 01/12/2023  19:10:18

• 当然可以。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  19:19:58

• 我们这里要看市场平均价格。我建议差的不多，不改。因为你的listing 价格公开的。除非你该listing 价格。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  20:49:00

• 没这回事。你对政府还客气什么？我Zillow 定价都比section 低100， 双重标准。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  05:53:15

• 我不是对政府客气。因为我们这里要检查你是不是take advantage of the program - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (299 bytes) () 01/13/2023  06:25:50

• HA对每个地方的房子都有房租标准。它定的就是合理的。不高于定价就行。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  06:52:06

• 政府定的价格，是不是说明比这个价格低，section8租客就基本找不到房子 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (149 bytes) () 01/13/2023  06:44:50

• 以前低于市价，现在高于市价。我按市价打广告，如果最后租给S8, 则按政府价。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  06:56:40

• 新标准年升幅很大高于市场真让人动心。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:06:04

• 假定从现有普通开关到灯是3条线（通常的 hot, neutral, ground）,.... - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (8703 bytes) () 01/12/2023  16:17:31

• 有code你的拉线，可以从屋顶上拉；也可以看看有没有无线控制的 - 胡雪盐8 - ♂ 给 胡雪盐8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  16:48:38

• 走房顶太麻烦。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  17:18:45

• 现在有 wireless 3 way switch - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  17:30:00

• 那省事多了。 Two way 就够了。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (78 bytes) () 01/12/2023  17:34:32

• 拉到什么地方，离现在开关位置多远？你那里的规定是用什么走线？Conduit，BX cable?... - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  17:33:44

• 同一厨房，另外一个门。 可以用power cord cover/conduit conceal.. - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  17:59:28

• 不可能。3 way 开关有3个端子，需要3根线，裸露地线不能算。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  18:31:05

• 裸露地线 也是 insulated 的。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  19:56:56

• You cannot use ground conductor for other purpose. Big No. - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  18:56:47

• 用普通 construction 的 cable， 外面 用 indoor conduit。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (123 bytes) () 01/12/2023  20:06:31

• 不可以 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (55 bytes) () 01/12/2023  18:59:47

• 这和用 extension cord 差多少？ - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  19:55:01

• 差太多了 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/12/2023  20:47:54

• 最近刚好研究了一下这个。看这两个switch位置，travel line可能很难走线，drywall要开洞的可能性很大。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  19:33:34

• 简单的讲和做法 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (412 bytes) () 01/12/2023  19:59:50

• 现有的开关 和灯之间，应该有3-线 cable. 换成 3-way switch 后通向灯就没有 ground。 另 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (39 bytes) () 01/12/2023  20:11:43

• 不是开关和灯之间，是新旧开关之间要3wire cable。地线是另码事。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  20:19:07

• 原有的灯和原有的开关之间的线不用动。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  20:23:07

• 想象这样 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (81 bytes) () 01/12/2023  20:43:25

• 你还是请人吧 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/12/2023  20:55:41

• 干过不少布线的活。 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  20:59:45

• Your purpose was to add another switch for the light? - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  09:14:08

• correct. - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/13/2023  10:23:09

• Then it should work. In this case, color code doesn't apply - 冬前 - ♂ 给 冬前 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  17:09:41

• 求建议，问题多多，先谢谢！1.淋雨头下面的faucet 已经锈死，水只能从淋浴头出来 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (330 bytes) () 01/12/2023  14:31:27

• 2.坐便水箱下水不停，网上买了一个一模一样的，自己能安装吗？还是让plumber一起干了。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/12/2023  14:37:27

• 3.地面有坡度（水流向中间的地漏），滚筒洗衣机的腿要垫近一寸高，如何解决洗衣机移动问题？ - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/12/2023  14:44:58

• 4. 冲水把手坏了 5.坐便盖要换新的，我已经买了个新的 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (228 bytes) () 01/12/2023  14:48:10

• 关于plumbing的这些东西，油管上都有示范，对于锈死的东西用WD40喷一下，洗衣机可以做一个木头台子放上去 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (214 bytes) () 01/12/2023  14:57:28

• 非常感谢您的回答！锈死，我指的是faucet 上面控制水的不能上下移动，所以想把它换了，换了后再漏水，再说。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (347 bytes) () 01/12/2023  15:27:08

• 卿本佳人，如何TF。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (28 bytes) () 01/12/2023  15:01:58

• 谢谢！对你来说小菜一碟。能告诉我labor 大概多少钱？我问他，他没回答 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (237 bytes) () 01/12/2023  15:35:05

• 1. 换水开关里面的cartridge,2. 换水箱里面的橡皮塞，3. 不明白， 4. 这个都不会换就没啥说的了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  15:30:29

• 谢谢！1 .有点明白了2.胶皮塞没事，是胶皮塞上面的下不来，按button时，所以买了新的。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (436 bytes) () 01/12/2023  15:54:32

• 4.你一激我，我就自己干了，成功了！！！ - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (183 bytes) () 01/12/2023  18:34:57

• 请问你这是做出租房生意还是自己租房住？建议先去youtube上看看视频 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (186 bytes) () 01/12/2023  15:57:29

• 谢谢！“handyman应该1百以内吧”，问过中国来的handyman,不会干；问过加拿大的handyman，似乎不感兴 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (61 bytes) () 01/12/2023  16:39:42

• 学习了！plumber比 handyman 要价高。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  20:49:49

• Not rust, calcium deposit, treatable by vinegar lime coke - bashfulx - ♂ 给 bashfulx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  16:43:21

• 谢谢！plumber 喷了液体，明天看看是否起作用。不行，在考虑您的建议。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  19:12:34

• 把手可以胶回去，洗衣机也许可以用这个 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (232 bytes) () 01/12/2023  17:49:16

• 摔了别找我，：） - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  17:55:14

• 谢谢建议！我觉得洗衣机做好放到solid 地上，虽然你的建议轮子可以锁死不动。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (450 bytes) () 01/12/2023  18:30:35

• 3. 肯定不行，改用橡胶垫。你最好拍视频，弄个unlisted 链接，我猜很多人没看懂你说什么 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  18:35:11

• 你确实想过橡胶垫，看图，顺便告诉我这些事干过什么用的？有人说给车用的。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/12/2023  18:45:07

• 用这种可能好些 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (82 bytes) () 01/12/2023  19:04:35

• 什么材料？ - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  19:25:10

• 洗衣机腿本身可以调节的，你的能调多少，余下的用橡胶估计差不多了 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  19:12:51

• 我不想调太多，总不该调1 “ 吧？一只腿需要调将近1 ” ！ - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  19:23:34

• 其实沿着两侧底下的缝隙多塞几个三角形木头楔子就差不多了。但是要有木头楔子，自己做或者买，还要先预估一下尺寸。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  19:29:16

• 更新：plumber 今晚来了，先来看看，先看的浴缸faucet，喷了点液体（ 不是wd40) 就要走， - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (705 bytes) () 01/12/2023  19:03:54

• 多少要给人钱的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  04:42:12

• 噢！记住了。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/13/2023  16:38:45

• 谢谢！今天我也注意到了，换完faucet，就干！今天，把坐便刷子都换掉了。 - lawattaction - ♀ 给 lawattaction 发送悄悄话 (82 bytes) () 01/12/2023  19:18:24

• 房子失火后的保险 - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (669 bytes) () 01/12/2023  13:30:37

• That's why you need to have some reserve. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (592 bytes) () 01/12/2023  13:44:49

• 是这么回事，事情发生自己先要垫钱进去，不过我的不多，几千上万块钱，过后会赔给我。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  14:25:18

• 房子要重新建。 - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (300 bytes) () 01/12/2023  16:03:32

• 好像已经拿到重建的钱了，大头到手就行 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  15:19:01

• 是的，重建的钱已经直接给contractor 了。保险公司直接给他们的。 - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  15:59:58

• 如果是租客的孩子玩火， - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (294 bytes) () 01/12/2023  15:59:04

• 如果保险公司定位全损，卖了是最佳选择。你可以在三年内（calendar year)另买一个。 - shanzhongke - ♂ 给 shanzhongke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  18:52:51

• 一处三家庭物业的烦恼 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (507 bytes) () 01/12/2023  09:03:05

• 接着和。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  09:14:12

• warning to 二楼租客. - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  09:47:06

• 试过了，连警察都叫过了，如果再升级牵扯到出庭，她可能失去voucher,这对我和她都没好处 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/12/2023  10:04:50

• 所以你要威胁他后果严重。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  10:28:14

• 要把notice 给HA 一份。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  10:10:36

• 这个倒是可以试试，通过HA来管理，毕竟HA是出钱的，说话应该比我有分量 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  10:24:55

• 搞走爱闹事的，换个好租客，有钱难买心安。更何况换租客你也没什么损失 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  10:11:13

• 三楼是啥地板，觉得楼下的一般吵不到楼上的，除非弹琴啥的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  10:14:36

• 你告诉三楼，他们不高兴住不续约；你告诉二楼，三楼不续约二楼你也不续约。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (87 bytes) () 01/12/2023  11:30:05

• 现在找租客不容易 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  13:36:57

• 现有租约不能断啊，说的是续约 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  14:16:14

• 请教房子在哪个地方？ - 翩翩~~ - ♀ 给 翩翩~~ 发送悄悄话 翩翩~~ 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  13:24:20

• 刚去视察了一遍回来，二楼租客还比较配合，也许是我提前通知了她 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (768 bytes) () 01/12/2023  14:10:40

• 三家庭用一套空调么，各自不能控制温度？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  14:16:39

• heating 是zoning system控制的。二楼和三楼在一个zone上 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (43 bytes) () 01/12/2023  14:59:37

• 投资房升值了 - Aywl888 - ♀ 给 Aywl888 发送悄悄话 Aywl888 的博客首页 (227 bytes) () 01/12/2023  01:06:28

• 恭喜恭喜，开line不拿钱 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  06:46:00

• 一语点醒梦中人啊，我也看看能不能做个LOC - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/12/2023  08:31:31

• 谢谢！ - Aywl888 - ♀ 给 Aywl888 发送悄悄话 Aywl888 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  09:21:17

• 开一个HELOC， 会让你DTI 下降很多，可能导致买下一个房贷款额度不够。你最好找个loan office咨询下。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  11:31:24

• 开了不用，dti怎么能下降呢？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  16:14:09

• 就算使用了，也应该是上升才对啊 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/12/2023  18:02:22

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