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• 请问投坛地主专家们这个ARM（15年）REFI合算否？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (99 bytes) () 10/20/2012  18:14:52

• 15年 ARM? or - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (127 bytes) () 10/20/2012  18:36:49

• 回复：15年 ARM? or - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (91 bytes) () 10/20/2012  18:44:59

• 感觉LZ应该是 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (56 bytes) () 10/20/2012  23:36:59

• 地主们喜欢Romney？ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (162 bytes) () 10/20/2012  17:44:34

• 地主们为什么喜欢他? 他上台, 可能换FED主席, - may1995 - ♀ 给 may1995 发送悄悄话 may1995 的博客首页 (34 bytes) () 10/20/2012  17:54:37

• 回复：地主们为什么喜欢他? - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (29 bytes) () 10/20/2012  17:57:05

• 08 当选，地主要付 租金税 給 欧八马 care。 - 农家乐 - ♀ 给 农家乐 发送悄悄话 (48 bytes) () 10/21/2012  07:48:33

• 美国每4年大选一次，还没有分裂过。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (98 bytes) () 10/20/2012  19:21:41

• 问一下医保的问题。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (483 bytes) () 10/20/2012  17:12:19

• 你过滤了。别信那坏女婿的鬼话，他不知道。1）-- 如你年青，你大可以买大病保险，及门诊自付，这样可省不少保费。2）- 如你是连续 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (197 bytes) () 10/20/2012  18:25:52

• 谢谢，俺刚查过了，cobra 后面还有HIPAA接着，没那么糟糕。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (23 bytes) () 10/20/2012  19:33:37

• 紧急求助：刚拿到一个bank pre-approved short sale, 突然发现有一个 bath and one bed - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (493 bytes) () 10/20/2012  16:46:11

• 我自己顶一顶，one bath one bedroom without permit,我该怎么办呢？我发现得太晚了！ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  16:52:50

• 我自己再顶：我刚与seller通话，他说他住了20年了，没有改动任何地方。 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (180 bytes) () 10/20/2012  17:14:42

• using 2 go for 3 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  16:54:34

• I do not know "using 2 go for 3", can you explain? - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  17:15:54

• 你先搞清couty record是正确的，然后那出证据和银行谈判， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (77 bytes) () 10/20/2012  17:36:32

• 问题是我已经付了earnest money, 而且也同意了inspection report, 现在还来得及和银行谈判吗？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (211 bytes) () 10/20/2012  18:00:34

• why not give it a try, commuication is the key for doing busines - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  18:09:35

• Thanks a lot!!! - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  18:28:31

• 打算先买Condo或者town house 过渡，再买single family house，可行么？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (942 bytes) () 10/20/2012  14:46:13

• 我的原则是投资和自住分开，你的condo出租不划算 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2012  17:25:34

• 回复：应该先租着，然后一步到位 - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (71 bytes) () 10/20/2012  17:55:42

• 阳光姐, LZ 貌似还没自住房, SFH 难买, 先搞个TH 也不错吧? - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2012  17:55:51

• 回复：我的原则是投资和自住分开，你的condo出租不划算 - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (44 bytes) () 10/20/2012  20:16:54

• 你算算TH出租是否赚钱？不赚钱且亏，为什么要买？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (120 bytes) () 10/20/2012  22:39:56

• 这个condo是否划算应该这样算是吧？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (578 bytes) () 10/21/2012  10:16:38

• My recommendation is buy the TH or condo now. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (98 bytes) () 10/20/2012  18:57:50

• 能说说为啥这种condo不适合出租么？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (189 bytes) () 10/20/2012  20:26:22

• 我可以直接找讨债公司吗？ - niw200 - ♂ 给 niw200 发送悄悄话 (90 bytes) () 10/20/2012  14:38:07

• 回复：only if you have a judgement. - niw200 - ♂ 给 niw200 发送悄悄话 (11 bytes) () 10/20/2012  14:42:02

• 是否我，真的一无所有？？？？不知贷款错没错。。。。。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (453 bytes) () 10/20/2012  12:47:33

• Co: typical rich people bso post.... - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  13:06:05

• CoCo: typical rich people bso post.... - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  13:20:40

• 宝葫芦兄这几天太得瑟了.... lol... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  18:18:45

• 父母探亲超过半年，办Tax ID 省税的问题 - 花心鬼 - ♂ 给 花心鬼 发送悄悄话 (437 bytes) () 10/20/2012  10:50:27

• 如果做市交易员有不确定心理，会如何做呢？该是先锁利观望。何况10月是年度结算月。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (17 bytes) () 10/20/2012  10:41:20

• 提前锁利永远不会错。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2012  10:43:47

• 体会过踏空的感觉没有？：）。 - 一天钓鱼，两天上网 - ♂ 给 一天钓鱼，两天上网 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2012  12:16:31

• 能租给新来的墨家庭? - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (132 bytes) () 10/20/2012  08:39:53

• 查一下他的公司背景吧 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  12:09:55

• 回复：能租给新来的墨家庭? - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (248 bytes) () 10/21/2012  04:51:18

• 投资型人寿保险- 到底是不是骗局？ - 水墨青花 - ♀ 给 水墨青花 发送悄悄话 水墨青花 的博客首页 (549 bytes) () 10/20/2012  03:42:17

• UVL保证投资回报？把合同拿来，上面的小字好好读一读^_^ - Mickey222 - ♀ 给 Mickey222 发送悄悄话 Mickey222 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  04:37:54

• 这要是真的，这里的很多地主都得跳楼啊，辛辛苦苦掏粪居然还没有直接掏钱让别人帮你投资回报高！ - mickey222 - ♀ 给 mickey222 发送悄悄话 mickey222 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  04:41:21

• 按复利计算，低于 6% - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (32 bytes) () 10/20/2012  05:30:11

• 人寿保险, 不是骗局, it is for in case you die earlier. Actually, most of - riding_on_tiger - ♂ 给 riding_on_tiger 发送悄悄话 (19 bytes) () 10/20/2012  07:40:19

• 投资型人寿保险,可说是骗局.因为实际收益与购买者的理解有很大偏差.推销者也误导 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2012  08:58:47

• a lot less than 8% - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  09:02:02

• 首先投资型寿险不是UL， 而是Variable Universal Life：（还有EIUL） - 约翰的歌 - 给 约翰的歌 发送悄悄话 约翰的歌 的博客首页 (771 bytes) () 10/20/2012  09:33:17

• less than 4.763%. - lisi - ♀ 给 lisi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2012  15:15:49

• 我还需要再签证吗？ - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (123 bytes) () 10/20/2012  02:40:01

• no - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2012  03:19:46

• Thank you. - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 (125 bytes) () 10/20/2012  17:51:36

• 现在坛里流行假振看法。人人买房，振一振，过山车。然后换一批ID从头来。三舅在吗？突然想到您这不混到了分子级。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  21:05:52

• 有人谈谈 Foreclosure 的风险吗？ - 宝贝的妈 - ♀ 给 宝贝的妈 发送悄悄话 宝贝的妈 的博客首页 (33 bytes) () 10/19/2012  20:52:55

• 无法退货。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  22:27:44

• 一大帮人在吵来吵去，究竟有多少人去投票？又有多少人能投票？ - 细草微风 - ♂ 给 细草微风 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2012  20:32:04

• Short Sale的房子是不是就可以避免Foreclosure？ - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (153 bytes) () 10/19/2012  17:58:10

• hahaha... good thinking. Let us all try it. - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2012  18:07:23

• 看银行。银行可能不会让你拖太久。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (104 bytes) () 10/19/2012  18:16:17

• 但假如一个SS 房子明显要价高于市价，没有Buyer，难道银行会逼迫你卖很便宜么？ - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2012  18:22:20

• 你不交莫给鸡，SS又卖不掉。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (47 bytes) () 10/19/2012  18:27:42

• 你说的对, trendspike老大是只顾埋头编程炒股赚钱了 - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (479 bytes) () 10/19/2012  19:14:27

• 噢，没想到是炒股老大。 - lakeviewredhouse - ♀ 给 lakeviewredhouse 发送悄悄话 (71 bytes) () 10/19/2012  19:24:28

• Short Sale的房子的价钱是银行订。银行会按市场调价的。 - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2012  19:26:46

• 刚开始很多都是Listing Agent定的。银行Approve Offer的时候会Order一个BPO. - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2012  06:51:33

• nice try! The bank now has two department to do the file - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (123 bytes) () 10/19/2012  20:16:57

• Lol, banker 都是傻子，而且钱多多 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  22:48:13

• SS总是有限期的，卖不出去就foreclose - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2012  22:48:54

• Short Sale是要经过银行同意的，既然走上了short sale这条路，就不是你说了算了，哪能让你美死 - 花花 - 给 花花 发送悄悄话 (47 bytes) () 10/20/2012  04:46:44

• 再问一下这里的大拿们: 你们一个LLC放几个房子? 3个LLC就是3个银行账户吗? - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (60 bytes) () 10/19/2012  17:48:49

• 一个朋友，200多个房子，每个房一个LLC - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  18:33:57

• 这真的很累的. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  19:24:29

• 大家感觉文学城最近很慢了么？ - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (100 bytes) () 10/19/2012  17:40:37

• 慢的要死，我都发布了贴了，还以为我家网的事 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  19:57:51

• 是的.快没法用了.换了browser也没用. - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2012  20:14:51

• 同感！ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2012  22:32:13

• 请问：咋样能保护PM不受法律诉讼，也保护房东 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (35 bytes) () 10/19/2012  17:08:27

• 正式的是得和房东签合约（管理者和房东之间）。。不过额都有帮亲戚管理些。就合约拟好让房东 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (64 bytes) () 10/19/2012  17:49:53

• 谢谢郭太.是不是让房东和租客直接签,我就不会被告? - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  18:24:33

• 回复：谢谢郭太.是不是让房东和租客直接签,我就不会被告? - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (102 bytes) () 10/19/2012  21:49:16

• 要吗保护PM，或者保护房东 - Enjoy888 - ♀ 给 Enjoy888 发送悄悄话 (567 bytes) () 10/19/2012  21:44:39

• 回复：要吗保护PM，或者保护房东 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (17 bytes) () 10/19/2012  22:04:15

• 美国房市未来真的那么乐观吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (328 bytes) () 10/19/2012  15:16:09

• 没有不散的宴席。 - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (149 bytes) () 10/19/2012  15:22:48

• 从政策的持续性来看，选O8 比较好,如果罗尼没有什么多新鲜的好点子,换来换去反而不好. - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  15:28:36

• 可是我觉得还没真的聚哪就散了? - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  15:24:25

• 美国房市未来真的不那么乐观， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (133 bytes) () 10/19/2012  15:49:29

• 谢谢老大! 我们这儿的房子是基本没涨,可是卖的快点了,尤其是好DEAL - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  15:58:16

• 去年冬天的时候我觉得今年的市场会不错。今年搞不懂明年会怎样。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  15:56:36

• lowest point is 67% off. 50% off here. How much lower can it be? - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  16:06:38

• 房地产建筑业刚刚扭亏为盈 - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (192 bytes) () 10/19/2012  16:26:43

• 只要美国还是这样贸易赤字，还是制造业不恢复，房产市场就好不了 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  16:54:28

• 奥巴医疗改革是本末倒置。美国医疗的问题首先不是谁付钱的问题，而是钱花哪去了的问题。 - 大号蚂蚁 - ♂ 给 大号蚂蚁 发送悄悄话 大号蚂蚁 的博客首页 (724 bytes) () 10/19/2012  14:28:23

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