没有名校高薪，邻家老留如何从零出发，55岁财务自由退休？

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• 国内房产的报税问题 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (239 bytes) () 12/04/2023  04:45:58

• 我感觉如果不出租的话，就不能折旧，只能卖房时有long term capital gain. - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (531 bytes) () 12/04/2023  05:01:01

• rental property does not have to have rental income - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (89 bytes) () 12/04/2023  05:03:25

• 问题是看起来楼主根本没打算出租，如果楼主打算出租并已经挂在市场上，只是没租出去，那算In service。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  05:06:05

• 多谢波大与建宁 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (152 bytes) () 12/04/2023  05:31:43

• 赶着 audit 的节奏 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  06:03:17

• 理论是这样的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (647 bytes) () 12/04/2023  07:32:12

• 谢谢柠檬 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (95 bytes) () 12/04/2023  08:22:34

• 第一次出租前的费用不能和租金减税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (670 bytes) () 12/04/2023  08:52:34

• 多谢提醒, 又多两个问题 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (250 bytes) () 12/04/2023  09:15:12

• 回应 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1160 bytes) () 12/04/2023  11:28:48

• 中国地价似乎也在房价里面 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (169 bytes) () 12/04/2023  12:10:04

• 前面那篇是否该早缴地产税的文章误导大家了 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1407 bytes) () 12/04/2023  04:02:19

• 你没有误导大家，把问题拿出来讨论总是好事，房地产税人人要面对，搞股票的也有自住房，需要弄明白。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  05:10:45

• 象佛州如果在11月份一次性付清下一年度的地税，可有5%的优惠折扣哪？ - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  05:15:05

• 对，但我不是指优惠。佛州必须一次交清，否则有罚款。有的州一年可以分两次交，没优惠也无罚款。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  05:20:01

• 佛州是可以分二次付，一月和四月（？），但如果想要折扣年前十一月份付齐就有折扣 - 农业砖家 - ♂ 给 农业砖家 发送悄悄话 农业砖家 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  05:21:59

• 不是的 十一月一号到三月三十一号 只能一次付全款折扣由付款那个月決定 十一月三十号前付4% 下个月3% 直至0% 折扣 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (1551 bytes) () 12/04/2023  11:10:41

• 这也是我的理解。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  11:23:23

• 是这樣的 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  11:27:02

• 糊涂兄讲过，能迟交的税决不早交。绝大部份情况下是对的。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  05:17:59

• 糊涂兄圣明！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  09:26:53

• 没有误导，大家一起讨论。我就象朽哥说的灵活掌握。我有较多gain要交不少收入税的时候我会最大限度的 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (114 bytes) () 12/04/2023  06:23:00

• 复习！房地产四重魔力： - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (1659 bytes) () 12/03/2023  19:43:44

• 像是赚了四笔钱 :) - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:46:49

• 我的自住房15 年没出水，魔力何在？不断交房地产税，水电煤气，草坪管理，翻新维修，房贷加利息。 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  19:48:00

• 房子要讲地区的 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:50:27

• 你这是啥地方啊！这么倒霉 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (152 bytes) () 12/03/2023  19:50:44

• 不算差地方，离曼哈顿不到一小时 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  19:54:00

• 你不是住在里面吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:53:41

• 我都是股市里赚的倒贴去维修翻新房子，刚翻新主卫，花两万多。 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  20:00:00

• 你再住着， 也许某一年开始就腾飞了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (61 bytes) () 12/03/2023  20:02:14

• 是否该提前交下半年的地产税？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 我一般收到就交全。主要是了了一个事，不用再想着。不过你说得有道理。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  19:29:58

• 有的州没选择，必须一次性付清，有的州可以选择，就有点纠结了。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:33:01

• 对。好像我遇到的只有西部洲，如CA, WA 分两次，其它就一次性交费。不过我都是一次交的，主要是怕过后忘掉了，一次交省事 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  19:59:35

• 说话怎么这么开放？“就一次性交”？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  20:10:17

• 悠着点，多次更好。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (56 bytes) () 12/03/2023  22:03:32

• 我都是escrew里面交了的，不过有的时候那些公司自己给忘了，我们每年初自己看一下他们交没交。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  20:12:46

• 加州第二次地税是二月份缴，相差不远，一般都同时缴了 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:46:10

• 加州应该是12月和4月，差4个月吧？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:48:16

• 哦，是我记错了 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  19:49:01

• 差几个月交不是本质问题，本质是12月31号之前和1月1号之后。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2023  06:06:40

• 你肯定有一堆房子要交税，量不小，需要考虑，我们就无所谓了，没两个房子，关键是房产税不高，今年还有房产税降了的，好玩 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (33 bytes) () 12/03/2023  19:49:13

• 顺便问问建宁，每年自己报税吗？ - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  20:19:00

• 我是自己报税，刚开始经常报错，报几次就清楚了。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/03/2023  22:28:15

• 谢谢. 抱歉歪你的楼. - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  04:29:49

• For CA State tax, 我有时用Itemized deduction，一年交一次$4K，第二年交三次$12K - 风啸啸壮士 - ♂ 给 风啸啸壮士 发送悄悄话 (249 bytes) () 12/03/2023  20:19:55

• 这叫Deduction Bunching，很smart的策略。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  03:34:22

• 早付三四个月有5%优惠的（佛州）我一定提前交，没优惠提前三四周交（怕忘了），一次付完（怕麻烦）。每季度收一次的，最烦。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2023  20:36:54

• 这里不是指优惠的， 我也是优惠前交。有些州一次交清还是两次交清，钱数一样。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  03:43:44

• 不优惠就等到时间交。一年交四次我就交四次，不过觉得挺烦。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (189 bytes) () 12/04/2023  06:30:00

• 谢谢大家，是我想错了！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  04:16:14

• 美国房产从业者之考 如山文章拜读有感 - bighouse4u - ♂ 给 bighouse4u 发送悄悄话 (424 bytes) () 12/03/2023  09:22:05

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