有件事情让古石推迟拿HELOC。

来源: 古石于 2012-03-26 01:01:20 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (518 bytes)

回答: 还有一个方法：算算你自己是不是WINER 由好女婿坏女婿于 2012-03-25 23:55:00

古石还有些房子可以让古石拿HELOC。

但HELOC一拿出来，即使不用，也会被银行拿来作为您的欠款，由此来升高您的DTI。

这样就会限制您的贷款额度。由于30年长期贷款利率还是非常的低，古石还是倾向用银行的长期Fix rate来保障稳定的现金流。而不动用过多的HELOC，变成不可预测的浮动利率。

所以古石的HELOC额度是保持在可以做一个房子的Downpayment 再加一定储备上的。（由此还曾把一个很大的HELOC主动降到现在的水平。）

这样，该下手时，可以随时下手。平常等deal时，又不用攥着现金，还给银行付利息。

古石

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