前面那篇是否该早缴地产税的文章误导大家了

前面那篇是否该早缴地产税的文章误导大家了：

 是否该提前交下半年的地产税？

假定1万元，年回报率10%。

晚交6个月，可以有5%的回报， 也就是500元。

而如果年底一次付清，只是把税延期1年， 就算税率是最高的37%，相当于把3700延期一年，而这3700一年中很难有500 的回报。

答案，还是应该延期交，当然一次交省事！

除非像网友“风啸啸壮士”说的那样，用Deduction Bunching策略，把地产税挤到一年，这样可以用Itemized deduction，不过这只适用于自住房。或者像朽兄说的那样，根据每年的费用灵活调节。

抱歉， 算是给大家挖了个坑，不过挖完坑后，我自己也算想明白了，也算坑没白挖！

建宁  2023/12/4

所有跟帖： 

• 你没有误导大家，把问题拿出来讨论总是好事，房地产税人人要面对，搞股票的也有自住房，需要弄明白。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:10:45

• 象佛州如果在11月份一次性付清下一年度的地税，可有5%的优惠折扣哪？ -农业砖家- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:15:05

• 对，但我不是指优惠。佛州必须一次交清，否则有罚款。有的州一年可以分两次交，没优惠也无罚款。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:20:01

• 佛州是可以分二次付，一月和四月（？），但如果想要折扣年前十一月份付齐就有折扣 -农业砖家- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:21:59

• 不是的 十一月一号到三月三十一号 只能一次付全款折扣由付款那个月決定 十一月三十号前付4% 下个月3% 直至0% 折扣 -goingplaces- ♀ (1551 bytes) () 12/04/2023 postreply 11:10:41

• 这也是我的理解。 -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 11:23:23

• 是这樣的 -goingplaces- ♀ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 11:27:02

• 糊涂兄讲过，能迟交的税决不早交。绝大部份情况下是对的。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 05:17:59

• 糊涂兄圣明！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/04/2023 postreply 09:26:53

• 没有误导，大家一起讨论。我就象朽哥说的灵活掌握。我有较多gain要交不少收入税的时候我会最大限度的 -古来万事- ♀ (114 bytes) () 12/04/2023 postreply 06:23:00