• 请教各位大侠-以LLC经营出租房有在税务上有好处吗? - no-time - ♂ (76 bytes) () 03/26/2012 10:43:47
• 没有好处。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 10:56:56
• Thank you! - no-time - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 11:01:37
• 唯一的好处是保护你的私人财产,万一这投资出问题。不过, 一开公司, 你的化费就会高 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 11:24:28
• 回复:唯一的好处是保护你的私人财产,万一这投资出问题。不过, 一开公司, 你的化费就会高 - no-time - ♂ (64 bytes) () 03/26/2012 12:32:18
• 你的问题是数学问题。保多少雨伞险, 价格是不一样的。还有你有多少财产。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 18:37:28
• 还有, 假如你的财产就1米, 你想保5米雨伞险, 保险还不是轻易让你保那么多 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 19:33:51
• 非绿卡探亲父母报税需要向IRS提供些啥材料?谢谢 - sillywoman - (9 bytes) () 03/26/2012 10:27:45
• 为什么非绿卡探亲父母需要报税?他们在美国有收入吗? - laoyangdelp - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 10:37:35
• 只要他们在美国3年累积呆过183天就可以做为dependent.回复:为什么非绿卡探亲父母需要报税?他们在美国有收入吗? - sillywoman - (0 bytes) () 03/26/2012 11:00:27
• 不行 回复:只要他们在美国3年累积呆过183天就可以做为dependent - akebono - ♂ (552 bytes) () 03/26/2012 11:53:50
• 183天的计算比较tricky - laoyangdelp - ♀ (3693 bytes) () 03/26/2012 11:58:52
• 回头又看了看原始文件,您的回贴完全正确。回复:183天的计算比较tricky - sillywoman - (162 bytes) () 03/26/2012 16:18:22
• TIN - tax identification number - no-time - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 10:45:33
• 如何申请税号(TIN)?回复:TIN - tax identification number - sillywoman - (0 bytes) () 03/26/2012 11:01:51
• contact IRS or download w7 - no-time - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 11:05:57
• Thanks for your reply.回复:contact IRS or download w7 - sillywoman - (0 bytes) () 03/26/2012 15:34:39
• IRS是对的 - -企鹅- - ♀ (794 bytes) () 03/26/2012 10:22:06
• 恭喜恭喜,说明企鹅管理能力了得。 - SunshineInCA - ♀ (67 bytes) () 03/26/2012 10:25:00
• 我也赶紧敲敲桌子 - -企鹅- - ♀ (121 bytes) () 03/26/2012 10:30:49
• 做房东的情商要高, - SunshineInCA - ♀ (232 bytes) () 03/26/2012 10:50:29
• 企鹅也沾染了BSO的习气。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 10:33:41
• 回顾近两年我交易黄金的进出点(ZT) - dragonbuckle - (11740 bytes) () 03/26/2012 10:05:12
• spam - noconfusion - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 11:16:49
• Very impressive! - jessefan - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 14:49:23
• 租房损失,可以来年carry over吗? - 秋问 - ♀ (71 bytes) () 03/26/2012 09:59:15
• yes, for sure - commonsense888 - (0 bytes) () 03/26/2012 10:50:10
• 求cpa推荐 la地区 - linyliny88 - ♀ (123 bytes) () 03/26/2012 09:51:50
• 华尔街日报,谨慎的投资人现在该做啥?一个名家讲 - commonsense888 - (1142 bytes) () 03/26/2012 08:32:06
• 所以讲现金流的重要。如果没有很大的把握在一两年内有50%以上的增直就不值得做。 - borisg - (0 bytes) () 03/26/2012 09:25:39
• 根据信息自由度论,好的投资是捂不住的,一年内必定蜂拥而入。现在是RE投资的一个窗口,在南加的地主最近的帖子表明蜂拥而入已经开始。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 09:58:07
• 哪只南加,包括DC,SF,凤城等很多城市。 - SunshineInCA - ♀ (29 bytes) () 03/26/2012 10:27:14
• 可中间房价还在跌,因为小房子成交的多,估计中间房价会跌到年底明年初,这是根据NHA预测的结果 - trimtip - ♂ (55 bytes) () 03/26/2012 10:44:42
• 看在哪儿了,我们这里中间房价最低是2009. 现在已经快涨回到2007了 - laoyangdelp - ♀ (20 bytes) () 03/26/2012 10:48:05
• 打开yahoo real estate,可以看到大多数地区的现在房价还不如2010年中,房源还是很多,所以短期内房价大涨的可能性 - trimtip - ♂ (490 bytes) () 03/26/2012 11:05:48
• 凤凰城的老中们已经走火入魔了,大家见面的唯一话题就是哪里还能买到投资房 - 北燕 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 10:08:43
• 今后十年房市是最好的投资之一。 - -企鹅- - ♀ (43 bytes) () 03/26/2012 10:44:12
• 能花二千租房怎么会拿不出首付买个房呢?特别像德州这种地方,真是想不通。 - jijizha - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 08:27:58
• 从来不攒钱,没有好信用,没人肯贷 - borisg - (0 bytes) () 03/26/2012 08:31:24
• 首付不是问题。现在有很多零首付的房。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 08:35:50
• those who had their houses strategically foreclosed. - commonsense888 - (211 bytes) () 03/26/2012 08:50:33
• 不知会在这儿呆多久?还有想先租再决定买。。。买了房, 就不能轻易搬家了 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 18:40:46
• 美国人太奢侈,登完出租房子的广告,我的 3-BR没人问 - 熊牛联盟 - ♂ (23 bytes) () 03/26/2012 07:52:14
• 4-br是比3-br稀缺的品种,而且价钱更合算,所以许多人来抢。而且来了就走不了了,呵呵 - akebono - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 07:58:36
• 看过一个多家庭,其中一户是4-br,房客住了40年没搬,简直让我高山仰止。 - akebono - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 08:00:52
• 房客住太久了不好意思涨房租。 - borisg - (0 bytes) () 03/26/2012 08:24:53
• 同志们,成功不是算出来的,是干出来的。 - borisg - (326 bytes) () 03/26/2012 07:48:28
• 同感。 - akebono - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 07:52:44
• AGREE,书呆子都那样 - 熊牛联盟 - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 07:56:18
• 我眼里只有那几个亿.... - 凤城 - (0 bytes) () 03/26/2012 08:40:39
• BSO, ................lol - commonsense888 - (0 bytes) () 03/26/2012 08:54:11
• 我倒觉得既会算,又会干的才能才大气候。 - SunshineInCA - ♀ (98 bytes) () 03/26/2012 08:55:12
• 多算胜,少算不胜,而况于无算乎 - WQPY - ♂ (578 bytes) () 03/26/2012 10:09:56
• 说的太好了,商场的游戏规则是最终的胜者永远属于 - SunshineInCA - ♀ (229 bytes) () 03/26/2012 10:45:31
• 关键是就是算, 谁能算的好以后的事情?公式里面的东西都是不确定的, - HenryLi - ♂ (310 bytes) () 03/26/2012 09:57:02
• 要一手提枪,一手捧书。如果是懒人,要有人提枪,有人给你捧书,最后再弄个红袖添香什么的。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 09:59:53
• 坚决不 touch 需要提枪的区,因为万一发生情况就完了。 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 10:04:38
• you only have one life to live - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 10:06:31
• 这也是俺的原则。赚钱是为了生活的更好,如果把性命也搭上不值得 - qiaoshe - ♀ (51 bytes) () 03/26/2012 14:43:28
• 红袖添香的好事,你家地主婆会给你自由吗? - SunshineInCA - ♀ (35 bytes) () 03/26/2012 11:28:30
• Investors cash in on web-based scams(ZT) - Morning3evening4 - ♂ (12768 bytes) () 03/26/2012 07:00:01
• Teacher preaches rules of wealth - insight777 - ♂ (12081 bytes) () 03/26/2012 04:09:53
• Yes, everyone should learn these usefull high school stuff - insight777 - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 07:36:59
• 26日人民币对美元中间价报6.2858 再创新高 - 山石方方 - ♂ (663 bytes) () 03/26/2012 00:14:19
• 前些年涨得多的时候不喊,现在基本不怎么涨了,却喊得凶。。。 - 1china1 - ♂ (86 bytes) () 03/26/2012 07:59:11
• 还有一个方法:算算你自己是不是WINER - 好女婿坏女婿 - (779 bytes) () 03/25/2012 23:55:00
• 有件事情让古石推迟拿HELOC。 - 古石 - ♂ (518 bytes) () 03/26/2012 01:01:20
• 我说的是不需要抵押品的LINE OF CREDIT. - 好女婿坏女婿 - (434 bytes) () 03/26/2012 01:16:32
• 哦,是这样。谢谢指点。还以为是说heloc呢。 - 古石 - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 07:56:52
• 谢谢分享。 - redred - (0 bytes) () 03/26/2012 09:36:30
• 您看换个词,效果好很多,成功商人也注重交流有效性,是不? - redred - (0 bytes) () 03/26/2012 09:46:53
• 很简单,算算你自己是不是WINER (大家不喜欢LOSER,我换个词好啦) - 好女婿坏女婿 - (646 bytes) () 03/25/2012 23:21:13
• 照这么说来我就是winner了?俺买房都是拿现金交易。俺零收入想cashout也没有门路。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 03/26/2012 00:17:33
• 花无百日红,这话我信,记住了。 - IntoTheWild - ♂ (63 bytes) () 03/26/2012 22:58:48
• 请问请问,marginal federal tax rate and effective tax rate是不同的吗?Many - 西雅图瘦狗狗 - ♀ (0 bytes) () 03/25/2012 23:17:14
• 是不同的。网上去狗一下就知道了。 - laoyangdelp - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 13:17:01
• 请教几个财税问题。 - 股气东来 - (824 bytes) () 03/25/2012 23:11:39
• 有自己business的,建议找CPA报税。 - laoyangdelp - ♀ (63 bytes) () 03/26/2012 13:20:35
• Will do. 多谢! - 股气东来 - (0 bytes) () 03/26/2012 19:47:22
• 研究了研究,自已回答一下。 - 股气东来 - (393 bytes) () 03/26/2012 19:57:19
• 地主婆傻眼贴。 - sweetptt - ♂ (318 bytes) () 03/25/2012 23:05:26
• 电视笔记本顶多够买两间屋,前途后桥那可是无底洞。 - 凤城 - (0 bytes) () 03/25/2012 23:21:08
• 我的原则是: 钱不是省的,是赚得. - winter_angel - ♀ (0 bytes) () 03/25/2012 23:39:05
• 二八佳人体似酥,腰间仗剑斩凡夫。虽然不见人头落,暗里教君骨髓枯 - 比花花还花 - ♂ (90 bytes) () 03/26/2012 00:01:08
• 听说过没有: - Morning3evening4 - ♂ (142 bytes) () 03/26/2012 09:35:44
• haha, 原来是特殊材料做成的啊! - 比花花还花 - ♂ (18 bytes) () 03/26/2012 12:23:51
• 家和万事兴,地主婆大人是你的聚宝盆啊, - qiaoshe - ♀ (19 bytes) () 03/26/2012 06:43:16
• 问题是多个聚宝盆的出现就会有多个中心 - 小心翼翼的小地主 - ♀ (98 bytes) () 03/26/2012 07:46:58
• 这可不是陈景润的1+1=2的数学,这可是诡异数学,1+1+1+。。。1 =0 - qiaoshe - ♀ (34 bytes) () 03/26/2012 14:51:28
• 地主婆答曰: - SunshineInCA - ♀ (425 bytes) () 03/26/2012 11:48:28
• 嗯!这个好,平等自由. - 小心翼翼的小地主 - ♀ (141 bytes) () 03/26/2012 12:44:59
• 这个俺也顶,“有实力的男女,WHO 怕 WHO?” - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 13:27:22
• 这个好,对我胃口,,, - hercules007 - ♂ (189 bytes) () 03/25/2012 23:00:40
• 恭喜恭喜! - winter_angel - ♀ (0 bytes) () 03/25/2012 23:04:18
• 不急不急,预测而已远非现实,,,回复:恭喜恭喜! - hercules007 - ♂ (33 bytes) () 03/25/2012 23:12:10
• 没有不散的筵席。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/26/2012 06:36:40
• there are exceptions to every rule! 回复:没有不散的筵席。 - hercules007 - ♂ (368 bytes) () 03/26/2012 16:18:58
• 请教高手:贷款问题,每月多付?还是少付划算呢?谢谢大家。 - winter_angel - ♀ (17 bytes) () 03/25/2012 22:43:54
• 这个问题很难回答,每个人的情况不一样 - laoyangdelp - ♀ (278 bytes) () 03/26/2012 16:30:25
• 选择何种 REIT 来开始呢? - KnowAll - ♂ (15969 bytes) () 03/25/2012 21:59:36
• 2011 IRA reminder: How Much Can You Deduct? - 美西游子 - ♀ (3834 bytes) () 03/25/2012 21:05:15